2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習(xí)第二章

　　【摘要】2018年造價工程師備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，只要付出相應(yīng)的努力，大家都可以通過的。小編整理：2018年造價工程師《工程計價》教材考點預(yù)習(xí)第二章，希望對大家備考有用。

　　第二章第一節(jié) 工程造價計價依據(jù)概述

　　一、工程定額計價基本方法

　　(一)工程定額是在合理的勞動組織和合理地使用材料與機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標準。

　　1、按定額反映的生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：勞動消耗定額、機械消耗定額、材料消耗定額。

　　(1)勞動定額也稱為人工定額，主要表現(xiàn)形式是時間定額，同時也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額，兩者互為倒數(shù)。

　　(2)機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是機械時間定額

　　2、按定額的用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標
 

　　3、按照適用范圍分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種

　　4、按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補充定額。

　　(二)工程定額的特點

　　1、科學(xué)性：工程定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律;工程定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。

　　2、系統(tǒng)性：結(jié)構(gòu)復(fù)雜、層次鮮明、目標明確。

　　3、統(tǒng)一性：

　　4、指導(dǎo)性：對整個建設(shè)市場和具體建設(shè)產(chǎn)品交易的指導(dǎo)作用。其客觀基礎(chǔ)是定額的科學(xué)性。

　　5、穩(wěn)定性與時效性：在一段時間內(nèi)都表現(xiàn)出穩(wěn)定的狀態(tài)，但工程定額的穩(wěn)定性是相對的。

　　6、施工定額是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。

　　(三)工程定額計價的程序

　　編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。定額計價方法的特點就是量與價的結(jié)合。概預(yù)算的單位價格的形成過程，就是依據(jù)概預(yù)算定額所確定的消耗量乘以定額單位或市場價，經(jīng)過不同層次的計算達到量與價的最優(yōu)結(jié)合過程。

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　　二、工程量清單計價基本方法

　　工程量清單計價是一種區(qū)別于定額計價模式的新計價模式，是一種主要由市場定價的計價模式。

　　(一)建設(shè)產(chǎn)品價格的市場化過程

　　(二)工程量清單計價的基本方法與程序

　　統(tǒng)一的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單標準格式、統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則，根據(jù)招標要求和施工設(shè)計圖紙形成工程量清單。

　　綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險。

　　(三)工程量清單計價的特點

　　1、適用范圍：全部使用國有資金(含國家融資資金)投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目應(yīng)。

　　2、操作過程：涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程。

　　(四)工程量清單計價的作用

　　三、工程定額計價方法與工程量清單計價方法的聯(lián)系和區(qū)別

　　(一)聯(lián)系

　　1、無論是工程定額計價方法還是工程量清單計價方法，它們的工程造價計價都是一個從下而上的分部組合的計價方法。

　　2、在我國，工程造價的主要思路也是將建設(shè)項目細分至最基本的構(gòu)成單位(如分項工程)，用其工程量與相應(yīng)單價相乘后匯總，即為整個建設(shè)工程造價。

　　3、工程量清單計價方法下的分項工程單價是指綜合單價，包括人工費、材料費、機械臺班費，還包括企業(yè)管理費、利潤和風(fēng)險因素。

　　(二)區(qū)別

　　1、兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中不同定價階段。

　　(1)我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了“國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價”三個階段。利用工程建設(shè)定額計算工程造價就價格形成而言，介于國家定價和國家指導(dǎo)價之間。

　　(2)工程量清單計價模式則反映了市場定價階段。其特點是競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)。

　　2、兩種模式的主要計價依據(jù)及其性質(zhì)不同。

　　(1)工程定額計價模式其性質(zhì)為指導(dǎo)性，每個分期工程項目所含的內(nèi)容一般是單一的。

　　(2)工程量清單計價模式的主要計價依據(jù)是“清單計價規(guī)范”，其性質(zhì)是含有強制性條文的國家標準，其每個分項工程一般包含多項工程內(nèi)容。

　　3、編制工程量的主體不同。定額計價由招標人和投標人分別按圖計算。清單計價由招標人統(tǒng)一計算。

　　4、單價與報價的組成不同。

　　5、適用階段不同。定額計價主要用于項目建設(shè)前期各階段對于建設(shè)投資的預(yù)測和估計，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價格形成的輔助依據(jù)，而工程量清單計價依據(jù)主要適用于合同價格形成以及后續(xù)的合同價格管理階段。

