2012年造價(jià)工程師《案例分析》應(yīng)注意要點(diǎn)(10)

　　案例分析第五章知識(shí)點(diǎn)及應(yīng)注意的問題

　　知識(shí)內(nèi)容：

　　1、建設(shè)工程合同的內(nèi)容及選擇

　　2、建設(shè)工程合同文件的組成與要素

　　3、工程變更價(jià)款的確定

　　4、合同糾紛的處理

　　5、工程索賠的內(nèi)容及分類按索賠原因分類：

　　有進(jìn)度索賠、質(zhì)量索賠、費(fèi)用索賠;

　　按索賠目的分類：有工期索賠和費(fèi)用索賠

　　按索賠依據(jù)分類：有合同規(guī)定的索賠(合同中有明示條款)

　　有非合同規(guī)定的索賠(合同中有默示條款)

　　有道義索賠按索賠的當(dāng)事人分類：有承包商與業(yè)主之間的索賠;

　　工程索賠總包與分包之間的索賠;

　　承包商與供應(yīng)商之間的索賠;

　　商務(wù)索賠承包商與保險(xiǎn)公司或運(yùn)輸公司之間的索賠

　　按索賠對(duì)象分類：有索賠與反索賠

　　按索賠業(yè)務(wù)性質(zhì)分類：有工程索賠和商務(wù)索賠按索賠處理方式分類：由單項(xiàng)索賠和總索賠

　　6、工程索賠成立的條件和證據(jù)

　　7、工程索賠程序

　　索賠的程序和時(shí)間限定

　　索賠事件發(fā)生 提出索賠意向通知 提出索賠報(bào)告 工程師決定 付款

　　工程師受到索賠報(bào)告后，28天內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)或提出補(bǔ)充索賠證據(jù)，若28天內(nèi)未給以答復(fù)，則視為此項(xiàng)索賠報(bào)告已被認(rèn)可。

　　8、工程索賠的文件內(nèi)容和格式

　　9、工程索賠的計(jì)算和審核

　　注意事項(xiàng)：

　　1、合同形式采用的場合

　　2、無證據(jù)時(shí)只能依據(jù)原合同，有時(shí)雖沒有及時(shí)提出要求，但有訴訟時(shí)效支持，仍可索賠

　　3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不能以自定義標(biāo)準(zhǔn)

　　4、保修條款的要求

　　5、預(yù)付款的起扣點(diǎn)應(yīng)明確

　　6、條款應(yīng)明確合理

　　7、保修期以驗(yàn)收日算起

　　8、合同中未規(guī)定是承包方的義務(wù)，而又必須做的，應(yīng)同甲方協(xié)商明確，落實(shí)補(bǔ)充合同。如不由自己做，則明確配合條件。

　　9、因確保工程質(zhì)量而發(fā)生的措施費(fèi)用，不應(yīng)索賠

　　10、工程變更價(jià)的確定原則

　　如果合同中有適用的價(jià)格，則按照執(zhí)行

　　如果有類似的 …… 參考執(zhí)行

　　沒有……，由承包方提出，工程師審核批準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)成不了，則按爭議程序解決

　　11、不可抗力：物資損失 歸業(yè)主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費(fèi)用

　　12、勘查設(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)付款比例為20%

　　13、設(shè)計(jì)變更程序

　　14、合同有效性的判斷(主題資格、形式、內(nèi)容)

　　15、訴訟時(shí)效的考慮。

　　16、地質(zhì)條件的改變屬索賠范圍，遇到地質(zhì)條件不一，要通知甲方重新勘查并對(duì)原設(shè)計(jì)變更。

　　17、一般的索賠證據(jù)

　　18、索賠文件內(nèi)容

　　1)索賠信 2)索賠報(bào)告 3)索賠證據(jù)和詳細(xì)的計(jì)算書及附件

　　19、FIDIC條件下的索賠(注意同國內(nèi)條款的區(qū)別)

　　20、雖然業(yè)主原因造成停工，如不是關(guān)鍵路線上，且小于總時(shí)差，則不給予延長工期，但要補(bǔ)償窩工費(fèi)

　　21、發(fā)現(xiàn)文物要4小時(shí)內(nèi)通知甲方，可索賠工期和費(fèi)用

　　22、索賠成立的條件

　　1)與合同相比，已造成實(shí)際的額外費(fèi)用或工期損失

　　2)造成損失的原因不是承包商自己的過失

　　3)造成損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

　　4)承包商在事發(fā)后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出索賠書面意向通知和索賠報(bào)告

　　23、對(duì)場地表觀條件的改變施工單位負(fù)責(zé)，踏勘現(xiàn)場時(shí)應(yīng)提前了解到。

　　24、機(jī)械窩工只計(jì)折舊費(fèi)、租賃費(fèi)，不計(jì)機(jī)手的人工費(fèi)，不含運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，不計(jì)利潤

　　25、工期獎(jiǎng)罰只能在竣工后處理

　　26、在一定限度類使用原價(jià)，多出的那部分才按新價(jià)，注意剛好超過的那個(gè)月的費(fèi)用計(jì)取。

　　260，超出10% 調(diào)整，則超過260+26=286的部分才按新價(jià)格

　　27、注意新添工作，除了算好人材機(jī)后注意要綜合取費(fèi)。

　　28、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意

　　29、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計(jì)變更程序：14-14天

　　30、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃結(jié)合來考，只要是甲方責(zé)任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。

　　31、人員及機(jī)械的窩工索賠要按索賠標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算

　　32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費(fèi)用不索賠。

　　33、 a為計(jì)劃工期b為實(shí)際工期c為只含發(fā)包方責(zé)任工期則：c-a為索賠工期;b-c為獎(jiǎng)懲工期

　　34、關(guān)于各方索賠事件時(shí)間搭接的問題應(yīng)引起注意!

　　35、利用前鋒線進(jìn)行投資偏差、進(jìn)度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進(jìn)行相應(yīng)算。

　　在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中，波浪線為自由時(shí)差。各工作的總時(shí)差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少(自由時(shí)差最小)的自由時(shí)差之和。從而在圖中就可以判斷總時(shí)差和自由時(shí)差。

　　36、施工機(jī)械的作業(yè)時(shí)間的合理安排，機(jī)械閑置時(shí)間的計(jì)算。進(jìn)場到退場的時(shí)間跨度，工作時(shí)間和閑置時(shí)間，的前后比較。

　　37、206號(hào)文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識(shí)點(diǎn)的聯(lián)系。

　　38、索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

　　1、分項(xiàng)法：按照索賠事件，逐項(xiàng)計(jì)算;

　　2、總費(fèi)用法

　　39、在計(jì)算人工、機(jī)械閑置費(fèi)用時(shí)，注意該機(jī)械是否是由緊前原因工作直接轉(zhuǎn)下來的，如果是則不存在閑置費(fèi)索賠，例14 H和I工作對(duì)機(jī)械閑置費(fèi)的處理則說明這一點(diǎn)。

查看更多內(nèi)容>>  

•2012年注冊造價(jià)工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
•2012年造價(jià)工程師VIP套餐 考試不過免費(fèi)重學(xué)!
•2012年注冊造價(jià)工程師考試報(bào)名時(shí)間匯總！
•環(huán)球網(wǎng)校2012年百萬獎(jiǎng)學(xué)金-學(xué)課程，拿大獎(jiǎng)!
•2012造價(jià)工程網(wǎng)絡(luò)+面授課程 終身免費(fèi)學(xué)！