造價(jià)輔導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范重點(diǎn)解析(29)
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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一級(jí)造價(jià)工程師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 造價(jià)輔導(dǎo)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范重點(diǎn)解析(29)
4.8 竣工結(jié)算
本節(jié)共14條，全部為新增條文，其中強(qiáng)制性條文1條。03《規(guī)范》再此方面的規(guī)定空白，08《規(guī)范》對(duì)此做了全面、明確具體、具有操作性的規(guī)定。
| 規(guī)范條目 | 規(guī)范原條文 | 操作與應(yīng)用解讀 | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià) |
4.8 竣工結(jié)算 |
4.8.1 | 工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。【強(qiáng)制性規(guī)定】 | 本條規(guī)定了工程完工后，必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理竣工結(jié)算的強(qiáng)制性要求。 如合同中沒(méi)有約定或約定不明確時(shí)，按本規(guī)范相關(guān)規(guī)定實(shí)施（后邊有規(guī)定）。 |
| 4.8.2 | 工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)?！ ?/TD> | 本條規(guī)定了工程竣工結(jié)算由承包人編制，由發(fā)包人核對(duì)。 竣工結(jié)算分單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。 竣工結(jié)算由承包人編制，實(shí)行總承包的工程，由總承包人對(duì)竣工結(jié)算的編制負(fù)總責(zé)。承包人也可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹瓶⒐そY(jié)算，工程造價(jià)咨詢?nèi)吮仨毎凑铡豆こ淘靸r(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）的規(guī)定，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)接受承包人的委托編制竣工結(jié)算?！ ?/TD> | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.3 |
工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)： 1.本規(guī)范 2.合同約定的工程價(jià)款； 3.工程竣工資料； 4.雙方確認(rèn)的工程量； 5.雙方確認(rèn)追加（減）的工程價(jià)款； 6.雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款； 7.投標(biāo)文件 8.招標(biāo)文件 9.其他依據(jù) |
本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算價(jià)款的依據(jù)。 | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.4 |
分部分項(xiàng)工程費(fèi)用依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。 | 本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時(shí)，分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，辦理竣工結(jié)算時(shí)： 1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)中工程量應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量， 2.綜合單價(jià)應(yīng)依據(jù)合同約定的單價(jià)或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的綜合單價(jià)。 | ||
| 4.8.5 | 措施項(xiàng)目費(fèi)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方調(diào)整確認(rèn)的金額計(jì)算，其中安全文明施工費(fèi)按本規(guī)范4.1.5條的規(guī)定計(jì)算。 | 本條規(guī)定了辦理竣工結(jié)算時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則，辦理竣工結(jié)算時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)價(jià)原則： 1.明確采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算； 2.明確采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)金額計(jì)算； 3.措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。施工過(guò)程中，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門對(duì)安全文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.6 |
其他項(xiàng)目費(fèi)用按下列規(guī)定計(jì)算： 1.計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算； 2.暫估價(jià)中的材料單價(jià)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算。 3.總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算； 4.索賠費(fèi)用依據(jù)發(fā)承、包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算； 5.現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算； 6.暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。 |
本條規(guī)定了其他項(xiàng)目費(fèi)的竣工結(jié)算辦理要求： 1）計(jì)日工的費(fèi)用應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算； 2）當(dāng)暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整。當(dāng)暫估價(jià)中的材料為非招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)的單價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整； 當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程是招標(biāo)分包的，其金額按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程為非招標(biāo)分包的，其金額按發(fā)、承包雙方最終結(jié)算確認(rèn)的金額計(jì)算； 3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計(jì)算，當(dāng)發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)按調(diào)整后確定的金額計(jì)算。 4）索賠事件發(fā)生產(chǎn)生的費(fèi)用辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。索賠費(fèi)用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算。 5）發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映?，F(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證確認(rèn)的金額計(jì)算。 6）合同價(jià)款中的暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，如出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的價(jià)款中。 | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.7 |
