2008年造價工程師計價與控制考試要點(17)

　　321.  選擇合同的類型應考慮以下因素：項目規(guī)模和工期長短；項目的競爭情況；項目的復雜程度；項目的單項工程的明確程度；項目準備時間的長短；項目的外部環(huán)境因素；
　　322.  建設(shè)部、國家工商行政管理局1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同示范文本》，是各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管理的施工和設(shè)備安裝的樣本；
　　323.  《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成；并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發(fā)包人供應材料一覽表》，附件三是《工程質(zhì)量保修書》。
　　324.  組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：施工合同協(xié)議書；中標通知書；投標書及其附件；施工合同專用條款；施工合同通用條款；標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單；工程報價單或預算書；
　　325.  工程師的職責：工程師委派具體管理人員；工程師發(fā)布指令、通知（可發(fā)口頭指令48小時內(nèi)確認）；工程師應當及時完成自己的職職責；工程師作出處理決定；
　　326.  項目經(jīng)理的職責：代表承包人向發(fā)布人提出要求和通知；組織施工；
　　327.  在有下列情況下的工期延誤，工期可以相應順延：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；發(fā)包人不能按約定的日期支付工程預付款、進度款、致使工程不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成累計超過8小時；不可抗力事件；專用條款中約定可工程量同意工期順延的其他情況；
　　328.  承包人在工期順延情況發(fā)生后14天內(nèi)，應將延誤的工期向工程師提出書面報告，工程師在收到報告后的14天內(nèi)予以答復，逾期不答復視為認可；
　　329.  可調(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費，雙方應在合同約定的綜合單價和措施費的調(diào)整辦法，調(diào)整因素包括：法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整；經(jīng)批準的設(shè)計變更；發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計造成費用增加；雙方約定的其他因素；
　　330.  工程預付款主要用于采購建筑材料，預付款額度，建筑工程一般不得超過當年建筑工作量30%，大量采用預制購件及工期在6個月以內(nèi)的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工程量的10%，安裝材料用量較大的，可適當增加；預付時間不遲于開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能預付的，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任；

　　331.  工程量的確認：首先，承包人向發(fā)包人提交已完工程量的報告；然后，工程師進行計量；工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量，并在計量前24小時通知承包人，承包人應當提供便利條件并派人參加；承包人不參加計量，發(fā)包人自行進行，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)；
　　332.  發(fā)包人應在雙方計量確認后14天內(nèi)，向承包人支付工程款；
　　333.  工程具備竣工驗收條件，承包人按照國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告；發(fā)包人收到竣工驗收報告28天內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改。由于承包人原因，工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任；
　　334.  竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結(jié)算資料。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工決算報告及完整結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求支付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任；
　　335.  承包人收到竣工驗收結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人；
　　336.  質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方協(xié)商約定，但汪應超過施工合同價的5%.
　　337.  發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，須負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人按發(fā)包人要求使用，并負責試驗等有關(guān)工作；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，報工程師認可后實施。承包人負責申報手續(xù)屏承擔有關(guān)費用；
　　338.  施工時發(fā)現(xiàn)古墓，古建筑遺址、錢幣等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知24小時內(nèi)報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門要求采取妥善保護措施；發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，延誤工期相應順延；
　　339.  不可抗力結(jié)束48小時內(nèi)，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況；不可抗力事件結(jié)束14天內(nèi)，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料；
　　340.  因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承提；承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；工程所需清理、修復的費用，由發(fā)包人承擔；延誤的工期相應順延；

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