2024年資產評估師題庫：《資產評估基礎》練習題單選題

【簡介】下列關于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)

【題干】下列關于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)的表述，正確的是()。

【選項】

A. 職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規(guī)定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求

B. 職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則

C. 準則委員發(fā)布咨詢意見，是新的準則，或者是對現(xiàn)有準則的解釋

D. 評估準則說明是經英國評估促進會的規(guī)定程序審定的，專門用于對USPAP 內容的澄清、闡釋和說明

【答案】B

【解析】職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規(guī)定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求，屬于 RICS 紅皮書的職業(yè)規(guī)范部分內容，選項A 錯誤;

《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)中的職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則，選項 B 正確;

準則委員會發(fā)布咨詢意見，咨詢意見是指引性文件，咨詢意見不是新的準則，也不是對現(xiàn)有準則的解釋，不是 USPAP 的組成部分。咨詢意見只用于說明 USPAP 在具體情況下的應用，并為業(yè)務爭議和疑問提出解決建議，選項 C 錯誤;

評估準則說明是經美國評估促進會的規(guī)定程序審定的，專門用于對USPAP 內容的澄清、闡釋和說明，選項 D 錯誤。

【簡介】美國評估促進會(AF)于 1987 年制定的()

【題干】美國評估促進會(AF)于 1987 年制定的()是美國的第一部評估準則。

【選項】

A. 《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》

B. 《評估與估價指南》

C. 《國際評估準則》

D. 《歐洲評估準則》

【答案】A

【解析】1987 年，從規(guī)范資產評估業(yè)務與職業(yè)道德的角度出發(fā)，8 家來自美國和加拿大的專業(yè)評估機構和協(xié)會共同組建了美國評估促進會。該促進會推動和制定了美國第一部資產評估準則——《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》。

【相關章節(jié)】第九章國際和國外評估準則:第二節(jié)國外評估準則:二、美國評估準則。

【簡介】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭

【題干】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產評估報告必須做到的內容的是()。

【選項】

A. 清晰、準確地反映評估事項,不得誤導

B. 明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權益或無形資產

C. 包含足夠的信息,使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告

D. 清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件

【答案】B

【解析】USPAP 規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產評估報告必須做到：①清晰、準確地反映評估事項，不得誤導;②包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告;③清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件。

【相關章節(jié)】第九章國際和國外評估準則:第二節(jié)國外評估準則:二、美國評估準則。

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2024年資產評估師單選題答題技巧

1.對于簡單的題目，采用直接選擇法;

2.對于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對于計算類題目，先看問題，再看已知條件，采用反推法;

4.對于完全沒有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項，萬一蒙對了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認真審題，比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。

【評分扣分標準】

1.每題的備選項中，只有1個最符合題意。答對得1分，答錯和不答不扣分。

2.本題型通常考查單一知識點，綜合性內容考查較少，難度較低。

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2024年資產評估師考試大綱

2024年資產評估師大綱變動

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