2022年會計(jì)師考試練習(xí)題中級會計(jì)實(shí)務(wù)

第五章投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

【1-2020單選】2X18年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租給乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1 000萬元。該寫字樓的預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2X19年12月31日，該寫字樓出現(xiàn)減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對甲公司2X19年度營業(yè)利潤的影響金額為( )萬元。

A.400

B.800

C.200

D.1 000

【2-2020多選】下列各項(xiàng)中對企業(yè)以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會計(jì)處理的表述中，正確的有( )。

A.年末無需對其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行復(fù)核

B.應(yīng)當(dāng)按期計(jì)提折舊或攤銷

C.存在減值跡象時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行減值測試

D.計(jì)提的減值準(zhǔn)備，在以后的會計(jì)期間不允許轉(zhuǎn)回

【3-2020多選】下列各項(xiàng)關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的表述中，正確的有( )。

A.已經(jīng)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式

B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不得計(jì)提折舊或攤銷

C.采用成本模式計(jì)量的，不得確認(rèn)減值損失

D.由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理

【答案及解析】

1.【答案】C

【解析】2X19年12月31日，在減值測試前投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=12 000-12 000÷20=11 400(萬元)，可收回金額為11 200萬元，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額=11 400-11 200=200(萬元)，與該寫字樓相關(guān)的交易或事項(xiàng)對甲公司2X19年度營業(yè)利潤的影響金額=租金收入1 000-折舊金額12 000÷20-減值的金額200=200(萬元)。

2.【答案】BCD

【解析】以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，需要計(jì)提折舊或攤銷，則年末需要對其預(yù)計(jì)使用壽命進(jìn)行復(fù)核，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。

3.【答案】ABD

【解析】采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，存在減值跡象時(shí)，應(yīng)進(jìn)行減值測試，確定發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)C不正確。

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準(zhǔn)考證打印時(shí)間

2022年8月10日前，各省級考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時(shí)間。各省打印時(shí)間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會及時(shí)通知考生2022年各省中級會計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間通知，讓您不錯(cuò)過信息。

考試時(shí)間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個(gè)批次，具體考試時(shí)間如下：

中級資格《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長為2小時(shí)45分鐘，《財(cái)務(wù)管理》科目考試時(shí)長為2小時(shí)15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時(shí)長為2小時(shí)。

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