2019中級會計職稱《中級會計實務》第三章考點：租入固定資產(chǎn)初始計量

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固定資產(chǎn)的初始計量

(一)租入固定資產(chǎn)

如果一項租賃在實質(zhì)上沒有轉移與租賃資產(chǎn)所有權有關的主要風險和報酬，那么該項租賃應認定為經(jīng)營租賃。在經(jīng)營租賃方式下，由于與租賃資產(chǎn)所有權有關的主要風險和報酬在實質(zhì)上沒有轉移給承租企業(yè)，因此，承租企業(yè)不需承擔租賃資產(chǎn)的主要風險。其會計處理比較簡單，不需將租入資產(chǎn)資本化，只需將租金按照直線法計入相關資產(chǎn)成本或當期損益。

(二)自行建造固定資產(chǎn)

1.自營方式建造固定資：

產(chǎn)企業(yè)通過自營方式建造的固定資產(chǎn)，其入賬價值應當按照該項資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出確定，包括直接材料、卣接人工、直接機械施工費等。

所建造的固定資產(chǎn)已達到預定可使用狀態(tài)，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態(tài)之日起，根據(jù)工程預算、工程造價或者工程實際成本等，按暫估價值轉入固定資產(chǎn)，并按有關計提固定資產(chǎn)折舊的規(guī)定，計提固定資產(chǎn)折舊。待辦理竣工決算手續(xù)后再調(diào)整原來的暫估價值，但不需要淵整原已計提的折舊額。

注意：工程完工后剩余的工程物資，如轉作本企業(yè)庫存材料的，按其實際成本或計劃成本轉作企業(yè)的庫存材料。

盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分后的差額，工程項目尚未完工的，計入或沖減所建工程項目的成本(借或貸記在建工程);如果工程項目已經(jīng)完工的，計入當期損益。

2.出包方式建造固定資產(chǎn)：

企業(yè)以出包方式建造固定資產(chǎn)，其成本由建造該項固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成，包括發(fā)生的建筑工程支出、安裝工程支出以及需分攤計入各項固定資產(chǎn)價值的待攤支出。

待攤支出是指在建設期間發(fā)生的，不能直接計入某項固定資產(chǎn)價值，而應由所建造同定資產(chǎn)共同負擔的相關費用，包括為建造工程發(fā)生的管理費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監(jiān)理費、應負擔的稅金、符合資本化條件的借款費用、建設期間發(fā)生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，以及負荷聯(lián)合試車費等。

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