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初級會計職稱《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》:契稅

更新時間:2013-02-20 09:02:22 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 契稅特點:財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅\土地房屋的購買人繳納。

  環(huán)球網(wǎng)校為了方便各位同學(xué)2013年初級會計職稱考試學(xué)習(xí)階段已經(jīng)開始,小編特此整理搜集了關(guān)于初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)小稅種,希望廣大考生通過考前的日積月累,以此來幫助大家鞏固知識點,成功獲得初級會計職稱。

  契 稅:

  一、特點:財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅\土地房屋的購買人繳納。

  二、作用:增加地方財收\保護合法產(chǎn)權(quán)\調(diào)節(jié)財富分配。

  三、稅目:土地使用權(quán)出讓\轉(zhuǎn)讓,房屋買賣;抵債\交換\投資\贈與\折料\翻建。

  四、納稅人:承受土地或房屋權(quán)屬的單位或個人。

  五、稅率:3%――5%,由省級自定;個人首次購買90平米以下的,08/11/1起按1%征。

  六、計稅依據(jù):成交價格\市場價格\評估價格\基準(zhǔn)地價。

  七、直接減免稅:1.機關(guān)\事業(yè)\團體\軍隊自用;2.荒地用于農(nóng)業(yè)的;3.使館駐華及外交人員承受;4.國有控股公司投資新設(shè)85%股權(quán)公司。

  八、行業(yè)減免稅:1.石油儲備基地第一期;2.已購公有住房補土地出讓金后為完全產(chǎn)權(quán)的;3.改制\合并\分立\重組劃轉(zhuǎn)\破產(chǎn)后債權(quán)人承受。

  九、慈善減免稅:1.城鎮(zhèn)職工第一次購公有住房的\首次購買單位集資或購進的普通住房;2.不可抗力重購的可減或免;3.拆遷補償款內(nèi)重購的;4.廉租\經(jīng)濟適應(yīng)房單位購買為廉租租\經(jīng)濟適應(yīng)房的;5.個人購買普通住房的減半。

  十、義務(wù)時間:簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同(或其他合同性質(zhì)憑證)的當(dāng)天,義務(wù)發(fā)生日起10日內(nèi)申報。

  十一、納稅地點:土地房屋所在地。

  十二、特殊情況(1):房屋交換價值相等的不交,超出部分應(yīng)交支付方交。

  十三、特殊情況(2):單獨轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施的不交,連同土地或房屋一起轉(zhuǎn)移的按總價交;實質(zhì)性轉(zhuǎn)移,沒證書也交。

 
2013年會計職稱考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章     2012初/中級會計職稱考試合格證書辦理匯總 

 

 

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