工程造價(jià)案例分析--精講班1

1、jqzf：老師，對教材中【案例十二】背景：某施工單位決定參與某工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競爭能力，對其中某關(guān)鍵技術(shù)措施擬定了三個(gè)方案進(jìn)行比選。若以C表示費(fèi)用（費(fèi)用單位為萬元），T表示工期（時(shí)間單位為周），則方案一的費(fèi)用為C1 = 100 + 4T；方案二的費(fèi)用為C2 = 150 + 3T；方案三的費(fèi)用為C3 = 250 + 2T。經(jīng)分析，這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒有影響。各關(guān)鍵工作可壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見表2-25。在問題2和問題3的分析中，假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路。表2-25 關(guān)鍵工作 A C E H M 可壓縮時(shí)間ㄍ周 1 2 1 3 2 壓縮單位時(shí)間增加的費(fèi)用ㄍ(萬元ㄍ周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0 問題1：若僅考慮費(fèi)用和工期因素， 請分析這三種方案的適用情況。 問題2：若該工程的合理工期為60周，該施工單位相應(yīng)的估價(jià)為1653萬元。為了爭取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少？解：由于工期為60周時(shí)應(yīng)采用方案二，相應(yīng)的費(fèi)用函數(shù)為C2 = 150 + 3T，所以，對每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于3 萬元的關(guān)鍵工作均可以壓縮，即應(yīng)對關(guān)鍵工作C和M進(jìn)行壓縮。則自報(bào)工期應(yīng)為: 60 -2 -2 = 56周。相應(yīng)的報(bào)價(jià)為： 1 653 -(60 - 56)×3 + 2.5×2 + 2.0×2 = 1 650萬元 問題3：若招標(biāo)文件規(guī)定，評標(biāo)采用“經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法”，且規(guī)定，施工單位自報(bào)工期小于60周時(shí)，工期每提前1周，按其總報(bào)價(jià)降低2萬元作為經(jīng)評審的報(bào)價(jià)，則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少？相應(yīng)的經(jīng)評審的報(bào)價(jià)為多少？解：由于工期每提前1周，可降低經(jīng)評審的報(bào)價(jià)為2萬元，所以對每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于5萬元的關(guān)鍵工作均可縮，即應(yīng)對關(guān)鍵工作A、C、E、M進(jìn)行壓縮。則自報(bào)工期應(yīng)為：60?1?2?1?2 = 54周。相應(yīng)的經(jīng)評審的報(bào)價(jià)為： 1 653-(60-54)×(3 +2)+3.5 +2.5×2 +4.5 +2.0×2 = 1 640萬元。 問題2：答案中 對每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于3 萬元的關(guān)鍵工作均可以壓縮，這是怎么確定的？ 問題3：答案中 所以對每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于5萬元的關(guān)鍵工作均可縮，這是怎么確定的？望老師指點(diǎn)，祝工作順利，身體健康！

老師回復(fù)：您好！
2采用方案二，相應(yīng)的費(fèi)用函數(shù)為C2 = 150 + 3T，所以，對每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于3 萬元的關(guān)鍵工作均可以壓縮
3因?yàn)楸締栔杏袟l件：工期每提前1周，按其總報(bào)價(jià)降低2萬元作為經(jīng)評審的報(bào)價(jià)。3+2＝5

2、HQ07mf05811：某建設(shè)單位經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)，自行組織某項(xiàng)大型商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)工作。計(jì)劃的招投標(biāo)程序及工作安排如下：1.依法確定招標(biāo)方式為公開招標(biāo)；不設(shè)標(biāo)底；2.編制招標(biāo)文件；3. 計(jì)劃2004年6月4日發(fā)布招標(biāo)邀請書；4.對擬參加投標(biāo)者進(jìn)行資格預(yù)審；5.向合格的投標(biāo)者發(fā)售招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等；6.建立評標(biāo)委員會(huì)：技術(shù)老師3人，經(jīng)濟(jì)老師2人，其他3人。7.2004年8月1日上午9時(shí)開始開標(biāo)會(huì)議，審查投標(biāo)書；8.由市招標(biāo)辦公室主持組織評標(biāo)，計(jì)劃2004年8月9日前決定中標(biāo)單位；9. 計(jì)劃2004年8月10日發(fā)出中標(biāo)通知書；并辦理有關(guān)手續(xù)。10.由于建設(shè)單位法人代表因工作安排2004年8月9日到2004年9月19日在國外，故擬在2004年9月20日法人代表回國后立即建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。經(jīng)造價(jià)工程師審查，其程序，做法又作了調(diào)整。評標(biāo)過程中，某技術(shù)老師評委對評標(biāo)結(jié)果不滿意，拒絕在評標(biāo)報(bào)告上簽字。問題： 1、將上述招標(biāo)程序做法不妥之處指正。投標(biāo)截止是何時(shí)？2、對評標(biāo)結(jié)果應(yīng)如何處理？ 3、工程量清單計(jì)價(jià)中清單格式由哪些內(nèi)容組成？ 4、工程量清單計(jì)價(jià)中項(xiàng)目編碼有何規(guī)定？ 5、工程量清單計(jì)價(jià)中綜合單價(jià)包括什么？ 6.、在該工程中，有一種設(shè)備須從國外進(jìn)口，招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)者必須對其作出詳細(xì)報(bào)價(jià)。某資審合格的施工單位，對該設(shè)備的報(bào)價(jià)資料作了充分調(diào)查，所得數(shù)據(jù)為：該設(shè)備重1000噸；在某國的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為100萬美元；海洋運(yùn)費(fèi)為300美元/噸；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5‰；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為20%；增值稅稅率為17%；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。請根據(jù)上述資料計(jì)算出詳細(xì)報(bào)價(jià)（以人民幣計(jì)，1美元=8.30元人民幣）。 案例6答案： 問題1答案： 答： 1. 第3條發(fā)布招標(biāo)邀請書不妥，應(yīng)為發(fā)布（刊登）招標(biāo)通告（公告）。 2．在第5、6條間應(yīng)加一條組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場，并對投標(biāo)文件簽疑。 3. 第6. 條評標(biāo)委員會(huì)人員數(shù)有誤，應(yīng)為5人以上單數(shù)。且技術(shù)經(jīng)濟(jì)老師不少于2/3。 4. 第8. 條由市招標(biāo)辦公室主持組織評標(biāo)不對，應(yīng)由招標(biāo)人主持組織評標(biāo) 5. 第10. 條應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起30天內(nèi)簽訂合同。 6、投標(biāo)截止是2004年8月1日上午9時(shí) 問題2答案：評標(biāo)結(jié)果依然有效。但要對該老師的意見記錄在案 問題3答案：清單格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成： 1 封面。 2 填表須知。 3 總說明。 4 分部分項(xiàng)工程量清單。 5 措施項(xiàng)目清單。 6 其他項(xiàng)目清單。 7 零星工作項(xiàng)目表。 問題4答案：采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼，十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼。 問題5答案：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。請問:工程量清單中的綜合單價(jià)在<建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范>中規(guī)定為"完成一個(gè)規(guī)定計(jì)價(jià)單位工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)\材料費(fèi)\機(jī)械費(fèi)\管理費(fèi)\利潤\規(guī)費(fèi)\稅金等費(fèi)用組成，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素".而在本題參考答案中不包括“規(guī)費(fèi)和稅金”，多謝老師！

老師回復(fù)：您好！
你的理解不正確，綜合單價(jià)是指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。
規(guī)費(fèi)、稅金按規(guī)定另行計(jì)算。