定義　

是指以特定建設(shè)項(xiàng)目為投資對(duì)象的一種長(zhǎng)期投資行為　

特點(diǎn)　

1.投資內(nèi)容獨(dú)特（每個(gè)項(xiàng)目都至少涉及到一項(xiàng)形成固定資產(chǎn)的投資）；
2.投資數(shù)額大；
3.影響時(shí)間長(zhǎng)（至少一年或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上）；
4.發(fā)生頻率低；
5.變現(xiàn)能力差；
6.投資風(fēng)險(xiǎn)高?！?SPAN lang=EN-US>

影響因素　

內(nèi)涵說明　

需求因素　

通過考察投資項(xiàng)目建成投產(chǎn)后預(yù)計(jì)產(chǎn)品的各年?duì)I業(yè)收入（即預(yù)計(jì)銷售單價(jià)與預(yù)計(jì)銷量的乘積）的水平來反映　

時(shí)期和時(shí)間價(jià)值因素　

時(shí)期因素　

由項(xiàng)目計(jì)算期的構(gòu)成情況決定
項(xiàng)目計(jì)算期指投資項(xiàng)目從投資建設(shè)開始到最終清理結(jié)束整個(gè)過程的全部時(shí)間　　
項(xiàng)目計(jì)算期（n）＝建設(shè)期（s）＋運(yùn)營(yíng)期 （p）
運(yùn)營(yíng)期＝投產(chǎn)期（又叫試產(chǎn)期）＋達(dá)產(chǎn)期
【注意】運(yùn)營(yíng)期一般應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目主要設(shè)備的經(jīng)濟(jì)使用壽命期確定。

時(shí)間價(jià)值因素　

指根據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期不同時(shí)點(diǎn)上價(jià)值數(shù)據(jù)的特征，按照一定的折現(xiàn)率對(duì)其進(jìn)行折算，從而計(jì)算出相關(guān)的動(dòng)態(tài)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)　

成本因素

注意這里的成本與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中的成本概念不同，是指廣義的成本費(fèi)用，即現(xiàn)金流出?！?SPAN lang=EN-US>

投入階段　

由建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期前期所發(fā)生的原始投資所決定。
■從項(xiàng)目投資的角度看，原始投資（又稱初始投資）等于企業(yè)為使該項(xiàng)目完全達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、開展正常經(jīng)營(yíng)而投入的全部現(xiàn)實(shí)資金。
■原始投資＝建設(shè)投資＋流動(dòng)資金投資
建設(shè)投資是指在建設(shè)期內(nèi)按一定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行的投資。
流動(dòng)資金投資是指項(xiàng)目投產(chǎn)后分次或一次投放于營(yíng)運(yùn)資金項(xiàng)目的投資增加額，又稱墊支流動(dòng)資金或營(yíng)運(yùn)資金投資。
在財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià)中，原始投資與建設(shè)投資資本化利息之和為項(xiàng)目總投資（反映項(xiàng)目投資總體規(guī)模的指標(biāo)）
【注意】
（1）原始投資不受企業(yè)投資資金來源的影響，但項(xiàng)目總投資受企業(yè)投資資金來源的影響。
比如，原始投資100萬（假設(shè)不考慮流動(dòng)資金投資），全部來自銀行借款，利率10%，建設(shè)期1年，則項(xiàng)目總投資為110萬元；如果自有資金50萬，銀行借款50萬，則項(xiàng)目總投資就是105萬元。
（2）有關(guān)投資指標(biāo)的計(jì)算，一般是不考慮時(shí)間價(jià)值的。

產(chǎn)出階段　

由運(yùn)營(yíng)期發(fā)生的經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)稅金及附加和企業(yè)所得稅三個(gè)因素所決定的
經(jīng)營(yíng)成本又稱付現(xiàn)的營(yíng)運(yùn)成本（或簡(jiǎn)稱付現(xiàn)成本），是指在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)為滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而運(yùn)用貨幣資金支付的成本費(fèi)用。