2012年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》復(fù)習(xí)精華(28)

更新時(shí)間：2012-07-09 13:39:12 來源：|0

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　　1.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;

　　2.工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià);

　　3.分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;

　　4.工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場價(jià)格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個(gè)階段來闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段;

　　5.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價(jià);

　　6.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段：定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;

　　7.工程量清單計(jì)價(jià)方法對推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要;

　　8.工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;

　　合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。