中級會計實務:無形資產復習練習講解一

　　第四章 無形資產在考試中處于一般地位，一般以小分題為主，本章重點是：無形資產初始計量;無形資產后續(xù)計量。包括：無形資產的確認和初始計量、無形資產后續(xù)計量以及無形資產的處置三部分內容，現(xiàn)將要點歸納如下：

　　一、無形資產的確認

　　無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產，無形資產主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。 應注意：商譽不屬于無形資產，因為商譽的存在無法與企業(yè)自身分離，不具有可辨認性。

　　某個項目要確認為無形資產，應符合無形資產的定義，并同時滿足下列條件：(1)與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企業(yè);(2)該無形資產的成本能夠可靠地計量。

　　二、無形資產的初始計量

　　無形資產應當按照成本進行初始計量。不同來源的無形資產，其核算有所不同：

　　1.外購無形資產的成本，包括購買價款、相關稅費以及直接歸屬于使該項資產達到預定用途所發(fā)生的其他支出。

　　【例1】甲股份有限公司從外單位購得一項商標權，支付價款3000萬元，款項已支付，該商標權的使用壽命為10年，不考慮殘值的因素。

　　借：無形資產――商標權 3000

　　貸：銀行存款 3000

　　在對土地使用權確認時應特別注意：

　?、倨髽I(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，單獨核算。比如，取得一塊土地使用權后用于建造辦公樓，該土地使用權不轉入建筑物成本，而是單獨攤銷。這樣處理，一是簡單，二可以節(jié)省房產稅。 能不轉入建筑物成本就不轉。

　　②房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物(商品房)，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本。因為應完整確定房屋的造價，計算損益。

　?、燮髽I(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行分配，單獨核算固定資產和無形資產;難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理。

　?、芷髽I(yè)改變土地使用權的用途，停止自用土地使用權用于賺取租金或資本增值時，應將其賬面價值轉為投資性房地產。

　　2.購買無形資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，無形資產的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照“借款費用”的有關規(guī)定應予資本化的以外，應當在信用期間內采用實際利率法進行攤銷，計入當期損益。

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