2012年造價工程師考試計(jì)價控制復(fù)習(xí)重點(diǎn)第三章(2)
(三)招標(biāo)文件中提供的工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式
工程量清單應(yīng)采用統(tǒng)一格式,一般應(yīng)由下列內(nèi)容組成:
(1)封面。封面由招標(biāo)人填寫、簽字、蓋章。
(2)填表須知,填表須知主要包括下列內(nèi)容:
1)工程量清單及其計(jì)價格式中所要求簽字、蓋章的地方,必須有規(guī)定的單位和人員簽字、蓋章。
2)工程量清單及其計(jì)價格式中所任何內(nèi)容不得隨意刪除或涂改。
3)工程量清單計(jì)價格式中列明的所有需要填報(bào)的單價和合價,投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào),未填報(bào)的單價和合價;視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價和合價中。
4)明確金額的表示幣種。
(3)總說明??傉f明應(yīng)按下列內(nèi)容填寫:
1)工程概況:建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。
2)工程招標(biāo)和分包范圍。
3)工程量清單編制依據(jù)。
4)工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。
5)招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量等。
6)其他項(xiàng)目清單中招標(biāo)人部分的(包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等)基金額數(shù)量。
7)其它需說明的問題。
(4)分部分項(xiàng)工程量清單
分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量四個部分。
1)項(xiàng)目編碼按照計(jì)量規(guī)則的規(guī)定,編制具體項(xiàng)目編碼。即在計(jì)量規(guī)則9位全國統(tǒng)一編碼之后,增加三位具體項(xiàng)目編碼。這三位具體項(xiàng)目編碼由招標(biāo)人針對本工程項(xiàng)目具體編制,并應(yīng)自001起順序編制。
2)項(xiàng)目名稱按照計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)目名稱,結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述,根據(jù)不同特征組合確定該具體項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。計(jì)量規(guī)則中的項(xiàng)目名稱如有缺陷,招標(biāo)人可作補(bǔ)充,并報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)(省級)備案。
3)計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。
4)工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算,其精確度按下列規(guī)定:
?、僖浴皣崱睘閱挝坏模A粜?shù)點(diǎn)后三位,第四位小樹四舍五入;
?、谝浴傲⒎矫住薄ⅰ捌椒矫住?、“米”為單位,應(yīng)保留二位小數(shù),第三位小數(shù)四舍五入;
?、垡浴皞€”、“項(xiàng)”等為單位的,應(yīng)取整數(shù)。
5)措施項(xiàng)目清單。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程具體情況,參照書上“措施項(xiàng)目一覽表”。
6)其他項(xiàng)目清單。其他項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況,參照下列內(nèi)容列項(xiàng)。
1)招標(biāo)人部分。包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等。其中預(yù)留金是指招標(biāo)認(rèn)為可能發(fā)生的工程量更而預(yù)留的金額。
2)投標(biāo)人部分。包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等。其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購所需的費(fèi)用;零星工作費(fèi)是指完成招標(biāo)人提出的,不能以實(shí)物量計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。
第二節(jié)工程量清單計(jì)價的基本原理和特點(diǎn)
一、工程量清單計(jì)價的基本原理
(一)工程量清單計(jì)價的基本方法與程序
工程量清單計(jì)價的基本過程可以描述為:在統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上,制定工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則,根據(jù)具體工程的施工圖紙計(jì)算出各個清單項(xiàng)目的工程量,再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價。
投標(biāo)報(bào)價是在業(yè)主提供的工程量計(jì)算結(jié)果的基礎(chǔ)上,根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料,結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。
(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程單價
其中分部分項(xiàng)工程單價由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成,并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。
(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價
其中措施項(xiàng)目包括通用項(xiàng)目、建筑工程措施項(xiàng)目、安裝工程措施項(xiàng)目和市政工程措施項(xiàng)目,措施項(xiàng)目綜合單價的構(gòu)成與分部分項(xiàng)工程單價構(gòu)成類似。,
(3)單位工程報(bào)價=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金
(4)單項(xiàng)工程報(bào)價=∑單位工程報(bào)價
(5)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價=∑單項(xiàng)工程報(bào)價
(二)工程量清單計(jì)價的操作過程
就我國目前的實(shí)踐而言,工程量清單計(jì)價作為一種市場價格的形成機(jī)制,其使用主要在工程招投標(biāo)階段。因此工程量清單計(jì)價的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)三個階段來闡述。
1、工程招標(biāo)階段
招標(biāo)單位在工程方案、初步設(shè)計(jì)或部分施工圖設(shè)計(jì)完成后,即可委托標(biāo)底編制單位(或招標(biāo)代理單位)按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則,再以單位工程為對象,計(jì)算并列出各分部分項(xiàng)工程的工程量清單(應(yīng)附有有關(guān)的施工內(nèi)容說明),作為招標(biāo)文件的組成部分發(fā)放給各投標(biāo)單位。其工程量清單的粗細(xì)程度、準(zhǔn)確程度取決于工程的設(shè)計(jì)深度及編制人員的技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)。在分部分項(xiàng)工程量清單中,項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量等項(xiàng)由招標(biāo)單位根據(jù)全國統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則和計(jì)量規(guī)則填寫。單價與合價由投標(biāo)人根據(jù)自己的施工組織設(shè)計(jì)以及招標(biāo)單位對工程的質(zhì)量要求等因素綜合評定后填寫。
2、投標(biāo)單位作標(biāo)書階段
投標(biāo)單位接到招標(biāo)文件后,首先要對招標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究,對圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其次要對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進(jìn)行審核,審核中,要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程量誤差進(jìn)行調(diào)整決定審核辦法。第三,工程量套用單價及匯總計(jì)算。工程量單價的套用有兩種方法:一種是工料單價法,一種是綜合單價法。工料單價法雖然價格的構(gòu)成比較清楚,但缺點(diǎn)也是明顯的,它反映不出工程實(shí)際的質(zhì)量要求和投標(biāo)企業(yè)的真實(shí)技術(shù)水平,容易使企業(yè)再次陷入定額計(jì)價的老路。綜合單價法的優(yōu)點(diǎn)是當(dāng)工程量發(fā)生變更時,易于查對,能夠反映本企業(yè)的技術(shù)能力、工程管理能力。根據(jù)我國現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價辦法,單價采用的是綜合單價。
3.評標(biāo)階段
在評標(biāo)時可以對投標(biāo)單位的最終總報(bào)價以及分項(xiàng)工程的綜合單價的合理性進(jìn)行評分。在評標(biāo)時仍然可以采用綜合計(jì)分的方法或者采用兩階段評標(biāo)的辦法。
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