2012年造價工程師《理論與法規(guī)》復(fù)習(xí)精華(48)

　　1.工程價款結(jié)算方式主要有以下兩種：按月結(jié)算支付;分段結(jié)算支付;

　　2.按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款;發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3.工程預(yù)付款的數(shù)額;包工包料的工程預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重在工程項目，按年度工程逐年差不多預(yù)付;計價執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單價價規(guī)范》的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例;對只包定額工日的工程項目則可以不付預(yù)付備料款;

　　4.工程預(yù)付款的扣回，扣款的方法有兩種：可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清;基本公式：T=P-M/N;式中T――起扣點，工程預(yù)付款開始扣回時的累計完成工作量金額;M――工程預(yù)付款限額;N――主要材料的占比重;P――工程的價款總額;建設(shè)部《招標(biāo)文件范本》中規(guī)定，在承包完成金額累計達(dá)到合同總價的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款;發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回;

　　5.按月支付工程進(jìn)度款，支付步驟：工程量測量與統(tǒng)計→提交已完工程量報告→發(fā)包人核實并確認(rèn)→提出支付工程進(jìn)度款申請→支付工程款進(jìn)度/考易網(wǎng)/;

　　6.根據(jù)《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定，工程量計算主要規(guī)定是：承包人接到報告后14天內(nèi)核實已完工程量，并在核實前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實，承包人收到通知后不參加核實，以發(fā)包人核實的工程量作為工程價款支付的依據(jù)，發(fā)包人不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加核實，核實結(jié)果無效;發(fā)包人收到承包人報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)，雙方合同另有約定的，按合同執(zhí)行;對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量;

　　7.合同收入包括兩部分：合同中規(guī)定的初始收入;因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入;

　　8.工程進(jìn)度款支付：根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款的申請，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按不低于工程價款的60%、不高于工程價款的90%向承包人支付工程進(jìn)度款，按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣;發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求付款，可與承包人簽訂延期付款的協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從工程計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款利息;發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任;

　　9.缺陷責(zé)任期一般為6個月、12個月、24個月，具體可同發(fā)、承包方在合同中確定;缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計

　　10.建設(shè)工程竣工驗收后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款并預(yù)留保證金，全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資的比例可參此比例執(zhí)行;

　　11.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。如無異議的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，按同期銀行貸款利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任/考易網(wǎng)/;

　　12.工程竣工結(jié)算分單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算，建設(shè)項目竣工總結(jié)算;

　　13.竣工結(jié)算的審核從以下方面入手：核對合同條款;檢查隱蔽驗收記錄;落實設(shè)計變更簽證;按圖核實工程數(shù)量;認(rèn)真核實單價;注意各項費用計取;防止各種計算誤差;建設(shè)項目竣工結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

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