2008年造價(jià)工程師計(jì)價(jià)與控制第二章復(fù)習(xí)提綱(2)

　　第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法

　?。ㄒ唬┒~計(jì)價(jià)的基本程序

　　我們可以用公式來(lái)進(jìn)一步表明確定建筑產(chǎn)品價(jià)格定額計(jì)價(jià)的基本方法和程序：

　?。?）每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品的基本構(gòu)造要素（假定=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)建筑產(chǎn)品）的直接費(fèi)單價(jià)

　　人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×人工日工資標(biāo)準(zhǔn)）

　　材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）

　　機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械臺(tái)班用量×臺(tái)班單價(jià)）

　?。?）單位直接工程費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量X直接費(fèi)單價(jià)）+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)

　?。?）單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

　?。?）單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)

　?。?）建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+有關(guān)的其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)

　?。ǘ┒~消耗量在工程計(jì)價(jià)中的作用

　　3．定額消耗量在工程造價(jià)計(jì)價(jià)中的應(yīng)用

　　定額消耗量在編制概預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體運(yùn)用，主要體現(xiàn)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程量三個(gè)方面的把握與應(yīng)用。

　?。?）概預(yù)算定額的結(jié)構(gòu)形式與內(nèi)容?，F(xiàn)行的概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)容為例，通常包括三個(gè)部分，即定額說(shuō)明部分、，定額（節(jié)）表部分和定額附錄部分。

　?。?）正確選用定額項(xiàng)目。

　?。?）正確計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算必須符合概預(yù)算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。上述三個(gè)方面的把握與運(yùn)用是正確運(yùn)用定額消耗量，做好工程計(jì)價(jià)工作的基礎(chǔ)。

　?。ㄈ┕こ潭~計(jì)價(jià)的性質(zhì)

　　我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)化經(jīng)歷了“國(guó)家定價(jià)――國(guó)家指導(dǎo)價(jià)――國(guó)家調(diào)控價(jià)”三個(gè)階段。

　　1、第一階段，國(guó)家定價(jià)階段

　　主要特征是：

　?。?）這種“價(jià)格”分為設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程費(fèi)用簽證和竣工結(jié)算。

　?。?）這種“價(jià)格”屬于國(guó)家定價(jià)的價(jià)格形式，國(guó)家是這一價(jià)格形式的決策主體。

　　2．第二階段，國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段

　　其價(jià)格形成的特征是：

　　1）計(jì)劃控制性 2）國(guó)家指導(dǎo)性。3）競(jìng)爭(zhēng)性。

　　3．第三階段，國(guó)家調(diào)控價(jià)階段

　　國(guó)家調(diào)控招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形成特征如下：

　?。?）自發(fā)形成。 （2）自發(fā)波動(dòng)。 （3）自發(fā)調(diào)節(jié)。

　?。ㄋ模┕こ潭~計(jì)價(jià)方法改革及發(fā)展方向

　　1．在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度

　　國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理體現(xiàn)出以下特點(diǎn)：

　?。?）政府特別是中央政府是工程項(xiàng)目唯一投資主體。

　?。?）建筑業(yè)不是生產(chǎn)部門，而是消費(fèi)部門。

　?。?）工程造價(jià)管理被簡(jiǎn)單地理解為投資的節(jié)約。

　　2．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下的定額計(jì)價(jià)制度的改革

　　工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段改革的核心思想是“量?jī)r(jià)分離”， 工程定額計(jì)價(jià)制度改革的第二階段的核心問(wèn)題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革

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