2021年一級造價工程師《工程計價》知識點：靜態(tài)投資部分的估算方法
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靜態(tài)投資部分的估算方法
項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。
1.項目建議書階段投資估算方法
(1)生產能力指數(shù)法。又稱指數(shù)估算法，它是根據已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算同類但生產能力不同的擬建項目靜態(tài)投資額的方法，是對單位生產能力估算法的改進。其計算公式為：
C1：已建類似項目的靜態(tài)投資額
C2：擬建項目靜態(tài)投資額Q1：已建類似項目的生產能力
Q2：擬建項目的生產能力
f：不同時期不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數(shù)
x：生產能力指數(shù)
式中x為生產能力指數(shù)，正常情況下，0≤x≤1。上式表明，造價與規(guī)模呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)模的增大而減小。
已建類似項目規(guī)模和擬建項目規(guī)模的比值在0.5~2之間：x的取值近似為1;
已建類似項目規(guī)模與擬建項目規(guī)模的比值為2~50之間：
靠增大設備規(guī)模來達到時：x的取值近似為0.6~0.7靠增加相同規(guī)格設備的數(shù)量達到時：x的取值近似為0.8~0.9
(2)系數(shù)估算法。系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數(shù)，以其他輔助配套工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，估算擬建項目靜態(tài)投資的方法。在我國國內常用的方法有設備系數(shù)法和主體專業(yè)系數(shù)法，世行項目投資估算常用的方法是朗格系數(shù)法。1)設備系數(shù)法。是以擬建項目的設備購置費為基數(shù)。
C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3…)+I
C—擬建項目靜態(tài)投資;
E—擬建項目當時當?shù)貎r格的設備購置費;
P—已建類似項目中建安費及其他費等于設備費的比例;
f—調整系數(shù);
I—擬建項目的其他費用。
2)主體專業(yè)系數(shù)法。是以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)。
3)朗格系數(shù)法。是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的靜態(tài)投資。
(3)比例估算法。根據已知的同類建設項目主要設備購置費占整個建設項目的投資比例，先逐項估算出擬建項目主要設備購置費，再按比例估算擬建項目的靜態(tài)投資的方法。
(4)混合法。對一個擬建建設項目采用生產能力指數(shù)法與比例估算法或系數(shù)估算法與比例估算法混合估算其靜態(tài)投資額的方法。
2.可行性研究階段投資估算方法
指標估算法是投資估算的主要方法，為了保證編制精度，可行性研究階段建設項目投資估算原則上應采用指標估算法。
指標估算法是指依據投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資的方法。
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