　　6、合同價格的調(diào)整方式不同。工程量清單計價方法在一般情況下單價是相對固定的。

　　7、工程量清單計價把施工措施性消耗單列并納入競爭的范疇。工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的編制原則一般是以工程實體的凈尺寸計算，也沒有包含工程量合理的損耗，這一特點也就是定額計價的工程量計算規(guī)則與工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。

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　　第二節(jié) 建筑安裝工程人工、機械臺班、材料定額消耗量確定方法

　　一、建筑安裝工程施工過程研究

　　(一)施工過程的及其分類

　　1、施工過程的分類：根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程、綜合工作過程。

　　(1)工序：是在組織上不可分割的，在操作過程中技術(shù)上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點不變。從施工的技術(shù)操作和組織觀點看，工序是工藝方面最簡單的施工過程。但如果從勞動過程的觀點看，工序又可分解為更小的組成部分——操作和動作。

　　(2)工作過程是由同一工作或同一小組所完成的技術(shù)操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體。其特點是人員編制不變，工作地點不變，而材料和工具則可以變換。如砌墻和勾縫，抹灰和粉刷。

　　(3)綜合工作過程是同時進行的、在組織上有機地聯(lián)系在一起的，并且最終能獲取一種產(chǎn)品的施工過程的總和。例如砌磚墻這一綜合工作過程，由調(diào)制砂漿、運砂漿、運磚、砌墻等工作過程構(gòu)成。

　　(二)

　　工作時間分類

　　1、有效工作時間分為基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間。準備與結(jié)束時間如熟悉圖紙、準備相應(yīng)的工具、事后清理場地等。

　　2、損失時間包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的工時損失。

　　(1)多余工作：如重砌質(zhì)量不合格的墻體。偶然工作：如抹灰工不得不補上偶然遺留的墻洞。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時要適當考慮它的影響。

　　(2)停工時間可分為施工本身造成的停工時間和非施工本身造成的停工時間。施工本身造成的停工時間是由于 施工組織不善、材料供應(yīng)不及時、工作面準備不足、工作地點組織不良等情況引起的停工時間;非施工本身造成的停工時間，是由于水源、電源中斷引起的停工時間。非施工引起的停工時間定額中則應(yīng)給予合理的考慮。

　　3、違背勞動紀律造成的工作時間損失：遲到、早退、擅自離開工作崗位、工作班內(nèi)干私事等。

　　1、有效工作時間分為正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下(如汽車運輸重量輕而體積大的貨物)。

　　2、不可避免的無負荷工作時間：如筑路機在工作區(qū)末端調(diào)頭等，

　　3、不可避免的中斷時間：

　　(1)與工藝過程特點有關(guān)，循環(huán)的中斷(如汽車裝貨和卸貨的停車);定期的中斷(如灰漿泵由一個地點轉(zhuǎn)移到另一個地點時的工作中斷)

　　(2)與機器有關(guān)的不可避免中斷時間，是與機器的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時間

　　(3)工人休息時間。

　　4、機器多余時間(如混凝土攪拌機攪拌時超過規(guī)定的時間);機器停工時間(如暴雨時壓路機的停工);低負荷下工作時間(工人裝車砂石數(shù)量不足)。

　　二、測定時間消耗的基本方法——計時觀察法

　　1、測時法：主要適用于測定重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法，一般可達到0.2~15S。根據(jù)具體測時手段不同，可分為選擇法和接續(xù)法兩種。

　　(1)選擇法測時。它是間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工時。

　　(2)接續(xù)法測時。它是連續(xù)測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間。比選擇法準確、完善，但觀察技術(shù)較復(fù)雜。

　　2、寫實記錄法：采用這種方法，可以獲得分析工作時間消耗和制定定額所必須的全部資料。其觀察對象可以是一個人，也可以是一個工人小組。寫實記錄法又分為數(shù)示法、圖示法、混合法。

　　(1)數(shù)示法：特征是用數(shù)字記錄工時消耗，是三種寫實記錄法中精確度較高的一種，精確度達5S，可以同時對兩個工人進行觀察。

　　(2)圖示法：在規(guī)定格式的圖表上用時間進度線條表示工時消耗量。精確度可達30S，可同時對3個以內(nèi)的工人進行觀察，主要優(yōu)點是記錄簡單，時間一目了然，原始記錄整理方便。

　　(3)混合法：適用 于3個以上工人工作時間的集體寫實記錄。

　　3、工作日寫實法：是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。

　　運用工作日寫實法主要有兩個目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作。第一個目的時，通常需要測定3-4次;用于第二個目的時，通常需要測定1-3次。

