2008年造價(jià)工程師案例分析考試習(xí)題(一)

　案例一：某一建設(shè)投資項(xiàng)目，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力35萬(wàn)噸，已知生產(chǎn)能力為10萬(wàn)噸的同類項(xiàng)目投入設(shè)備費(fèi)用為5000萬(wàn)元，設(shè)備綜合調(diào)整系數(shù)1.15，該項(xiàng)目生產(chǎn)能力指數(shù)估計(jì)為0.75，該類項(xiàng)目的建筑工程是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的20%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的10%，這三項(xiàng)的綜合調(diào)整系數(shù)定為1.0，其他投資費(fèi)用估算為1200萬(wàn)元，該項(xiàng)目的自有資金4000萬(wàn)元，其余通過(guò)銀行貸款獲得，年利率為8%，按季計(jì)息。建設(shè)期為2年，投資進(jìn)度分別為40%，60%，基本預(yù)備費(fèi)率為7%，建設(shè)期內(nèi)生產(chǎn)資料漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率為5%，自有資金籌資計(jì)劃為：第一年4200萬(wàn)元，第二年5800萬(wàn)元，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為0，估算該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總額。建設(shè)期間不還貸款利息。 
　　預(yù)計(jì)生產(chǎn)期項(xiàng)目需要流動(dòng)資金580萬(wàn)元。假設(shè)該項(xiàng)目的生產(chǎn)期為8年，固定資產(chǎn)的折舊年限為10年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為4%. 
　　問(wèn)題：
　?。?）估算建設(shè)期借款利息。 
　　（2）計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資。 
　?。?）計(jì)算各年的固定資產(chǎn)折舊及壽命期末收回的固定資產(chǎn)殘值。 
　　考核點(diǎn)：第四章第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目投資估算 
　　知識(shí)點(diǎn)：考核建設(shè)項(xiàng)目投資估算構(gòu)成，固定資產(chǎn)投資估算要掌握靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資的估算方法，具體要點(diǎn)為：應(yīng)明確建設(shè)項(xiàng)目總投資的概念，它的計(jì)算公式是： 
建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資總額+流動(dòng)資金 
　　固定資產(chǎn)投資估算主要分為靜態(tài)投資估算和動(dòng)態(tài)投資估算，采用用生產(chǎn)能力指數(shù)法估算設(shè)備費(fèi)用、比例法估算靜態(tài)投資，計(jì)算出含基本預(yù)備費(fèi)的靜態(tài)投資后，再計(jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期借款利息，從而得到擬建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資。其中： 
　?。?）基本預(yù)備費(fèi)是指在編制初步設(shè)計(jì)概算時(shí)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，其計(jì)算方法是以設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建安工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三者之和為計(jì)取基礎(chǔ)，乘以給定的基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行，即 
基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用+建安工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 
　?。?）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。它的計(jì)算方法是根據(jù)給定的建設(shè)期內(nèi)各年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，以計(jì)算年份價(jià)格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利方法計(jì)算。其計(jì)算公式為：

　?。?）建設(shè)期貸款利息采用復(fù)利法計(jì)算，一般考核的是總貸款按年均衡發(fā)放的情況。對(duì)于此種情況，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款發(fā)生在年中考慮，因此對(duì)當(dāng)年借款應(yīng)按半年計(jì)息，而對(duì)以前年度借款，按全年計(jì)息。 
　　計(jì)算時(shí)采用的利率一定是實(shí)際利率，如果在題目中給出的是名義利率（計(jì)息期不以年為單位），則首先應(yīng)利用公式將名義利率換算為實(shí)際利率。其換算公式為：

　　式中：r――名義利率； 
　　m――每年的計(jì)息次數(shù)。

 

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