北京市建設(shè)工程計價依據(jù)解讀(一)
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一.建筑垃圾消納費是否包括在定額取費中?
答: 預(yù)算定額費用標(biāo)準(zhǔn)中不包括建筑垃圾消納費。其費用另行計算。
二.暫估價價差是否計取利潤?
答:暫估價價差只計取稅金，不計取利潤。
三.關(guān)于人工費、材料費超出風(fēng)險幅度范圍時如何調(diào)整?
答: 關(guān)于人工費、材料費超過風(fēng)險幅度的調(diào)整原則
1.發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定市場價格變化幅度超過合同約定幅度的單價調(diào)整辦法，可采用加權(quán)平均法、算術(shù)平均法或其他計算方法。
2.主要材料和機(jī)械市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，應(yīng)當(dāng)計算超過部分的價格差額，其價格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
3.人工市場價格的變化幅度小于或等于合同中約定的價格變化幅度時，不做調(diào)整;變化幅度大于合同中約定的價格變化幅度時，應(yīng)當(dāng)計算全部價格差額，其價格差額由發(fā)包人承擔(dān)或受益。
4.人工費價格差額不計取規(guī)費;人工、材料、機(jī)械計算后的價格差額只計取稅金。
四.2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》中缺少的項目是否可以借用2012預(yù)算定額?
答:不可以，2001年定額中的缺項應(yīng)按照“北京市建設(shè)工程補(bǔ)充預(yù)算定額編制管理辦法(京造定[2002]4號)”編制補(bǔ)充定額。
五.壓縮工期的最高限是多少?
答：壓縮工期不得超過定額工期的30%，超過30%，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，依照《建筑工程質(zhì)量管理條例》處理。
六.在2001年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》第五冊《給排水、采暖、燃?xì)夤こ獭分校覂?nèi)外管道的劃分界限是什么?
答:站類管道以站或機(jī)房的外墻皮為界，其它管道以建筑物外墻皮1.5m為界。
七.2012年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》民用照明通電試運行如何計算工程量?
答:民用照明通電試運行定額是按8小時編制的，如果通電試運行是24小時，定額就要乘以系數(shù)3。民用照明通電試運行工程量按設(shè)計圖示建筑面積以“100m2”為單位計算。
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