2020年一級造價師《案例分析》模擬試題(7)

編輯推薦：2020年一級造價師《案例分析》模擬試題匯總(一)

某擬建項目有關資料如下：

1.該項目為擬建一條 20 萬噸防水材料生產(chǎn)線，廠房的建筑面積為 5000m2，項目建設資金來源為自有資金和貸款，建設期 2 年，分年度按投資比例發(fā)放，第一年投入 40%，第二年投入 60%，貸款為 7000 萬元，貸款利率 8%(按年計息)。同行業(yè)已建類似項目的建筑安裝工程費用為 2000 元/m2，所含的人工費、材料費、施工機具使用費和綜合稅費占建筑安裝工程造價的比例分別為 17.18%、58.31%、9.18 %、15.33%。因建設時間、地點、標準等不同，相應的綜合調(diào)整系數(shù)分別為 1.21、1.26、1.38、1.41。設備及工器具購置費為 5000 萬元，工程建設其他費用為 1200 萬元。預計建設期物價年平均上漲率 3%，投資估算到開工的時間按一年考慮，基本預備費率為 10%。若單位產(chǎn)量占用流動資金額為：45 元/噸。

2.假設項目全部建設投資為 9000 萬元，其中，預計全部形成固定資產(chǎn)(包括可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額 70 萬)，固定資產(chǎn)使用年限 8 年，按直線法折舊，殘值率為 5%，運營期 6 年，固定資產(chǎn)余值在項目運營期末收回。

3.運營期第 1 年投入流動資金 150 萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。

4.在運營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為 2800 萬元(其中銷項稅額為 200 萬)，經(jīng)營成本為 350 萬元(其中進項稅額為 80 萬);增值稅附加按應納增值稅的 9%計算，所得稅率為 25%，行業(yè)所得稅后基準收益率為 10%，行業(yè)基準投資回收期為8年。

5. 投產(chǎn)第 1 年生產(chǎn)能力達到設計生產(chǎn)能力的 60%，營業(yè)收入與經(jīng)營成本也為正常年份的 60%。投產(chǎn)第 2 年及第2 年后各年均達到設計生產(chǎn)能力。

6.為簡化起見，將“調(diào)整所得稅”列為“現(xiàn)金流出”的內(nèi)容。

【問題】

1.列式計算項目的建筑安裝工程費用。

2.列式計算建設項目總投資。

3.列式計算融資前的年固定資產(chǎn)折舊費和計算期第 8 年的固定資產(chǎn)余值。

4.編制融資前該項目投資現(xiàn)金流量表，將數(shù)據(jù)填入表 1.1 中，并計算項目投資財務凈現(xiàn)值(所得稅后)。列式計算該項目的動態(tài)投資回收期(所得稅后)，并評價該項目是否可行。(計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

表 1.1　　項目的投資現(xiàn)金流量表

【參考答案翻頁查看】

問題 1：

建筑安裝工程造價綜合差異系數(shù)：

17.18%×1.21+58.31%×1.26+9.18%×1.38+15.33%×1.41=1.29

項目的建筑安裝工程費用為：

2000×5000×1.29/10000=1290.00(萬元)

問題 2：

基本預備費-(1290.00+5000+1200)×10%-749.00(萬元)

靜態(tài)投資-1290.00+5000+1200+749.00-8239.00(萬元)

建設期各年的靜態(tài)投資額分別為：

第 1 年 8239.00×40%-3295.60(萬元)

第 2 年 8239.00×60%-4943.40(萬元)

價差預備費-3295.60×〔(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)1-1-1〕+4943.40×〔(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)2-1-1〕-528.55(萬元)

第一年建設期利息=7000×40%×0.5*8%=112.00(萬元)

第二年建設期利息=(7000×40%+112.00)*8%+7000×60%×0.5*8%=400.96(萬元)

建設期利息=112.00+400.96=513.00(萬元)

流動資金=20×45=900.00(萬元)

建設項目總投資-8239+528.55+513.00+900.00-10180.51(萬元)

問題 3：

年固定資產(chǎn)折舊費:(9000-70)×(1-5%)/8-1060.44(萬元)

第 8 年的固定資產(chǎn)余值：1060.44×(8-6)+(9000-70)×5%-2567.38 萬元

問題 4：

表 1.1 項目投資現(xiàn)金流量表　　單位：萬元

該建設項目投資財務凈現(xiàn)值(所得稅后)-168.09(萬元)

動態(tài)投資回收期(所得稅后)=(8-1)+│-2034.67│/2202.76=7.92(年)

建設項目動態(tài)投資回收期為 7.92 年小于計算期 8 年，建設項目財務凈現(xiàn)值為 168.09 萬元大于零，則該建設項目可行。

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