造價工程師答疑:如何做施工圖預算

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問題：如何做施工圖預算。

答疑：

　　根據(jù)施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設單位簽訂承包合同和辦理工程結(jié)算的依據(jù);也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標承包制的情況下，是建設單位確定標底和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。施工圖預算是關(guān)系建設單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，應經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁，或按法律程序解決。

　　內(nèi)容：施工圖預算由一系列計算數(shù)字和文字說明組成。工程項目(如工廠、學校等)總預算包含若干個單項工程(如車間、教室樓等)綜合預算;單項工程綜合預算包含若干個單位工程(如土建工程、機械設備及安裝工程)預算(見設計概算)?？傤A算和綜合預算由以下五項費用構(gòu)成：

　?、俳ㄖこ藤M;

　　②安裝工程費;

　?、墼O備購置費;

　?、芄ぞ摺⑵骶哔徶觅M;

　?、萜渌こ毯唾M用。單位工程預算由直接費、間接費、計劃利潤構(gòu)成;設備及安裝工程的單位工程預算還包括設備及其備件的購置費。

　　編制方法：主要有單位估價法和實物估價法兩種，中國現(xiàn)行規(guī)定采用前者編制施工圖預算。

　　單位估價法 是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法。計算程序是：

　?、俑鶕?jù)施工圖計算分部分項工程量;

　?、诟鶕?jù)地區(qū)單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接費，并匯總為單位工程直接費;

　?、塾嬎汩g接費、計劃利潤，并與直接費匯總，得出單位工程預算造價;進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。

　　實物估價法 是利用預算定額計算人工、材料、機械臺班用量,進而計算工程造價的方法。計算程序是:

　?、俑鶕?jù)施工圖計算分部分項工程量;

　?、诟鶕?jù)預算定額計算分部分項工程所需的人工、材料和機械臺班消耗量，并按單位工程加以匯總;

　?、鄹鶕?jù)人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班費用單價等資料，計算單位工程直接費;

　　④計算間接費、計劃利潤，并與直接費匯總成單位工程預算造價，進一步匯總得出綜合預算造價和總預算造價。

　　沿革中國在建筑工程中實行工料預算歷時已久。北宋李誡編纂的《營造法式》已有工料限額。明、清政府和民間都有估工算料的成例，如《營造算例》就是流傳民間的清代營造算法的抄本。清代宮廷設有專司估算工料費用的“算房 ”及負責設計的“樣房”。20世紀初，隨著建筑業(yè)的發(fā)展，開始按施工圖計算工料費用。中華人民共和國成立后，于50年代初正式建立了建筑工程預算制度，先后頒發(fā)了具有法規(guī)性質(zhì)的預算定額;統(tǒng)一規(guī)定了概算和預算文件的組成和編制程序;制定了材料預算價格、機械臺班單價、間接費用、計劃利潤等計算辦法。

　　按照各地方的定額走

　　施工圖預算一般步驟單位施工圖預算，它是要據(jù)國家規(guī)定的預算定額，費用定額和地區(qū)批準的材料預算價格，按單位估價法計算的，以工程實物量(簡稱工程量)和貨幣形式表現(xiàn)的預算，它是用來控制基本建設投資和拔款、編制基本建設計劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的法律文件。因此施工圖預算的準確與否，關(guān)系重大，牽扯面很廣。因此施工圖預算是考驗業(yè)務人員技術(shù)水平高低的唯一文件。施工圖預算質(zhì)量的好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預算的結(jié)算的基礎。因此，想快速、準確的編制施工圖預算的結(jié)算，應從下面七個方面著手進行。

　　一、 認真熟悉圖紙，做好圖紙會審前的準備工作。

　　施工圖紙是建筑工作程的"語言"。在計算之前，要認真熟悉圖紙，認真閱讀設計說明，了解設計者的意圖。一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖形，知道它的結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾的要求，采用了哪些新型建筑材料等?？磮D順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始，最后看施工圖，注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標高、尺寸是否一致，發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來，在圖紙會審時提出來，由設計單位解答清楚。

