08造價工程師《工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑三
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學員提問1：
在下列情形中，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款的是（ ）。
A．涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書
B．同時接受招標人和投標人或兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)
C．超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)
D．跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的
E．以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的
老師你好，我覺得答案e不對，以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機關(guān)予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款，申請人3年內(nèi)不得再次申請工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)。并不是責令限期改正，直接就是處罰予以注銷注冊。不知道我的觀點是否正確。
老師回答1：
您好：
E項是正確的，
以欺騙、賄賂等不正當手段取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)的由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告。也應(yīng)該制止，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。
學員提問2：
某項目初期投資額為2000萬元，從第一年年末開始每年凈收益為480萬元。若基準收益率為10%，并已知（P/A，10%，6）=4.3553，則該項目的靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期分別為（ ）年。 A．4.17和5.33 B．4.17和5.67 C．4.83和5.33 D．4.83和5.67 老師請把解題過程寫出來并解釋一下,實在是不理解啊
老師回答2：
靜態(tài)投資回收期很簡單，根據(jù)公式計算
動態(tài)投資回收期有兩種解法，一種不利用已知條件，但比較繁瑣，另一種應(yīng)該也告訴（P/A，10%，5）=3.7908，就計算簡便。第5年末的累計凈現(xiàn)金流量=480*3.7908-2000=-180.416
第6年末的累計凈現(xiàn)金流量=480*4.3553-2000=90.544
動態(tài)回收期=6-1+180.416/（180.416+90.544）=5.67
學員提問3：
某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款均為300萬元，年利率為10%。若在運營期第3年末償還800萬元，則在運營期第5年末全部償還貸款本利和時尚需償還（ ）萬元。
A．1273.83 B．959.16 C．1579.16 D．791.04 答案： D
請問老師,尚余償還=300×（P/A，10%，3)×（P/F，10%，8)-800×（F/P，10%，2）=631.23萬元 ,為什么不對，我的理解差到哪了呢？
請您解答一下,謝謝!
老師回答3：
您好！
公式應(yīng)為300×（P/A，10%，3)×（P/F，10%，9)-……，而不是8，因為注意A折算到P，p要在第一個A的前一年，所以相當于把P折算到了-1年，所以應(yīng)該（P/F，10%，9)。
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