2007造價工程師案例分析模擬題（一）
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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試題一：擬建某工業(yè)建設(shè)項目，各項費用估計如下：
1． 主要生產(chǎn)項目4410萬元（其中：建筑工程費2550萬元，設(shè)備購置費1750萬元，安裝工程費110萬元）。
2． 輔助生產(chǎn)項目3600萬元（其中：建筑工程費1800萬元，設(shè)備購置費1500萬元，安裝工程費300萬元）。
3． 公用工程2000萬元（其中：建筑工程費1200萬元，設(shè)備購置費600萬元，安裝工程費200萬元）。
4． 環(huán)境保護工程600萬元（其中：建筑工程費300萬元，設(shè)備購置費200萬元，安裝工程費100萬元）。
5． 總圖運輸工程300萬元（其中：建筑工程費200萬元，設(shè)備購置費100萬元）。
6． 服務(wù)性工程150萬元。
7． 生活福利工程200萬元。
8． 廠外工程100萬元。
9． 工程建設(shè)其他費380萬元。
10． 基本預(yù)備費為工程費用與其他工程費用合計的10%。
11． 預(yù)計建設(shè)期內(nèi)每年價格平均上漲率為6%。
12． 建設(shè)期為2年，每年建設(shè)投資相等，第1年貸款5500萬元，第2年貸款5000萬元，貸款年利率為8%（每半年計息一次），其余投資為自有資金。
13． 項目流動資金估算額為1680萬元。
問題：
1． 試將以上數(shù)據(jù)填入表1.1所示的建設(shè)投資估算表中。
2． 計算基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費，完成建設(shè)投資估算表。
3． 計算實際年貸款利率和建設(shè)期貸款利息。
4． 計算該建設(shè)項目總投資。
注：除貸款利率取兩位小數(shù)外，其余均取整數(shù)計算。
表1.1 某項目建設(shè)投資估算表 單位：萬元
|
序號 |
工程費用名稱 |
建筑
工程費 |
設(shè)備
購置費 |
安裝
工程費 |
其他
費用 |
合計 |
比例
（%） |
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1 |
工程費用 |
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1.1 |
主要生產(chǎn)項目 |
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1.2 |
輔助生產(chǎn)項目 |
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1.3 |
公用工程 |
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1.4 |
環(huán)保工程 |
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1.5 |
總圖運輸 |
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1.6 |
服務(wù)性工程 |
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1.7 |
生活福利工程 |
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1.8 |
場外工程 |
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2 |
其他費用 |
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第1、2部分合計 |
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比例（%） |
|
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試題一答案：
問題1：
解： 某項目建設(shè)投資估算表 單位：萬元
|
序號 |
工程費用名稱 |
建筑
工程費 |
設(shè)備
購置費 |
安裝
工程費 |
其他
費用 |
合計 |
比例
（%） |
|
1 |
工程費用 |
6500 |
4150 |
710 |
|
11360 |
80.57 |
|
1.1 |
主要生產(chǎn)項目 |
2550 |
1750 |
110 |
|
4410 |
|
|
1.2 |
輔助生產(chǎn)項目 |
1800 |
1500 |
300 |
|
3600 |
|
|
1.3 |
公用工程 |
1200 |
600 |
200 |
|
2000 |
|
|
1.4 |
環(huán)保工程 |
300 |
200 |
100 |
|
600 |
|
|
1.5 |
總圖運輸 |
200 |
100 |
|
|
300 |
|
|
1.6 |
服務(wù)性工程 |
150 |
|
|
|
150 |
|
|
1.7 |
生活福利工程 |
200 |
|
|
|
200 |
|
|
1.8 |
場外工程 |
100 |
|
|
|
100 |
|
|
2 |
其他費用 |
|
|
|
380 |
380 |
2.70 |
|
|
第1、2部分合計 |
6500 |
4150 |
710 |
380 |
11740 |
|
|
3 |
預(yù)備費 |
|
|
|
2360 |
2360 |
16.74 |
|
3.1 |
基本預(yù)備費 |
|
|
|
1174 |
1174 |
|
|
3.2 |
漲價預(yù)備費 |
|
|
|
1186 |
1186 |
|
|
4 |
建設(shè)投資合計（1+2+3） |
6500 |
4150 |
710 |
2740 |
14100 |
|
|
|
比例（%） |
46.1 |
29.5 |
5.04 |
19.43 |
|
|
問題2：
解：（1）基本預(yù)備費=11740×10% =1174（萬元）
（2）漲價預(yù)備費= +
=1186（萬元）
問題3：
解：（1）年實際貸款利率=（1+ ）2-1= 8.16%
（2）貸款利息計算：
第1年貸款利息= ×8.16% =224.4（萬元）
第2年貸款利息=[( 5500+224.4+ 5000]×8.16% =671.11（萬元）
貸款利息合計=224.4+671.11=895.51（萬元）
問題4：
解：建設(shè)項目總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+流動資金
=14100+671.11+1680=16451.11萬元
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