造價工程師考試《理論與法規(guī)》精華36

　　1.建設項目財務評價體系根據(jù)不同標準可作不同分類形式：根據(jù)是否考慮時間價值：可分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標;其中靜態(tài)評價指標分為靜態(tài)投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態(tài)評價指標包括動態(tài)投資回收期、財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率;財務比率包括：資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　2.建設項目財務評價體系根據(jù)指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務凈現(xiàn)值;比率性指標包括：財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　3.建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現(xiàn)值;財務內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率;

　　4.財務凈現(xiàn)值：FNPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV――凈現(xiàn)值;n――項目計算期;ic――標準折現(xiàn)率;財務凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行;

　　5.財務內部收益率：Σ(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR 大于等于基準收益率時，項目可行;

　　6.投資回收期分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期;靜態(tài)投資回收期Σ(CI-CO)t=0;Pt ――靜態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計現(xiàn)凈流量的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量;當凈態(tài)投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態(tài)投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態(tài)投資回收期的表達式如下：Σ(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值;

　　7.投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;

　　8.借款償還期=償清債務年份數(shù)-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規(guī)定的期限時，項目可行;

　　9.資產(chǎn)負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額;流動比率，反映企業(yè)償還短期債務的能力;該比率越高，單位流動負債將有更多的流動資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額;速動比率反映企業(yè)在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產(chǎn)=流動資產(chǎn)――存貨，是流動資產(chǎn)中變現(xiàn)最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1 左右較好;速動比率=速動資產(chǎn)總額/流動負債總額;

　　10.根據(jù)國家有關規(guī)定：一般工業(yè)項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行，稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;

　　11.控制工程造價的關鍵是在設計階段;

　　12.設計方案評價原則：設計方案必須要處理好經(jīng)濟合理性與技術先進性之間的關系;設計方案必須兼顧建設與使用，考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;

　　13.工業(yè)項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;

　　14.總平面圖設計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區(qū);運輸方式選擇;

　　15.總平面圖設計的基本要求;總平面圖設計要注意節(jié)約用地，不占或少占農田;總平面圖設計必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;總平面圖設計要合理組織廠內外運輸，選擇方便經(jīng)濟的運輸設施和合理的運輸線路;總平面圖布置應適應建設地點的氣侯、地形、工程水文地質等自然條件;總平面圖設計必須符合城市規(guī)劃的要求;

　　16.工業(yè)項目總平面設計的評價指標：有關面積的指標;比率指標;工程量指標;功能指標;經(jīng)濟指標：

　　17.總平面圖設計評價方法：價值工程法;模糊數(shù)學法;層次分析理論等;

　　18.工藝設計是工程設計的核心，工藝設計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產(chǎn)方法;合理布置工藝流程;合理的設備選型;

　　19.生產(chǎn)方法是否合適首先表現(xiàn)在是否先進適用;生產(chǎn)方法的合理性還表現(xiàn)在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產(chǎn)方法應該符合清潔生產(chǎn)的要求;

　　20.工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產(chǎn)工藝流程無交叉和逆行現(xiàn)象，并使生產(chǎn)線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現(xiàn)在運輸路線的組織是否合理;

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