　　工作日寫實法與測時法、寫實記錄法相比較，具有技術(shù)簡便，費力不多，應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點，在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。

　　工作日寫實法，利用寫實記錄表記錄觀察資料。記錄時間時不需要將有效工作時間分為各個組成部分，只需要劃分適合于技術(shù)水平和不適合于技術(shù)水平兩類。

　　三、確定人工定額消耗量的基本方法

　　(一)確定工序作業(yè)時間

　　1、擬定基本工作時間

　　每平方米磚墻勾縫10min，求每立方米1磚墻、1磚半墻的勾縫時間。

　　每立方米1磚半砌體的墻面面積=1/0.365=2.74m2 則1磚半墻勾縫時間=2.74*10nin=27.4min

　　2、擬定輔助工作時間

　　(二)確定規(guī)范時間

　　(三)擬定定額時間

　　確定的基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間與休息時間之和凡是勞動定額的時間定額。

　　工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間

　　規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間

　　工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%)

　　* 機械純工作時間，就是指機械的必需消耗時間。機械一小時純工作正常生產(chǎn)率，就是在正常施工組織條件下，具有必需的知識和技能的技術(shù)工人操縱機械一小時的生產(chǎn)率。

　　* 施工機械的正常利用系數(shù)，是指機械在工作班內(nèi)對工作時間的利用率。

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　　五、確定材料定額消耗量的基本方法

　　1. 材料的分類

　　根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分，施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

　　根據(jù)材料消耗與工程實體的關(guān)系劃分，施工中的材料可分為實體材料和非實體材料兩類。

　　2. 確定材料消耗量的基本方法

　　(1)利用現(xiàn)場技術(shù)測定法，主要是編制材料損耗定額。

　　(2)利用實驗室試驗法，主要是編制材料凈用量定額。

　　(3)采用現(xiàn)場統(tǒng)計法。這種方法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)。

　　(4)理論計算法，是運用一定的數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額。

　　【題目】根據(jù)計時觀測資料得知，每m2標準磚墻勾縫時間為10min，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的比例為5%，準備結(jié)束時間、不可避免中斷時間、休息時間占工作班時間的比例分別為3%、2%、15%。則每m³砌體1標準磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為( )m³/工日。

　　A. 8.621 B. 8.772 C. 9.174 D. 14.493

　　答案：B

　　第三節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法

　　一、人工單價的組成和確定方法

　　(一)人工單價的組成內(nèi)容(基本工資、輔助工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費)

　　1、基本工資：崗位工資、技能工資、工齡工資

　　2、工資性補貼：物價補貼、煤燃氣補貼、交通補貼、住房補貼、流動施工津貼、地區(qū)津貼

　　3、輔助工資：職工學(xué)習(xí)培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

　　4、職工福利費：書報費、洗理費、取暖費

　　5、勞動保護費：勞保用品購置及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、保健費用。

　　(二)人工單價確定的依據(jù)和方法

　　【以基本工資、工資性補貼、輔助工資為基數(shù)】

　　二、材料價格的組成和確定方法

　　(一)材料價格的構(gòu)成：材料費=∑(材料消耗量×材料基價)+檢驗試驗費

　　(二)材料價格的編制依據(jù)和確定方法

　　1、材料基價：由材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、運輸損耗費、采購保管費合計而成。

　　(1)材料原價=(K1C1+K2C2+……+KnCn)/(K1+K2+……+Kn)加權(quán)平均，不同供貨地及不同價格乘積之和/價格之和

　　(2)材料運雜費=(K1T1+K2T2+…+KnTn)/(K1+K2+…+Kn)加權(quán)平均。

　　(3)運輸損耗=(材料原價+運雜費)×相應(yīng)材料損耗率

　　(4)采購保管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)×采購及保管費率=材料運到工地倉庫價格×保管費率

　　材料基價=[(供應(yīng)價格+運雜費)×(1+運輸損耗率(%))]×(1+采購及保管費率(%))

