2008年造價工程師計(jì)價與控制考試要點(diǎn)(3)

41.上述組成造價的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價；
　　42.分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?；浮動比例；測算比例；公式法；
　　43.工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費(fèi)；第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用；
　　44.土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)；青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費(fèi)；安置補(bǔ)助費(fèi)；繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；征地動遷費(fèi)；水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)；
　　45.土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者；城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式；
　　46.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)；研究實(shí)驗(yàn)費(fèi)；建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)；工程保險(xiǎn)費(fèi)；引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用；工程承包費(fèi)；
　　47.建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi)；建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)；
　　48.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫；生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)；辦公和生活家具購置費(fèi)；
　　49.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價預(yù)備費(fèi)；基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率；
　　50.漲價預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[（1+f）t-1]；式中PF――漲價預(yù)備費(fèi)；n――建設(shè)期年份；It――建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額；f――年均投資計(jì)劃上漲率；
　　51.建設(shè)期貸款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj――建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；Pj-1――建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；Aj――建設(shè)期第j年貸款金額；i――年利率； 
　　52.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次；差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資；前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%；對后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%；
　　53.基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等）適用零稅率；對國家鼓勵發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資（鋼鐵、化工、石油、水泥等）適行5%稅率；為配合住房制度改革，對城鄉(xiāng)個人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率；對單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率；對單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率；對樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%；對不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%；
　　54.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒；
　　55.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機(jī)械消耗定額；材料消耗定額；
　　56.按定額編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標(biāo)；投資估算指標(biāo)等五種；
　　57.各種定額間的關(guān)系比較表：

定額分類	施工定額	預(yù)算定額	概算定額	概算指標(biāo)	投資估算指標(biāo)
對象	工序	分項(xiàng)工程	擴(kuò)大的分項(xiàng)工程	整個建筑物或構(gòu)筑物	獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目
用途	編制施工預(yù)算	編制施工圖預(yù)算	編制設(shè)計(jì)概算	編制初步設(shè)計(jì)概算	編制投資估算
項(xiàng)目劃分	最細(xì)	細(xì)	較粗	平均	很粗
定額水平	平均先進(jìn)	平均	平均	平均	平均
定額性質(zhì)	生產(chǎn)性定額	計(jì)價性定額

　　58.按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額；
　　59.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種；
　　60.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性；系統(tǒng)性；統(tǒng)一性；指導(dǎo)性；穩(wěn)定性與時效性；

 

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