2013造價工程師：決策和設(shè)計階段工程造價的控制

更新時間：2012-11-27 12:56:20 來源：|0

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　　決策和設(shè)計階段工程造價的控制

　　一.項目決策和設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

　　1.項目決策階段影響工程造價的主要因素：①項目建設(shè)規(guī)模：最主要因素;②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.項目設(shè)計階段影響工程造價的主要因素：①總平面設(shè)計②工藝設(shè)計③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

　　二.方案比選方法與造價控制

　　1.方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個原則。

　　1)在建設(shè)項目決策階段：

　　建設(shè)項目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時使用;

　　建設(shè)項目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價值工程原理或多指標(biāo)綜合評分法。

　　2)設(shè)計階段：一般采用造價額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財務(wù)評價方法。

　　2.造價控制

　　方案比選是確定合理項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的重要手段，

　　投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的基礎(chǔ)，

　　投資估算的評估審查是合理有效地確定和控制項目投資水平及工程建設(shè)造價水平的保障。

　　三.限額設(shè)計

　　1.概念：是按照投資或造價的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計。包括：①項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求;②項目局部按設(shè)定投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求。

　　2.目標(biāo)

　　1)在初步設(shè)計開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的可研報告及其投資估算確定初步設(shè)計的限額設(shè)計目標(biāo);

　　2)在施工圖設(shè)計開始前，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件及其投資概算確定施工圖設(shè)計的限額設(shè)計目標(biāo)。

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