2012年造價(jià)工程師《計(jì)價(jià)控制》復(fù)習(xí)精選(36)

　　一、設(shè)計(jì)方案評價(jià)原則

　　設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原則：

　　(1)設(shè)計(jì)方案必須要處理好經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性之間的關(guān)系。

　　(2)設(shè)計(jì)方案必須兼顧建設(shè)與使用，考慮項(xiàng)目全壽命費(fèi)用。

　　(3)設(shè)計(jì)必須兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求。

　　二、工程設(shè)計(jì)方案評價(jià)的內(nèi)容

　　不同類型的建筑，使用目的及功能要求不同，評價(jià)的重點(diǎn)也不相同。

　　(一)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)評價(jià)

　　工業(yè)建筑設(shè)計(jì)是由總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)三部分組成，它們之間是相互關(guān)聯(lián)和制約的。因此分別對各部分設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與評價(jià)，是保證總設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的前提。各部分設(shè)計(jì)方案側(cè)重點(diǎn)不同，因此評價(jià)內(nèi)容也略有差異。

　　1，總平面設(shè)計(jì)評價(jià)

　　總平面設(shè)計(jì)是工業(yè)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一個(gè)重要組成部分。工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的目的是在保證生產(chǎn)、滿足工藝要求的前提下，根據(jù)自然條件、運(yùn)輸要求及城市規(guī)劃等具體條件，確定建筑物、構(gòu)筑物、交通線路、地上地下技術(shù)管線及綠化美化設(shè)施的相互配置;創(chuàng)造符合該企業(yè)生產(chǎn)特性的統(tǒng)一建筑整體。在布置總平面時(shí)，應(yīng)該充分考慮到豎向布置、管道、交通線路、人流、物流等是否經(jīng)濟(jì)合理。

　　(1)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的要求。

　　1)總平面設(shè)計(jì)要注意節(jié)約用地，不占或少占農(nóng)田;

　　2)總平面設(shè)計(jì)必須滿足生產(chǎn)工藝過程的要求;

　　3)總平面設(shè)計(jì)要合理組織廠內(nèi)外運(yùn)輸，選擇方便經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸設(shè)施和合理的運(yùn)輸線路;

　　4)總平面布置應(yīng)適應(yīng)建設(shè)地點(diǎn)的氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件;

　　5)總平面設(shè)計(jì)必須符合城市規(guī)劃的要求。

　　(2)工業(yè)項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)的評價(jià)指標(biāo)。

　　1)建筑系數(shù)(建筑密度);

　　2)土地利用系數(shù);

　　3)工程量指標(biāo);

　　4)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

　　2.工藝設(shè)計(jì)評價(jià)

　　工藝設(shè)計(jì)是工程設(shè)計(jì)的核心，它是根據(jù)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的特點(diǎn)、生產(chǎn)性質(zhì)和功能來確定的。

　　(1)工藝設(shè)計(jì)的要求。

　　1)工藝設(shè)計(jì)要以市場研究為基礎(chǔ);

　　2)工藝設(shè)計(jì)要考慮技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，選擇先進(jìn)適用的技術(shù)方案。

　　(2)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)。設(shè)備選型和設(shè)計(jì)應(yīng)注意下列要求：

　　1)設(shè)備選型應(yīng)該注意標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化;

　　2)采用高效率的先進(jìn)設(shè)備要符合技術(shù)先進(jìn)、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則;

　　3)設(shè)備的選擇應(yīng)立足國內(nèi)，對于國內(nèi)不能生產(chǎn)的關(guān)鍵設(shè)備，進(jìn)口時(shí)要注意與工藝流程相適應(yīng)，并與有關(guān)設(shè)備配套，不要重復(fù)引進(jìn);

　　4)設(shè)備選型與設(shè)計(jì)要考慮建設(shè)地點(diǎn)的實(shí)際情況和動(dòng)力、運(yùn)輸、資源等具體條件。

　　(3)工藝設(shè)計(jì)方案的評價(jià)。不同。的工藝技術(shù)方案會產(chǎn)生不同的投資效果，工藝技術(shù)方案的評價(jià)就是互斥投資項(xiàng)目的比選，因此評價(jià)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率等。

　　3.建筑設(shè)計(jì)評價(jià)

　　(1)建筑設(shè)計(jì)的要求。工業(yè)建筑設(shè)計(jì)必須為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。因此，在建筑平面布置和立面形式選擇上，應(yīng)該滿足生產(chǎn)工藝要求。在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)該熟悉生產(chǎn)工藝資料，掌握生產(chǎn)工藝特性及其對建筑的影響，建筑設(shè)計(jì)必須采用各種切合實(shí)際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對建筑設(shè)計(jì)的要求。

　　(2)建筑設(shè)計(jì)評價(jià)指標(biāo)。

　　1)單位面積造價(jià);

　　2)建筑物周長與建筑面積比;

　　3)廠房展開面積;

　　4)廠房有效面積與建筑面積比;

　　5)工程全壽命成本。

　　(二)民用建筑設(shè)計(jì)評價(jià)

　　民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩大類。民用建筑設(shè)計(jì)要堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則。

　　1.民用建筑設(shè)計(jì)的要求

　　(1)平面布置合理，長度和寬度比例適當(dāng);

　　(2)合理確定戶型和住戶面積;

　　(3)合理確定層數(shù)與層高;

　　(4)合理選擇結(jié)構(gòu)方案。

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