規(guī)費(fèi)和稅金按本規(guī)范4.1.8條的規(guī)定計(jì)算。 | 本條規(guī)定了規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)取原則： 1.規(guī)費(fèi)和稅金按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。 2.施工過(guò)程中若出現(xiàn)招標(biāo)文件的工程量清單中沒(méi)有的規(guī)費(fèi)項(xiàng)目時(shí)，竣工結(jié)算中應(yīng)依據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定計(jì)算。 3.當(dāng)施工過(guò)程中國(guó)家以及省級(jí)建設(shè)行政主管部門對(duì)規(guī)費(fèi)和稅金計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整時(shí)，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。 | ||
| 4.8.8 | 承包人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)編制完成竣工結(jié)算書，并在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)遞交給發(fā)包人。 承包人未在合同約定時(shí)間內(nèi)遞交竣工結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人催促后仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)的，發(fā)包人可以根據(jù)已有資料辦理結(jié)算。 |
本條規(guī)定了承包人編制、遞交竣工結(jié)算書的原則原則： 承包人應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成竣工結(jié)算編制工作。承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)一并遞交竣工結(jié)算書。 承包人無(wú)正當(dāng)理由在約定或規(guī)定期限內(nèi)未遞交竣工結(jié)算書，造成工程結(jié)算價(jià)款延期支付的，責(zé)任由承包人承擔(dān)。 | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.9 |
發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。 同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方簽字確定認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 |
竣工結(jié)算的核對(duì)是工程造價(jià)計(jì)價(jià)中發(fā)、承包雙方應(yīng)共同完成的重要工作。按照交易的一般原則，任何交易結(jié)束，都應(yīng)作到錢、貨兩清，工程建設(shè)也不例外。工程施工發(fā)、承包雙方作為期貨交易行為，當(dāng)工程竣工驗(yàn)收合格后，承包人將工程移交給發(fā)包人時(shí)，發(fā)、承包雙方應(yīng)將工程價(jià)款結(jié)算清楚，即竣工結(jié)算辦理完畢。本條按照交易結(jié)束時(shí)錢、貨兩清的原則，規(guī)定了發(fā)、承包雙方在竣工結(jié)算核對(duì)過(guò)程中的權(quán)、責(zé)。主要體現(xiàn)在以下方面： 1.竣工結(jié)算的核對(duì)主體：發(fā)包人――發(fā)包人可自行直接核對(duì)竣工結(jié)算，也可委托工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)竣工結(jié)算。工程造價(jià)咨詢?nèi)私邮馨l(fā)包人委托核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)，必須按照《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（建設(shè)部令第149號(hào)）的規(guī)定，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)接受發(fā)包人的委托核對(duì)竣工結(jié)算 2.竣工結(jié)算的核對(duì)時(shí)限要求：按發(fā)、承包雙方合同約定或本條規(guī)定的時(shí)限完成。 （接下頁(yè)） | ||
| 4 工程量清單計(jì)價(jià)4.8 竣工結(jié)算 4.8.9 |
發(fā)包人在收到承包人遞交的竣工結(jié)算書后，應(yīng)按合同約定時(shí)間核對(duì)。 同一工程竣工結(jié)算核對(duì)完成，發(fā)、承包雙方確定認(rèn)后，禁止發(fā)包人又要求承包人與另一或多個(gè)工程造價(jià)咨詢?nèi)酥貜?fù)核對(duì)竣工結(jié)算。 |
《高法解釋》（法釋【2004】14號(hào)）第20條規(guī)定：“當(dāng)事人約定，發(fā)包人收到竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復(fù)，視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件的，按照約定處理。承包人請(qǐng)求按照竣工結(jié)算工程價(jià)款的，應(yīng)予支持”。根據(jù)司法解釋這一規(guī)定，要求發(fā)、承包雙方不僅應(yīng)在合同中約定竣工結(jié)算的核對(duì)時(shí)限，并應(yīng)約定發(fā)包人在約定期限內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算不予答復(fù)，視為認(rèn)可承包人遞交的竣工結(jié)算。 合同中對(duì)核對(duì)竣工結(jié)算時(shí)限沒(méi)有約定或約定不明的，按財(cái)政部、建設(shè)部辦法的369號(hào)文件中以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)并提出核對(duì)意見。 | ||
| 工程竣工結(jié)算書金額 | 核對(duì)時(shí)間 | |
| 1 | 500萬(wàn)元以下 | 從接到竣工結(jié)算報(bào)告書之日起20天 |
| 2 | 500萬(wàn)元～2000萬(wàn)元 | 從接到竣工結(jié)算書之日起30天 |
| 3 | 2000萬(wàn)元～ 5000萬(wàn)元 | 從接到竣工結(jié)算書之日起45天 |
| 4 | 5000萬(wàn)元以上 | 從接到竣工結(jié)算書之日起60天 |
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算核對(duì)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)核對(duì)完成。
合同約定或本規(guī)范的核算對(duì)時(shí)間含發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢單位核對(duì)的時(shí)間。
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