2021年一級造價工程師《案例分析》知識點：合同價款調(diào)整

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知識點：合同價款調(diào)整

1.合同價款調(diào)整的事項

(1)法規(guī)變化類(主要包括法律法規(guī)變化事件);

(2)工程變更類(主要包括：工程變更、項目特征不符、工程量清單缺項、工程量偏差、計日工等事件);

(3)物價變化類(主要包括：物價波動、暫估價事件);

(4)工程索賠類(主要包括：不可抗力、提前竣工(趕工補償)、誤期賠償、索賠等事件);

(5)其他類(主要包括現(xiàn)場簽證以及承包雙方約定的其他調(diào)整事件)。

2.法律變化引起的合同價款調(diào)整

施工合同履行期間，在基準(zhǔn)日(投標(biāo)截止時間前的第28天或建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天)后，因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價款。

有關(guān)價格的變化已經(jīng)包含在物價波動時間的調(diào)價公式中，則不再予以考慮。

如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價款。

(在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的，造價合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整;造成合同價款減少的，合同價款予以提調(diào)整。)

3.工程量偏差引起的合同價款調(diào)整

合同中沒有約定或約定不明的，可以按以下原則辦理：

(1)綜合單價的調(diào)整原則

當(dāng)應(yīng)予以計算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科��?超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時，減少后剩余的部分的工程量的綜合單價應(yīng)予調(diào)高。具體調(diào)整方法在合同中約定。

(2)總價措施項目費的調(diào)整當(dāng)應(yīng)予以算的實際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌墓こ塘科��?超過15%，且該變化引起的措施項目相應(yīng)發(fā)生變化，如該措施項目是按系數(shù)或單一總價方式計價的，對措施項目費的調(diào)整原則為：工程量增加的，措施項目費調(diào)增，工程量減少的，措施項目費調(diào)低。具體調(diào)整方法在合同中約定。

4.物價變化類引起的合同價款調(diào)整

1)采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額

式中：△P——需調(diào)整的價格差額;

P0——根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等付款證書中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回;變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計價的，不計在內(nèi);

A——定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

B1，B2，B3，、、、，Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重)為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報價中所占比例;

Ft1，F(xiàn)t2，F(xiàn)t3，、、、，F(xiàn)tn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價格指數(shù)，指根據(jù)進度付款、竣工付款和最終結(jié)清等約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

F01，F(xiàn)02，F(xiàn)03，、、、，F(xiàn)0n——各可調(diào)因子的基本價格指數(shù)，指基準(zhǔn)日的各可調(diào)因子的價格指數(shù)。

2)采用造價信息調(diào)整價格差額施工合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備和施工機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、施工機械使用費按照有關(guān)部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、施工機械臺班單價或施工機具使用費系數(shù)進行調(diào)整。

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