2006年造價工程師案例分析試題

　　某工業(yè)項目計算期為l0年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開始達到設(shè)計生產(chǎn)能力。建設(shè)投資2800萬元（不含建設(shè)期貸款利息），第l年投入1000萬元，第2年投入1800萬元。投資方自有資金2500萬元，根據(jù)籌資情況建設(shè)期分兩年各投入l000萬元，余下的500萬元在投產(chǎn)年初作為流動資金投入。建設(shè)投資不足部分向銀行貸款，貸款年利率為6％，從第3年起，以年初的本息和為基準開始還貸，每年付清利息，并分5年等額還本。

　　該項目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計85％形成固定資產(chǎn)，15％形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)綜合折舊年限為10年，采用直線法折舊，固定資產(chǎn)殘值率為5％，無形資產(chǎn)按5年平均攤銷。

　　該項目計算期第3年的經(jīng)營成本為1500萬元、第4年至第10年的經(jīng)營成本為1800萬元。設(shè)計生產(chǎn)能力為50萬件，銷售價格（不含稅）54元／件。產(chǎn)品固定成本占年總成本的40％。

　　問題

　　1.列式計算固定資產(chǎn)年折舊額及無形資產(chǎn)攤銷費，并按答題紙表l.1所列項目填寫相應(yīng)數(shù)字。

　　2.列式計算計算期末固定資產(chǎn)余值。

　　3.列式計算計算期第3年、第4年、第8年的總成本費用。

　　4.以計算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計算年產(chǎn)量盈虧平衡點，并據(jù)此進行盈虧平衡分析。

　?。ǔ龁栴}4計算結(jié)果保留兩位小數(shù)外，其余各題計算結(jié)果均保留三位小數(shù)。）

　　試題二（20分）

　　某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設(shè)計院提出的8000m²工程量的屋面工程的A、B、C三個設(shè)計方案進行評價。該工業(yè)廠房的設(shè)計使用年限為40年。咨詢公司評價方案中設(shè)置功能實用性（F1）、經(jīng)濟合理性（F2）、結(jié)構(gòu)可靠性（F3）、外形美觀性（F4）、與環(huán)境協(xié)調(diào)性（F5）等五項評價指標。該五項評價指標的重要程度依次為：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價指標得分見表2.1.各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)見表2.2.基準折現(xiàn)率為6％，資金時間價值系數(shù)見表2.3.

　　表2.1　　　各方案評價指標得分表

　　表2.2　　　　各方案有關(guān)經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表

　　表2.3　　　　資金時間價值系數(shù)表

　　問題

　　1.用0-1評分法確定各項評價指標的權(quán)重并把計算結(jié)果填入答題紙表2.4.

　　2.列式計算A、B、C三個方案的加權(quán)綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。

　　3.計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方案（注：不考慮建設(shè)期差異的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值）。

　　（問題1的計算結(jié)果保留三位小數(shù)，其他計算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）

　　試題三（20分）

　　某總承包企業(yè)擬開拓國內(nèi)某大城市工程承包市場。經(jīng)調(diào)查該市目前有A、B兩個BOT項目將要招標。兩個項目建成后經(jīng)營期限均為15年。

　　為了順利進行投標，企業(yè)經(jīng)營部將在該市投標全過程按先后順序分解為以下幾項工作：（1）投標申請；（2）接受資格審查；（3）領(lǐng)取招標文件；（4）參加投標預(yù)備會；（5）參加現(xiàn)場踏勘；（6）編制投標文件；（7）編制項目可行性研究論證報告；（8）投送投標文件；（9）投標文件內(nèi)容說明與陳述；（10）參加開標會議；（11）簽訂合同。

　　經(jīng)進一步調(diào)研，收集和整理出A、B兩個項目投資與收益數(shù)據(jù)，見表3.1.

　　表3. 1 A、B項目投資與收益數(shù)據(jù)表

　　基準折現(xiàn)率為6％，資金時間價值系數(shù)見表3.2.

　　問題

　　1.經(jīng)營部擬定的各項投標工作的先后順序有何不妥？

　　2.不考慮建設(shè)期的影響，分別列式計算A、B兩個項目總收益的凈現(xiàn)值。

　　3.據(jù)估計：投A項目中標概率為0.7，不中標費用損失80萬元；投B項目中標概率為0.65，不中標費用損失l00萬元。若投B項目中標并建成經(jīng)營5年后，可以自行決定是否擴建，如果擴建，其擴建投資4000萬元，擴建后B項目每年運營收益增加1000萬元。

　　按以下步驟求解該問題：

　?。?）計算B項目擴建后總收益的凈現(xiàn)值；

　?。?）將各方案總收益凈現(xiàn)值和不中標費用損失作為損益值，繪制投標決策樹；

　　（3）判斷B項目在5年后是否擴建？計算各機會點期望值，并做出投標決策。

　　（計算結(jié)果均保留二位小數(shù)。）

　　試題四（20分）

　　某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了固定總價施工承包合同，合同工期390天，合同總價5000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文綜合單價法計價程序計價，其中間接費費率為20％，規(guī)費費率為5％，取費基數(shù)為人工費與機械費之和。

