2012造價工程師《案例分析》真題解析:試題一
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2012年注冊造價工程師《建設工程造價案例分析》真題解析
試題一:
某擬建工業(yè)項目建設投資3000萬元,建設期2年,生產運營期8年。其他有關資料和基礎數(shù)據(jù)如下:
1.建設投資預計全部形成固定資產,固定資產實用年限為8年,殘值率為5%,采用直線法折舊。
2.建設投資來源為資本金和貸款。其中貸款本金為1800萬元,貸款年利率為6%,按年計息。貸款在兩年內均衡投入。
3.在生產運營期前4年按照等額還本付息方式償還貸款。
4.生產運營期第一年由資本金投入300萬元,作為生產運營期間的流動資金。
5.項目生產運營期正常年份營業(yè)收入為1500萬元,經營成本為680萬元,生產運營期第1年營業(yè)收入和經營成本均為正常年份的80%,第2年起各年營業(yè)收入和營業(yè)成本均達到正常年份水平
6.項目所得稅稅率為25%,營業(yè)稅金及附加稅率為6%。
【問題】
1.列式計算項目的年折舊額。
2.列式計算項目生產運營期第1年、第2年應償還的本息額。
3.列式計算項目生產運營期第1年、第2年的總成本費用。
4.判斷項目生產運營期第1年末項目還款資金能否滿足約定還款方式要求,并通過列式計算說明理由
5.列式計算項目正常年份的總投資收益率。
(計算結果均保留兩位小數(shù))
【參考答案】
1.計算如下:
建設期第一年貸款利息=1800.00/2×50%×6%=27.00萬元
建設期第二年貸款利息=(1800.00/2+27.00+1800/2×50%)×6%=82.62萬元
建設期貸款利息合計=27.00+82.62=109.62萬元
固定資產原值=建設投資+建設期貸款利息=3000.00+109.62=3109.62萬元
年折舊額=3109.62×(1-5%)/8=369.27萬元
2.計算如下:
(1)運營期第一年年初貸款本息和=建設期貸款總額+建設期貸款利息=1800+27+82.62
=1909.62萬元
(2)還款期4年中每年等額還本付息額=1909.62×(A/P,6%,4)=551.10萬元
運營期第一年應付利息=1909.62×6%=114.58萬元
運營期第一年應還本金=551.10-114.58=436.52萬元
運營期第二年應付利息=(1909.62-436.52)×6%=88.39萬元
運營期第一年應還本金=551.10-88.39=462.71萬元
3.計算如下:
總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息支出
運營期第一年總成本=680×80%+369.27+114.58=1027.85萬元
運營期第二年總成本=680+369.27+88.39=1137.66萬元
4.計算如下:
運營期第1年營業(yè)收入:1500×80%=1200.00萬元
運營期第1年利潤總額=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附件-總成本
=1200.00-1200×6%-1027.85=100.15萬元
運營期第1年所得稅:100.15×25%=25.04萬元
運營期第1年凈利潤:100.15-25.04=75.11萬元
運營期第1年息稅折舊攤銷前利潤=應還利息+所得稅+折舊+攤銷+凈利潤
=114.58+25.04+369.27+75.11=584.00萬元
運營期第1年可用來還本付息的資金為:
息稅折舊攤銷前利潤-所得稅=584.00-25.04=558.96萬元.
運營期第1年應還本付息總額:551.10萬元;
運營期第1年可用來還本付息的資金大于應還本付息總額,說明項目運營期第1年末項目還款資金能夠滿足約定還款方式要求。
(或:
運營期第1年償債備付率=(息稅折舊攤銷前利潤-所得稅)/應還本付息的金額
=(584.00-25.04)/551.10=1.01
償債備付率>1。說明項目運營期第1年末項目還款資金能夠滿足約定還款方式要求。)
5.計算如下:
正常年份的總投資收益率=正常年份的息稅前利潤/總投資
正常年份的息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-經營成本-折舊
=1500.00-1500× 6%-680-369.27=360.73萬元
=360.73萬元
總投資=建設投資+建設期利息+流動資金
=3000.00+109.62+300.00
=3400.62萬元
正常年份的總投資收益率=360.73/3409.62=10.58%
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