2018年造價(jià)師造價(jià)管理考點(diǎn)總結(jié):建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
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建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
(一)工程發(fā)包
將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位,不得肢解發(fā)包;不得壓縮合理工期;不得明示或暗示設(shè)計(jì)單位或施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。
建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料,原始資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。
(二)施工圖設(shè)計(jì)文件審查
應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門審查。
未經(jīng)審批,不得使用。
(三)工程監(jiān)理
委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位或該工程的設(shè)計(jì)單位。
【提示】和施工單位無(wú)隸屬關(guān)系。
(四)工程施工
涉及到建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
(五)工程竣工驗(yàn)收
竣工條件(四有一完成):
一完成 | 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 |
四有 | 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;有施工單位簽署的工程保修書。 |
申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證
①已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
、谠诔鞘幸(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程,已取得規(guī)劃許可證;
、坌枰疬w的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
、芤呀(jīng)確定建筑施工單位;
、萦袧M足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
、呓ㄔO(shè)資金已經(jīng)落實(shí);
⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
建筑工程監(jiān)理
國(guó)家推行建筑工程監(jiān)理制度。
實(shí)施建筑工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限,書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的,應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正;認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的,有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。
建筑安全生產(chǎn)管理
建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施;對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì),并采取安全技術(shù)措施。
施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。
實(shí)行施工總承包的,由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé),服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。
【總結(jié)】總包負(fù)總責(zé),分包不服管的,負(fù)主責(zé),兩者連帶。
建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn),支付保險(xiǎn)費(fèi)。
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