2008年造價工程師案例分析考試習題解析(八)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　解析：
　　問題1
　　表1.2　　項目建設投資貸款還本付息表　　　單位：萬元

序號	名稱	2	3	4	5	6	7
1	年初累計借款		515.000	545.900	409.425	272.950	136.475
2	本年新增借款	500
3	本年應計利息	15	30.900	32.754	24.566	16.377	8.189
4	本年應還本金	136.475	136.475	136.475	136.475
5	本年應還利息	32.754	24.566	16.377	8.189

　　注：表1.2中數(shù)據(jù)來源：項目建設期貸款利息=1/2×500×6％=l5（萬元）
　　　　　　　　　　　　第3年初的累計借款為：500+15=515（萬元）
　　　　　　　　　　　　第3年應計利息為：515×6％=30.90（萬元）
　　　　　　　　　　　　第4年初的累計借款為：515+30.90=545.90（萬元）
　　　　　　　　　　　　第4至第7年的應還本金為：545.90÷4=136.475（萬元）
　　將以上計算結果填入表l.2再計算第4至第7年的應計利息和年初累計借款。

序號	名稱	3	4	5	6	7	8	9	10
1	年初累計貸款	100	300	300	300	300	300	300
2	本年新增貸款	100	200
3	本年應計利息	8	24	24	24	24	24	24	24
4	本年應還本金								300
5	本年應還利息	8	24	24	24	24	24	24	24

　　問題2
　　第3年的經(jīng)營成本=900-100-30.9-8=761.1（萬元）
　　第4年的經(jīng)營成本=1500-100-32.75-24=1343.25（萬元）
　　第l0年的經(jīng)營成本=1500-100-24=1376（萬元）
　　問題3
　　投資額：[（1190-1300）／1300]／10％=-0.85
　　單位產(chǎn)品價格：[（320-1300）／1300]／（-10％）=7.54
　　年經(jīng)營成本：[（550-1300）／1300]／l0％=-5.77
　　敏感性排序：單位產(chǎn)品價格、年經(jīng)營成本、投資額。
　　問題4
　　單位產(chǎn)品價格變動的臨界點：-l300×10％／（1300-320）=-l3.27％
　　單因素敏感性分析圖如下：
　　