2012造價工程師《案例分析》真題解析：試題五

　　試題五

　　某工程項目業(yè)主采用工程量清單計價方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個月。合同中的清單項目及費(fèi)用包括：分項工程項目4項，總費(fèi)用為200萬元，相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用為16萬元;安全文明施工措施費(fèi)用為6萬元;計日工費(fèi)用為3萬元;暫列金額為12萬元;特種門窗工程(專業(yè)分包)暫估價為30萬元，總承包服務(wù)費(fèi)為專業(yè)分包工程費(fèi)用的5%;規(guī)費(fèi)和稅金綜合稅率為7%。

　　各分項工程項目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度，見表5.1

　　表5.1分項工程項目及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用、施工進(jìn)度表

　　合同中有關(guān)付款條款約定如下：

　　1.工程預(yù)付款為簽約合同價(扣除暫列金額)的20%，于開工之日前10天支付，在工期最后2個月的工程款中平均扣回。

　　2.分項工程項目費(fèi)用及相應(yīng)專業(yè)措施費(fèi)用按實際進(jìn)度逐月結(jié)算。

　　3.安全文明施工措施費(fèi)用在開工后的前2個月平均支付。

　　4.計日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用預(yù)計發(fā)生在第5個月，并在當(dāng)月結(jié)算。

　　5.總承包服務(wù)費(fèi)、暫列金額按實際發(fā)生額在竣工結(jié)算時一次性結(jié)算。

　　6.業(yè)主按每月工程款的90%給承包商付款。

　　7.竣工結(jié)算時扣留工程實際總造價的5%作為質(zhì)保金。

　　【問題】

　　1.該工程簽約合同價是多少萬元?工程預(yù)付款為多少萬元?

　　2.列式計算第3月末時的工程進(jìn)度偏差，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。

　　3.計日工費(fèi)用、特種門窗專業(yè)費(fèi)用均按原合同發(fā)生在第5個月，列式計算第5月份業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款為多少萬元?

　　4.在第6月份發(fā)生的工程變更、現(xiàn)場簽證等費(fèi)用為10萬元，其他費(fèi)用均與原合同價相同，列式計算該工程實際總造價和扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程價款總額為多少萬元?

　　(費(fèi)用計算以萬元為單位，結(jié)果保留3位小數(shù))

　　【參考答案】

　　1.計算如下：

　　合同價：(分部分項工程費(fèi)+措施費(fèi)+其他項目費(fèi))×規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率

　　=(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295萬元

　　預(yù)付款：(合同價-暫列金額)×20%

　　=(287.295-12×(1+7%))×20%=54.891萬元

　　2.計算如下：

　　第三月末擬完工程計劃投資累計=(計劃完成分部分項工程費(fèi)累計+安全文明費(fèi))×規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率=[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3+6]×(1+7%)=121.338萬元

　　第三月末已完工程計劃投資累計=(實際完成分部分項工程費(fèi)累計+安全文明費(fèi))×規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率=[40+2.2+(60+5.4)×2/4+6]×(1+7%)=86.563萬元

　　第三月末進(jìn)度偏差=擬完工程計劃投資-已完工程計劃投資=121.338-86.563=34.775萬元.

　　進(jìn)度滯后34.775萬元。

　　3.第五月實際完成：

　　1)分部分項工程費(fèi)：(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2=59.75萬元

　　2)專業(yè)分包工程費(fèi)：30萬元

　　3)計日工工程費(fèi)：3萬元

　　實際完成工程款：(59.75+30+3)×(1+7%)=99.243萬元

　　應(yīng)付承包商款：本月完成工程價款×90%-應(yīng)扣除預(yù)付款

　　=99.243×90%-54.891/2

　　=61.873萬元

　　4.工程實際總造價：287.295+10×1.07-12×(1+7%)=285.155萬元;

　　或：(200+16+6+3+10+30+30×5%)×(1+7%)=285.155萬元

　　扣除質(zhì)保金后承包商應(yīng)獲得的工程價款總額為：285.155×(1-5%)=270.897萬元

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