　　二、 熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度。

　　工程量要計算的即快又要準，和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān)系密切。土建工程的特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算的工程量大，因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚，每一項工程量都要標明來源圖紙的編號或所采用的標準圖集號、頁數(shù)及構(gòu)件編號，并把所需砂漿的種類標號及砼的標號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要的是甲方審核時也能看的懂。計算方法 首先確定"三線一面"的尺寸做為基數(shù)，運用"統(tǒng)籌法"的基本原理來計算工程量，避免出現(xiàn)漏項、重復計算和計算錯誤等現(xiàn)象的發(fā)生，做到工程量計算的即快又準?？傊?，土建工程的工程量計算，是一項比較復雜的艱苦工作，責任心要求很強，它是土建預算編制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。計算方法正確，不但能提高計算工程量的速度，還能保證土建預算的編制質(zhì)量，為確定科學合理的工程造價起到可保證。

　　三、 了解現(xiàn)行的施工規(guī)范，保證預算的準確性。

　　為了準確的計算工程量，業(yè)務人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。如有的施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標明拐角處、t形接頭處設置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算。在單位工程中，這部份鋼筋的數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預算的準確性。

　　四、 熟練掌握現(xiàn)行的各種標準圖集

　　因為圖集的特點是一種可以重復利用的工具，熟練掌握標準圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準確的計算工程量也是很關(guān)鍵的。因此，在平時的工作中，要注意常用數(shù)據(jù)的收集和整理，做到隨拿隨用，免得拿過圖集后現(xiàn)計算的現(xiàn)象，拖延 了計算速度。如現(xiàn)在由國家建設部批準使用的現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、框架一剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》標準圖集(11g101)，如果你平時不熟練掌握它的計算規(guī)則、方法和各種數(shù)據(jù)，在計算工程量時即拖延了計算速度，又保證不了計算的質(zhì)量。

　　五、 合并同類項、合理套用預算定額

　　一個單位工程的土建工程量計算式多達一百多項，在套用預算定額前，必須把執(zhí)行同一項定額的工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復套定額的現(xiàn)象。合并同類項后的工程量，往往由計算式中的幾項或更多項合并而成，因此合并同類項的同時做好合并的記載記錄，不管到任何時候一查記錄，就知道該工程量是由計算式中×××順序號合并而成。如現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量為××立方米，一查合并記錄，知道該工程量是由計算式中的多項工程量合并而成，分別是計算式的××項、××項……合并而成。這樣做的好處是：

　　1.在施工中有一項變動，引起工程量的增減，調(diào)整時，一查合并記錄，就知道變動的工程量是計算式中的某某項，把變動前哪一項計算進行調(diào)整，其余項目不動。免的因記載不表或根本沒有合并記錄，而把整個現(xiàn)澆鉿有梁板(10cm以內(nèi))的工程量全部重新計算一遍，加重了結(jié)算的業(yè)務量，并往往容易出現(xiàn)計算誤差。

　　2.合并同類項記載詳細，可以快速給領導、統(tǒng)計、核算提供準確數(shù)字。

　　3.合并同類項時如不認真做合并記錄，在當時或一個時期記得，但隨著施工時間的加長，記憶淡忘，給工作帶來很多不便。

　　六、 施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準備

　　施工圖預算編制完成后，思想不能放松，還有大量的細致工作要做。業(yè)務人員要充分利用施工這段時間，要做到眼勤、嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線，親自掌握第一手資料，核對現(xiàn)場施工項目的工程量跟預算是否一致，如有變動，先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤，再查是否由設計變更或施工建議引起的施工項目及工程量的增減。弄清原因后，如果是由設計變更或施工建議引起的項目和工程量的變動，要根據(jù)設計單位簽字、甲方同意的設計變更或施工建議書，隨時調(diào)整有關(guān)計算式;如果是由于編制預算時，時間緊張計算有誤或有漏項的情況，要隨時修正自己編制的工程量計算式。這些工作不要推到結(jié)算時進行，要隨著工程的進展，分段、分部位的進行，這樣就給工程結(jié)算帶來寬松的條件和準確的數(shù)字。

　　七、 編制工程施工圖結(jié)算

　　由于大量的、細致的工作在施工期間已經(jīng)收集、調(diào)整完畢，結(jié)算時有充足的時間行匯總、調(diào)整工程量和定額項目，仔細推敲工程量是否還有計算的不合理的地方，定額所套項目是否和現(xiàn)場施工相一致(如模板的種類、施工方法，所用施工機具等)，間接費計取的是否切合實際，材料調(diào)差是否準確等，同時要認真研究當時領發(fā)的結(jié)算文件，吃透文件精神。只有這樣，才能在最短的時間內(nèi)，快速、準確的編制出土建施工圖結(jié)算。

施工組織：房建，市政，道橋，水利，巖土，隧道

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