2012年造價(jià)工程師《案例分析》經(jīng)典題解(1)

　　【背景】某擬建年產(chǎn)3000萬噸鑄鋼廠，根據(jù)可行性研究報(bào)告提供的已建年產(chǎn)2500萬噸類似工程的主廠房工藝設(shè)備投資約2400萬元。已建類似項(xiàng)目資料：與設(shè)備有關(guān)的其他各專業(yè)工程投資系數(shù)，如表1-1所示。與主廠房投資有關(guān)的輔助工程及附屬設(shè)施投資系數(shù)，見表1-2。$lesson$

　　表1-1　與設(shè)備投資有關(guān)的各專業(yè)工程投資系數(shù)

　　表1-2　與主廠房投資有關(guān)的輔助及附屬設(shè)施投資系數(shù) 動力系統(tǒng)

　　本項(xiàng)目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為8000萬元，貸款利率8%(按年計(jì)息)。建設(shè)期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。預(yù)計(jì)建設(shè)期物價(jià)年平均上漲率3%，基本預(yù)備費(fèi)率5%，投資方向調(diào)節(jié)稅率為0%。

　　【問題1】已知擬建項(xiàng)目建設(shè)期與類似項(xiàng)目建設(shè)期的綜合價(jià)格差異系數(shù)為1.25，試用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算擬建工程的工藝設(shè)備投資額;用系數(shù)估算法估算該項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資。

　　【解析】

　　1.用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法估算主廠房工藝設(shè)備投資：

　　主廠房工藝設(shè)備投資=C2=C1(Q2/Q1)x×f=2400×(3000/2500)1×1.25=3600萬元

　　式中：x――生產(chǎn)能力指數(shù)，取1

　　2.用設(shè)備系數(shù)估算法估算主廠房投資：

　　主廠房投資C=工藝設(shè)備投資×(1+∑Ki)

　　=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)

　　=3600×(1+0.86)=6696萬元

　　式中：ki----與設(shè)備有關(guān)的各專業(yè)工程的投資系數(shù),查表1-1

　　建安工程投資=3600×0.40=1440萬元

　　設(shè)備購置投資=3600×(1.86-0.4)=3600×1.46=5256萬元

　　工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)=擬建項(xiàng)目主廠房投資×(1+∑Kj)

　　=6696×(1+30%+12%+20%+30%+20%)

　　=6696×(1+1.12)

　　=14195.52萬元

　　式中：kj----與主廠房投資有關(guān)的各專業(yè)工程及工程建設(shè)其他費(fèi)用的投資系數(shù),

　　查表1-2

　　【問題2】估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額，并編制固定資產(chǎn)投資估算表。

　　【解析】

　　1.基本預(yù)備費(fèi)計(jì)算：

　　基本預(yù)備費(fèi)=(工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))×費(fèi)率

　　=14195.52×5%=709.78萬元

　　由此得：靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)

　　=14195.52+709.78=14905.30萬元

　　建設(shè)期各年的靜態(tài)投資額如下：

　　14905.3×30%=4471.59萬元

　　14905.3×50%=7452.65萬元

　　14905.3×20%=2981.06萬元

　　2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It〔(1+f)t-1〕

　　=4471.59×〔(1+3%)1-1〕+7452.65×〔(1+3%)2-1〕+2981.06×〔(1+3%)3-1〕　=134.15+453.87+276.42=864.44萬元

　　預(yù)備費(fèi)=709.78+864.44=1574.22萬元

　　3.投資方向調(diào)節(jié)稅計(jì)算：

　　投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))×投資方向調(diào)節(jié)稅率

　　=(14905.3+864.44)×0%=0萬元

　　4.建設(shè)期貸款利息計(jì)算：

　　建設(shè)期每年貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2)×貸款利率

　　第1年貸款利息=(0+8000×30%÷2)×8%=96萬元

　　第2年貸款利息=〔(8000×30%+96)+(8000×50%÷2)〕×8%

　　=(2400+96+4000÷2)×8%=359.68萬元

　　第3年貸款利息=〔(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)〕×8%

　　=(6855.68+1600÷2)×8%=612.45萬元

　　建設(shè)期貸款利息=96+359.68+612.45=1068.13萬元

　　固定資產(chǎn)投資額=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息

　　=14195.52+1574.22+0+1068.13=16837.87萬元

　　5.擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表，見表1-3。

　　表1-3　擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算表　單位：萬元

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