2013年初級會計職稱《會計實務》練習：固定資產(chǎn)與投資性房地產(chǎn)

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　　8、某企業(yè)出售閑置的設備，賬面原價21000元，已經(jīng)使用兩年，已經(jīng)提折舊2100元，出售時發(fā)生清理費用400元，出售價格18000元，該企業(yè)出售此設備發(fā)生的凈損益為( )

　　A-500元 B-1300元 C -900元 D 500元

　　答案：B

　　解析：凈損益=18000-(21000-2100)-400=-1300元

　　9.某企業(yè)對一條生產(chǎn)線進行改建。該生產(chǎn)線原價為200萬元，已提折舊為80萬元。改建過程中發(fā)生支出60萬元，被替換部分的賬面價值為20萬元。該生產(chǎn)線改建后的成本為(　)萬元。

　　A.130　　　　B.140

　　C.160　　　　D.260

　　答案：C

　　解析：固定資產(chǎn)的更新改造等后續(xù)支出，滿足固定資產(chǎn)確認條件的，應當計入固定資產(chǎn)成本，如有被替換的部分，應同時將被替換部分的賬面價值從該固定資產(chǎn)原賬面價值中扣除;

　　改建后的入賬價值=(200-80)+60-20=160(萬元)

　　二、多項選擇題

　　10.下列關于固定資產(chǎn)計提折舊的表述，正確的有(　)。

　　A.提前報廢的固定資產(chǎn)不再補提折舊

　　B.固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定不得改變

　　C.已提足折舊但仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)不再計提折舊

　　D.自行建造的固定資產(chǎn)應自辦理竣工決算時開始計提折舊

　　答案：AC

　　解析：選項B，固定資產(chǎn)的折舊方法一經(jīng)確定不得隨意變更，當與固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益預期實現(xiàn)方式有重大變更的，應當改變固定資產(chǎn)折舊方法;選項D，自行建造的固定資產(chǎn)，已經(jīng)達到預定可使用狀態(tài)但尚未辦理竣工決算的，應當按照估計價值確定其成本，并計提折舊，待辦理竣工決算后，再按實際成本調(diào)整原來的暫估價值，但不需要調(diào)整原已計提的折舊額。

　　11. 采用自營方式建造固定資產(chǎn)的情況下，下列項目中應計入固定資產(chǎn)取得成本的有()。

　　A.工程耗用原材料

　　B.工程人員的工資

　　C.工程領用本企業(yè)的商品實際成本

　　D.企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用

　　答案：ABC

　　解析：D應計入管理費用。

　　12.下列項目，需要通過“固定資產(chǎn)清理“科目核算的有( )

　　A出售的固定資產(chǎn) B報廢的固定資產(chǎn)

　　C對外投資的固定資產(chǎn) D 盤虧的固定資產(chǎn)

　　答案：ABC

　　解析：“固定資產(chǎn)清理”科目核算企業(yè)因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等原因轉(zhuǎn)入清理的固定資產(chǎn)凈值及其在清理過程中所發(fā)生的清理費用和清理收入等,對于盤虧的固定資產(chǎn)應通過“待處理財產(chǎn)損溢“科目核算。

　　13.下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A.企業(yè)已出租給子公司的建筑物

　　B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)持有并準備增值后出售的建筑物

　　D.企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權

　　答案：ABD

　　解析：選項C不屬于投資性房地產(chǎn)，應作為存貨處理。

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