2008年造價工程師案例分析考試習題解析(十八)

　　答案：
　　（1）計算建設(shè)期貸款利息，編制項目還本付息表為：
　?、儆嬎憬ㄔO(shè)期貸款利息為：
　　各年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款額/2）×年利率
　　第1年貸款利息=（3000／2）×7％=105（萬元）
　　第2年貸款利息=[（3000+105）+1500／2]×7％=269.85（萬元）
　　建設(shè)期貸款利息=105+269.85=374.85（萬元）
　?、谟嬎愀髂瓿踅杩畋鞠⒗塾嬆瓿踅杩畋鞠⒗塾?上一年年初借款本息累計+上年借款+上年應(yīng)計利息
　　第3年年初借款本息累計=（3000+105）+1500+269.85=4874.85（萬元）
　?、鄣阮~分期回收全部建設(shè)資金貸款，計算各年償債金額為：
　　年償債金額=4874.85×（A/P，7%，5）=4874.85×0.24389=1188.93（萬元）
　　本年應(yīng)計利息=年初借款本息累計×年利率
　　第3年的應(yīng)計利息=4874.85×7%=341.24（萬元）
　　本年本金償還=年償債金額-本年應(yīng)計利息
　　第3年的本金償還=1188.93-341.24=847.69（萬元）
　　編制項目還本付息表（將計算結(jié)果填人附表2）
　　附表2 借款還本付息表 單位：萬元

　?。?）計算各年固定資產(chǎn)折舊額
　　固定資產(chǎn)原值=9000×100%+105+269.85=9000+374.85=9374.85（萬元）
　　固定資產(chǎn)殘值=9374.85×4%=374.99（萬元）
　　固定資產(chǎn)年折舊=固定資產(chǎn)原值×（1-預(yù)計凈殘值率）÷預(yù)計折舊年限
　　=9374.85×（1-4%）÷10=899.99（萬元）
　　固定資產(chǎn)余值=年折舊費×（固定資產(chǎn)使用年限-運營期）+殘值
　　生產(chǎn)經(jīng)營期末的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)原值-年折舊×生產(chǎn)經(jīng)營年限
　　=9374.85-899.99×8=2174.93（萬元）
　　（3）計算各年利潤及所得稅，編制損益表為：
　　流動資金借款利息=流動資金借款×借款年利率=800×5%=40（萬元）
　　生產(chǎn)期總成本費用=經(jīng)營成本+折舊費+攤銷費+維修費+利息支出=經(jīng)營成本+折舊費+財務(wù)費用
　　第3年的總成本費用=6032+899.99+341.24+40=7313.23（萬元）
　　產(chǎn)品銷售稅金及附加=銷售收入×小規(guī)模納稅人增值稅稅率×（1+城建稅稅率+教育附加費率）
　　第3年的產(chǎn)品銷售稅金及附加=12400×6.6%=818.4（萬元）
　　利潤總額=產(chǎn)品銷售收入-產(chǎn)品銷售稅金及附加-總成本費用
　　第3年的利潤總額=12400-818.4-7313.23=4268.4（萬元）
　　所得稅=利潤總額×33%
　　第3年的所得稅=4268.4×33%=1408.6（萬元）
　　稅后凈利潤=利潤總額-所得稅
　　第3年的稅后凈利潤=4268.4-1408.6=2859.8（萬元）
　　提取盈余公積金=盈余公積+公益金=稅后凈利潤×（10%+5%）
　　第3年的提取盈余公積金=2859.8×（10%+5%）=428.97（萬元）
　　年未分配利潤=稅后凈利潤-盈余公積-應(yīng)付利潤
　　第3年的年未分配利潤=2859.8-428.97-0=2430.8（萬元）

　　附表3 損益表單位：萬元

　　（4）編制全部投資的現(xiàn)金流量表為
　　現(xiàn)金流入量=產(chǎn)品銷售收入+回收固定資產(chǎn)余值+回收流動資金
　　建設(shè)期的現(xiàn)金流出量=固定資產(chǎn)投資+流動資金+其他投資
　　經(jīng)營期的現(xiàn)金流出量=經(jīng)營成本+銷售稅金及附加+所得稅
　　現(xiàn)金凈流量NCFt=現(xiàn)金流入量-現(xiàn)金流出量
　　計算項目現(xiàn)金凈流量及其折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量如附表4所示：
　　附表4 全部投資現(xiàn)金流量表 單位：萬元

　?。?）計算該項目的動態(tài)投資回收期，并對項目作可行性分析。根據(jù)建設(shè)項目財務(wù)評價指標體系中的動態(tài)投資回收期計算方法，找到使項目累計折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量為零的年限。根據(jù)上表中，各年折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量計算項目累計折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量可以找到相鄰的兩個年限n1=4年和n2=5年，兩年折現(xiàn)的現(xiàn)金凈流量分別為：

　　評價結(jié)論：因該項目投資回收期（4.91年）小于基準投資回收期（7年），項目可行。

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