轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知
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【考試須知】
各省轄市財政局、地方稅務(wù)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
現(xiàn)將《財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2010]94號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，現(xiàn)結(jié)合我省實際，提出以下意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、各級財政、地稅、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要認真貫徹國家關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策的文件精神，提高認識，各司其職，加強協(xié)調(diào)和配合，切實做到信息共享。
二、個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，以及個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的認定辦法：征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人的納稅記錄，無記錄或有記錄但有疑義的，可根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住址登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
三、本通知自2010年10月1日起執(zhí)行?！掇D(zhuǎn)發(fā)的通知》（豫財稅政字[1999]27號）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《轉(zhuǎn)發(fā)的通知》（豫財稅政字[2000]1號）第三條同時廢止，之前下發(fā)的有關(guān)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅優(yōu)惠政策，凡與本通知規(guī)定不符的，按本通知規(guī)定執(zhí)行。
附：《財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
二一年十月八日
附：《財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》
財政部 國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知
財稅[2010]94號
各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（建委、房地局），西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^(qū)）國稅局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局、建設(shè)局：
經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)就調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個人所得稅有關(guān)優(yōu)惠政策通知如下：
一、關(guān)于契稅政策
（一）對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
?。ǘ﹤€人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
二、關(guān)于個人所得稅政策
對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
本通知自2010年10月1日起執(zhí)行。《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210號）第一條有關(guān)契稅的規(guī)定、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財稅[2008]137號）第一條、《財政部 國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于個人出售住房所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（財稅字[1999]278號）第三條同時廢止。
特此通知。
財政部國家稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
二○一○年九月二十九日
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