　　施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進度計劃（圖4.1）。

　　該工程在施工過程中出現(xiàn)了如下事件：

　?。?）因地質(zhì)勘探報告不詳，出現(xiàn)圖紙中未標明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長l0天，增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。

　?。?）基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，造成工作占持續(xù)時間延長l5天，增加人工費l萬元、材料費l萬元、機械費2萬元。

　?。?）因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)，使工作C持續(xù)時間延長10天，增加人工費1.5萬元、其他損失費5萬元。

　?。?）結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更，導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續(xù)時間延長30天。

　?。?）因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。

　　針對上述事件，施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。

　　問題

　　1.按照圖4.1的施工進度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工？

　　2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。

　　3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天？說明理由。

　　4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、B，日租金為1500元／天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少？為什么？

　　5.施工單位可得到的企業(yè)管理費補償是多少？

　　試題五（20分）

　　某工程項目，建設(shè)單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。

　　合同中有關(guān)工程價款及其支付的條款如下：

　?。?）分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為甲項4500m³，乙項31 000m³，清單報價中，甲項綜合單價為200元／m³，乙項綜合單價為l2.93元／m³，乙項綜合單價的單價分析表見表5.1.當(dāng)某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10％時，應(yīng)調(diào)整單價，超出部分的單價調(diào)整系數(shù)為0.9；當(dāng)某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10％以上時，對該分項工程的全部工程量調(diào)整單價，單價調(diào)整系數(shù)為1.1.（2）措施項目清單共有7個項目，其中環(huán)境保護等3項措施費用4.5萬元，這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合計為基數(shù)進行結(jié)算。剩余的4項措施費用共計l6萬元，一次性包死，不得調(diào)價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數(shù)額分兩次平均支付，環(huán)境保護措施等3項費用調(diào)整部分在最后一個月結(jié)清，多退少補。

　?。?）其他項目清單中只包括招標人預(yù)留金5萬元，實際施工中用于處理變更洽商，最后一個月結(jié)算。

　?。?）規(guī)費綜合費率為4.89％，其取費基數(shù)為分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和；稅金的稅率為3.47％。

　?。?）工程預(yù)付款為簽約合同價款的10％，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。

　　（6）該項工程的質(zhì)量保證金為簽約合同價款的3％，自第l個月起，從承包商的進度款中，按3％的比例扣留。

　　合同工期內(nèi)，承包商每月實際完成并經(jīng)工程師簽證確認的工程量如表5.2所示。

　　表5.1　　?。ㄒ翼椆こ蹋┕こ塘壳鍐尉C合單價分析表（部分）　單位：元／m³

　　1.該工程簽約時的合同價款是多少萬元？

　　2.該工程的預(yù)付款是多少萬元？

　　3.該工程質(zhì)量保證金是多少萬元？

　　4.各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元？并對計算過程做必要的說明。

　　5.各月需支付的措施項目費是多少萬元？

　　6.承包商第1個月應(yīng)得的進度款是多少萬元？

　?。ㄓ嬎憬Y(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

　　試題六（40分）

　　本試題分三個專業(yè)（1.土建工程、Ⅱ.工業(yè)管道安裝工程、Ⅲ.電氣安裝工程），請任選其中一題作答。若選作多題，按所答的第一題（卷面順序）計分。

　　1.土建工程

　　某別墅部分設(shè)計如圖6.I所示。墻體除注明外均為240mm厚。坡屋面構(gòu)造做法：鋼筋混凝土屋面板表面清掃干凈，素水泥漿一道，20mm厚l：3水泥砂漿找平，刷熱防水膏，采用20mm厚1：3干硬性水泥砂漿防水保護層；25mm厚1：1：4水泥石灰砂漿鋪瓦屋面。臥室地面構(gòu)造做法：素土夯實，60mm厚C10混凝土墊層，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。臥室按面構(gòu)造做法：150mm現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，素水泥漿一道，20mm厚l：2水泥砂漿抹面壓光。

　　問題

　　1.依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范}（GB／T50353――2005）的規(guī)定，計算別墅的建筑面積。將計算過程及計量單位、計算結(jié)果填入答題紙表6.I.1“建筑面積計算表”。

　圖6.I.1一層平面圖1：100

　　注：弧形落地窗半徑只=1500mm（為B軸外墻外邊線到弧形窗邊線的距離，弧形窗的厚度忽略不計）

　　2.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》計算臥室（不含衛(wèi)生問）樓面、地面工程量，計算坡屋面工程量。將計算過程及結(jié)果填入答題紙表6.I.2“分部分項工程量計算表”。

　　3.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制臥室樓面、地面，坡屋面工程的分部分項工程量清單，填入答題紙表6.I.3“分部分項工程量清單表”（水泥砂漿樓地面的項目編碼為020101001，瓦屋面的項目編碼為010701001）。

　　4.依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制“單位工程費匯總表”。假設(shè)別墅部分項目的分部分項工程量清單計價合計207 822元，其中人工費41 560元；措施項目清單計價合計48 492元；其他項目清單計價合計l2 123元；規(guī)費以人工費為基數(shù)計取，費率為30％；稅率為3.413％。將有關(guān)數(shù)據(jù)和相關(guān)內(nèi)容填入答題紙表6.I.4“單位工程費匯總表”。

