2024年資產(chǎn)評(píng)估師題庫(kù)：《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》練習(xí)題單選題

【簡(jiǎn)介】下列關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)

【題干】下列關(guān)于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)的表述，正確的是()。

【選項(xiàng)】

A. 職業(yè)規(guī)范部分包括對(duì)評(píng)估師遵守準(zhǔn)則和操作聲明作出規(guī)定，對(duì)評(píng)估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求

B. 職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則

C. 準(zhǔn)則委員發(fā)布咨詢意見，是新的準(zhǔn)則，或者是對(duì)現(xiàn)有準(zhǔn)則的解釋

D. 評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明是經(jīng)英國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)的規(guī)定程序?qū)彾ǖ?，專門用于對(duì)USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說(shuō)明

【答案】B

【解析】職業(yè)規(guī)范部分包括對(duì)評(píng)估師遵守準(zhǔn)則和操作聲明作出規(guī)定，對(duì)評(píng)估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求，屬于 RICS 紅皮書的職業(yè)規(guī)范部分內(nèi)容，選項(xiàng)A 錯(cuò)誤;

《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》(USPAP)(2020-2021)中的職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍，檔案保管和管轄除外規(guī)則，選項(xiàng) B 正確;

準(zhǔn)則委員會(huì)發(fā)布咨詢意見，咨詢意見是指引性文件，咨詢意見不是新的準(zhǔn)則，也不是對(duì)現(xiàn)有準(zhǔn)則的解釋，不是 USPAP 的組成部分。咨詢意見只用于說(shuō)明 USPAP 在具體情況下的應(yīng)用，并為業(yè)務(wù)爭(zhēng)議和疑問(wèn)提出解決建議，選項(xiàng) C 錯(cuò)誤;

評(píng)估準(zhǔn)則說(shuō)明是經(jīng)美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)的規(guī)定程序?qū)彾ǖ?，專門用于對(duì)USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說(shuō)明，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。

【簡(jiǎn)介】美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)于 1987 年制定的()

【題干】美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)于 1987 年制定的()是美國(guó)的第一部評(píng)估準(zhǔn)則。

【選項(xiàng)】

A. 《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》

B. 《評(píng)估與估價(jià)指南》

C. 《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》

D. 《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》

【答案】A

【解析】1987 年，從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)與職業(yè)道德的角度出發(fā)，8 家來(lái)自美國(guó)和加拿大的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和協(xié)會(huì)共同組建了美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)。該促進(jìn)會(huì)推動(dòng)和制定了美國(guó)第一部資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》。

【相關(guān)章節(jié)】第九章國(guó)際和國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則:第二節(jié)國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則:二、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則。

【簡(jiǎn)介】下列各項(xiàng)中,不屬于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭

【題干】下列各項(xiàng)中,不屬于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容的是()。

【選項(xiàng)】

A. 清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng),不得誤導(dǎo)

B. 明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無(wú)形資產(chǎn)

C. 包含足夠的信息,使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告

D. 清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件

【答案】B

【解析】USPAP 規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到：①清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo);②包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告;③清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。

【相關(guān)章節(jié)】第九章國(guó)際和國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則:第二節(jié)國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則:二、美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則。

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2024年資產(chǎn)評(píng)估師單選題答題技巧

1.對(duì)于簡(jiǎn)單的題目，采用直接選擇法;

2.對(duì)于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對(duì)于計(jì)算類題目，先看問(wèn)題，再看已知條件，采用反推法;

4.對(duì)于完全沒(méi)有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項(xiàng)，萬(wàn)一蒙對(duì)了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認(rèn)真審題，比如個(gè)別題目會(huì)讓大家選擇“不正確”的選項(xiàng)。

【評(píng)分扣分標(biāo)準(zhǔn)】

1.每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。答對(duì)得1分，答錯(cuò)和不答不扣分。

2.本題型通?？疾閱我恢R(shí)點(diǎn)，綜合性內(nèi)容考查較少，難度較低。

備考資產(chǎn)評(píng)估師的考生可點(diǎn)擊免費(fèi)下載資產(chǎn)評(píng)估師備考資料：

2024年資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱

2024年資產(chǎn)評(píng)估師大綱變動(dòng)

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