造價(jià)工程師輔導(dǎo)之建筑面積計(jì)算規(guī)則的總結(jié)

　　1、2.2m總則 　　整體面積：層高≥2.2m→全算；層高<2.2m→半算。

　　2、2.1m規(guī)則

　　適用范圍

　?。?）坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下部

　　2.1m坡規(guī)則：凈高<1.2m→不算；凈高>2.1m→全算；1.2m≤凈高≤2.1m→半算。

　　★設(shè)計(jì)利用：利用就算→按2.1m坡規(guī)則；不利用就不算。（注意與架空層不同點(diǎn)）

　?。?）雨篷

　　2.1m雨篷規(guī)則：凈挑>2.1m→半算；凈挑≤2.1m→不算（注意包括2.1m）

　　3、局部樓層：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)→有，就按圍護(hù)算；無(wú)→按結(jié)構(gòu)底板算。

　　4、架空層：

　　★1設(shè)計(jì)利用：利用就要算，怎么算→利用了，2有圍護(hù)結(jié)構(gòu)→有圍護(hù)按2.2m總則，無(wú)圍護(hù)應(yīng)半算。（§：無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)而且層高<2.2m的面積→應(yīng)半算吧！，你認(rèn)為呢）→3不利用?。?！就不算。

　　5、結(jié)構(gòu)底板：適用范圍→局部樓層、門廳、大廳的回廊、架空走廊等位置。

　　6、地下室和半地下室

　　外墻上口外邊線面積，不包括采光井、外墻防潮層及保護(hù)墻。（§：包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，那它的計(jì)算規(guī)則→出入口有墻的→應(yīng)+到外墻上口處一起算哦?。。?/P>

　　7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊：1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)？→有，就按圍護(hù)算；2有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)？→按結(jié)構(gòu)底板算1/2.（什么時(shí)候不算→僅僅是無(wú)永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)？）

　　8、立體書庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)：1有結(jié)構(gòu)層？→有，就按結(jié)構(gòu)層算；2無(wú)結(jié)構(gòu)層→應(yīng)按一層算。

　　9、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)算。（§：無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)控制室→不算嗎？）

　　10、頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等：有圍護(hù)就算，無(wú)圍護(hù)就不算。

　　11、不垂直于平面且超出底板外的：按根部的底板外邊線算（§：有幕墻的→根部的幕墻外邊線）。

　　12、水平投影面積

　　適用范圍

　?。?）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，按投影算1/2；

　?。?）雨篷凈挑>2.1m，按投影算1/2（前面講過(guò)了，寫在這里是好記而已）；

　?。?）有久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的棚類、臺(tái)類、站類等，按投影算1/2；

　　（4）有久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的室外樓梯，按自然層的投影算1/2；（§：上一層為下一層的頂蓋）

　?。?） 陽(yáng)臺(tái)均按投影算1/2；（§：封閉式陽(yáng)臺(tái)→按圍護(hù)全算吧??；如何定陽(yáng)臺(tái)界線呢→應(yīng)陽(yáng)臺(tái)與墻體相交處，應(yīng)為凈尺寸不包括墻厚！）

　　13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

　　14、外墻（§：外墻不算的有：勒腳、附墻柱、垛、飄窗、空調(diào)擱板）

　?。?）幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按幕墻外邊線算。（如何判別作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)？就僅從“裝飾性幕墻，不算考慮依據(jù)嗎”，那如界定“裝飾性呢”）

　　（2）有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外邊線算。

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