　?。ㄓ嬎憬Y(jié)果均保留兩位小數(shù)。）

　?、?管道安裝工程

　　1.某總承包施工企業(yè)根據(jù)某安裝工程的招標文件和施工方案決定按以下數(shù)據(jù)及要求進行投標報價：

　　該安裝工程按設(shè)計文件計算出各分部分項工程工料機費用合計為6000萬元，其中人工費占10％。

　　安裝工程腳手架搭拆的工料機費用，按各分部分項工程人工費合計的8％計取，其中人工費占25％；安全防護、文明施工措施費用，按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計100萬元，根據(jù)建設(shè)部建辦[2005]89號《建筑工程安全防護、文明施工措施費用及使用管理規(guī)定》中“投標方安全防護、文明施工措施的報價，不得低于根據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定費率計算所需費用總額的90％”的規(guī)定，業(yè)主要求按90％計；其他措施項目清單費用按l50萬元計。

　　施工管理費、利潤分別按人工費的60％、40％計。

　　按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量20％的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費按分包專業(yè)工程各分部分項工程人工費合計的l5％計取。

　　規(guī)費按8萬元計；稅金按稅率3.50％計。

　　2.其中某生產(chǎn)裝置中部分工藝管道系統(tǒng)如圖6.Ⅱ所示。

　　管道系統(tǒng)各分部分項工程量清單項目的統(tǒng)一編碼見下表：

　　問題

　　1.按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和建標[2003]206號文《建筑安裝工程費用項目組成》的規(guī)定，計算出總承包企業(yè)對該單項工程的（含分包專業(yè)工程）投標報價。將各項費用的計算結(jié)果填入答題紙表6.Ⅱ。1“單項工程費用匯總表”中，其計算過程寫在表6.Ⅱ.1“單項工程費用匯總表”的下面。（計算結(jié)果均保留整數(shù)）

　　2.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，計算管道φ89×4、管道φ76×4、管道φ57×3.5、管架制作安裝、焊縫x光射線探傷、焊縫超聲波探傷等六項工程量，并寫出計算過程（計算結(jié)果均保留一位小數(shù)）。編列出該管道系統(tǒng)（注：閥門、法蘭安裝除外）的分部分項工程量清單項目，將結(jié)果填入答題紙表6.Ⅱ.2“分部分項工程量清單表”。

　　說明：

　　1.本圖所示為某工廠生產(chǎn)裝置的部分工藝管道系統(tǒng)，該管道系統(tǒng)工作壓力為2.0MPa.圖中標注尺寸標高以m計，其他均以mm計。

　　2.管道均采用20#碳鋼無縫鋼管，彎頭采用成品壓制彎頭，三通為現(xiàn)場挖眼連接，管道系統(tǒng)的焊接均為氬電聯(lián)焊。

　　3.所有法蘭為碳鋼對焊法蘭；閥門型號：止回閥為H41H一25，截止閥為J41H一25，采用對焊法蘭連接。

　　4.管道支架為普通支架，共耗用鋼材42.4kg，其中施工損耗為6％。

　　5.管道系統(tǒng)安裝就位后，對φ76×4的管線的焊口進行無損探傷。其中法蘭處焊口采用超聲波探傷；管道焊縫采用x光射線探傷，片子規(guī)格為80mm×l50mm，焊口按36個計。

　　6.管道安裝完畢后，均進行水壓試驗和空氣吹掃。管道、管道支架除銹后，均進行刷防銹漆、調(diào)和漆各兩遍。

　?、?電氣安裝工程

　　某別墅局部照明系統(tǒng)回路如圖6.Ⅲ.1和圖6.Ⅲ.2所示。

　　表中數(shù)據(jù)為該照明工程的相美費用：

　　管理費和利潤分別按人工費的65％和35％計。

　　分部分項工程量清單的統(tǒng)一編碼如下：

　　問題

　　1.根據(jù)圖示內(nèi)容和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，計算相關(guān)工程量和編制分部分項工程量清單。將配管和配線的計算式填入答題紙上的相應(yīng)位置，并填寫答題織表6.Ⅲ.1“分部分項工程量清單表”。

　　2.假設(shè)鍍鋅鋼管DN20暗配和管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線BV2.5mm²清單工程量分別為30m和80m，依據(jù)上述相關(guān)費用數(shù)據(jù)計算以上兩個項目的綜合單價，并分別填寫答題紙表6.Ⅲ.2和表6.Ⅲ.3“分部分項工程量清單綜合單價計算表”。

　　3.依據(jù)問題2中計算所得的數(shù)據(jù)進行綜合單價分析，將電氣配管（鍍鋅鋼管DN20暗配）和電氣配線（管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線BV2.5mm²）兩個項目的綜合單價及其組成計算后填寫答題紙表6.Ⅲ.4“分部分項工程量清單綜合單價分析表”。

　?。ㄓ嬎氵^程和結(jié)果均保留兩位小數(shù)。）