09年《中級會計實務(wù)》模擬試題及答案解析(9)

　　四、計算分析題

　　1.【答案】

　　(1)判斷青春公司用債券交換土地使用權(quán)是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，并進行相應的會計處理

　　青春公司支付補價所占比重=支付的補價÷(支付的補價+換出資產(chǎn)公允價值)=6000÷(6000+24000)=20%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。

　　由于換入的土地使用權(quán)與換出的債券的未來現(xiàn)金流量在時間、金額和風險上顯著不同，該交換具有商業(yè)實質(zhì)，在換入換出資產(chǎn)公允價值能夠可靠計量下，換入資產(chǎn)應按公允價值入賬。青春公司的賬務(wù)處理是：

　　借：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 30000

　　貸：銀行存款 6000

　　持有至到期投資――成本 23000

　　應收利息 600

　　資本公積――其他資本公積 100

　　注：持有至到期投資由于未到期就處置并且不符合豁免條件，按照規(guī)定，應將債券公允價值與賬面價值之間的差額計入資本公積。

　　(2)判斷乙公司用土地使用權(quán)交換債券是否屬于非貨幣性資產(chǎn)交換，并進行相應的會計處理

　　乙公司收到補價所占比重=收到的補價÷?lián)Q出資產(chǎn)的公允價值=6000÷30000=20%<25%，屬于非貨幣性資產(chǎn)交換。

　　由于換入的債券與換出的土地使用權(quán)的未來現(xiàn)金流量在時間、金額和風險上顯著不同，該交換具有商業(yè)實質(zhì)，在換入換出資產(chǎn)公允價值能夠可靠計量下，換入資產(chǎn)應按公允價值入賬。乙公司的賬務(wù)處理是：

　　借：交易性金融資產(chǎn)――成本 30000

　　累計攤銷 18000

　　貸：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán) 40000

　　營業(yè)外收入(30000-22000) 8000

　　(3)對青春公司2008年、2009年出租土地使用權(quán)進行賬務(wù)處理

　　2008年出租時，應將無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。青春公司2007年7月取得土地使用權(quán)后，按30年攤銷，每年攤銷1000萬元，至2007年末已攤銷500萬元。青春公司出租土地使用權(quán)時的賬務(wù)處理是：

　　借：投資性房地產(chǎn) 7500

　　累計攤銷(500÷4)125

　　貸：無形資產(chǎn)――土地使用權(quán)(30000÷4)7500

　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷 125

　　2008年末收取租金，確認收入和成本：

　　借：銀行存款 300

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 300

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 250

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計攤銷 250

　　2009年末收取租金，確認收入和成本同2008年。

　　(4)對青春公司債務(wù)重組進行賬務(wù)處理

　　債務(wù)重組日，該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為7500萬元，已累計攤銷625萬元，賬面價值為6875萬元。債務(wù)重組日青春公司的賬務(wù)處理是：

　　借：長期借款――本金 8000

　　應付利息 300

　　貸：銀行存款 1000

　　其他業(yè)務(wù)收入 7100

　　營業(yè)外收入――債務(wù)重組利得 200

　　借：其他業(yè)務(wù)成本 6875

　　投資性房地產(chǎn)累計攤銷 625

　　貸：投資性房地產(chǎn) 7500

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