08造價(jià)工程師《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》答疑十一
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學(xué)員問題1：
老師:第18講18題 18．某企業(yè)從設(shè)備租賃公司租借一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備的價(jià)格為100萬元，租期為5年，每年年末支付租金。若折現(xiàn)率為12%，附加費(fèi)率為5%，則按附加費(fèi)率法確定的年租金是（ C ）萬元。 我算不出正確答案來,請老師例出公式明示
老師回復(fù)1：
你好
公式應(yīng)該[100*（1+5*12%）/5]+100*5%=37
學(xué)員問題2：
老師您好：請問例題4的正確答案是a嗎？，我認(rèn)為從圖形分析答案應(yīng)為b，即NPV乙>NPV甲，請老師指教。多謝！ 題干是：甲乙兩個(gè)互斥方案壽命期相同，甲方案的內(nèi)部收益率為16%，乙方案的內(nèi)部收益率為14%，兩個(gè)方案的增量內(nèi)部收益率9%，當(dāng)基準(zhǔn)收益率為10%時(shí)，（ ）。 A．NPV甲> NPV乙 B．NPV乙> NPV甲 C．NPV甲=NPV乙 D．無法確定答案：A
老師回復(fù)2：
你好
正確答案是A，畫圖，從圖中可以看出，甲方案的曲線與橫軸相交于16%，乙與橫軸相交于14%，而甲乙曲線的交點(diǎn)的橫坐標(biāo)是9%，當(dāng)橫坐標(biāo)是10%時(shí)，相對應(yīng)的曲線上的點(diǎn)就是NPV，可以判斷，NPV甲高于NPV乙，所以答案為A
學(xué)員問題3：
老師你好，全部投資利潤率 ：R=((F+Y)/I)*100%,分子為什么要加上Y,怎們理解？謝謝
老師回復(fù)3：
你好
總投資利潤率中的利潤應(yīng)該是息前利潤，應(yīng)該包含利息，但是F中已經(jīng)扣除利息，所以應(yīng)該補(bǔ)上，即+Y
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