　　【10年】某工程需用的32.5級水泥從兩個地方采購。根據(jù)下表數(shù)據(jù)，計算某工程32.5級水泥的基價為( C　)元/t。
 

　　A.331.70　　 B.332.85 C.333.04　 　D.333.57

　　三、施工機械臺班單價的組成和確定方法

　　施工機械臺班單價由七項費用組成，包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、其他費用等。

　　(一)折舊費的組成及確定【重點】

　　其中：

　　一次大修理費指施工機械一次大修理所發(fā)生的工時費、配件費、輔料費、油燃料費及送修運雜費。

　　(三)經(jīng)常修理費的組成及確定

　　是指施工機械大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。

　　經(jīng)常修理費=臺班大修理費×K

　　(四)安拆費及場外運費組成和確定

　　(1)工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運費應(yīng)計入臺班單價。

　　臺班安拆費及場外運費 = (一次安拆及場外運費×年平均安拆次數(shù))/年工作臺班

　　(2)移動有一定難度的特、大型(包括少數(shù)中型)機械，其安拆費及場外運費應(yīng)單獨計算。(計入措施費)

　　(3)不需安裝、拆卸且自身又能開行的機械和固定在車間不需安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費不計算。

　　(五)人工費的組成和確定

　　年制度工作日=年法定工作日

　　(六)燃料動力費的組成和確定

　　(七)其他費用的組成和確定

　　是按照國家和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

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　　第四節(jié)計價定額的編制

　　一、預(yù)算定額

　　(一)預(yù)算定額的概念和用途

　　預(yù)算定額，是指在合理的施工組織設(shè)計、正常施工條件下，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格結(jié)構(gòu)件、分項工程所需的人工、材料和機械臺班的社會平均消耗量標準。

　　(二)預(yù)算定額的種類

　　(三)預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)和步驟

　　1、預(yù)算定額的編制原則

　　(1)按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則

　　(2)簡明適用的原則。1對于那些主要的、常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細;次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。2預(yù)算定額要項目齊全。3要求合理確定預(yù)算定額的計算單位。

　　(3)堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則

　　2、預(yù)算定額的編制依據(jù)：是在現(xiàn)行勞動定額和施工定額的基礎(chǔ)上編制的。

　　3、預(yù)算定額的編制程序及要求

　　(1)確定編制細則。主要包括：統(tǒng)一編制表格及編制方法;統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數(shù)點位數(shù)的要求;有關(guān)統(tǒng)一性規(guī)定。

　　(2)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則

　　(3)定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復(fù)核和測算。

　　(四)預(yù)算定額消耗量的編制方法

　　確定預(yù)算定額人工、材料、機械臺班消耗指標時，必須先按施工定額的分項逐項計算出消耗指標，然后，再按預(yù)算定額的項目加以綜合。但是，這種綜合不是簡單的合并和相加，而需要在綜合過程中增加兩種定額之間的適當?shù)乃讲睢?/p>

　　1、預(yù)算定額中人工工日消耗量的計算：由基本用工、其他用工兩部分組成。

　　(1)基本用工。完成一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的各項工作過程的施工任務(wù)所必需消耗的技術(shù)工種用工。

　　1)完成定額計量單位的主要用工。

　　2)按勞動定額規(guī)定應(yīng)增(減)計算的用工量。

　　(2)其他用工。指輔助基本用工消耗的工日，包括超運距用工、輔助用工和人工幅度差用工。

　　1)超運距用工。指勞動定額中已包括的材料、半成品場內(nèi)水平搬運距離與預(yù)算定額所考慮的現(xiàn)場材料、半成品堆放地點到操作地點的水平運輸距離之差。

　　2)輔助用工。指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。例如機械土方工程配合用工、材料加工，電焊點火用工等。

　　3)人工幅度差。即預(yù)算定額與勞動定額的差額，是指勞動定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又難準確計量的用工和各種工時損失。包括

　?、佟「鞴しN間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工。

　?、凇∈┕C械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工。

　　③　質(zhì)量檢查和隱蔽驗收工作的影響。

　　④　班組操作地點轉(zhuǎn)移用工。

　?、荨」ば蚪唤訒r對前一工序不可避免的修整用工，

　?、蕖∈┕ぶ胁豢杀苊獾钠渌阈怯霉?。

　　人工幅度差=(基本用工+輔助用工+超運距用工)×人工幅度差系數(shù) 10%~15%

　　2、預(yù)算定額中材料消耗量的計算

　　材料損耗率= 損耗量/凈用量×100%

　　材料損耗量= 材料凈用量× 損耗率(%)

　　材料消耗量= 材料凈用量×(1+損耗率)

　　3、預(yù)算定額中機械臺班消耗量的計算

　　機械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實際施工中又不可避免產(chǎn)生影響機械或使機械停歇的時間。其內(nèi)容包括：

　　1)施工機械轉(zhuǎn)移工作面及配套機械相互影響損失的時間

　　2)在正常施工條件下，機械在施工中不可避免的工序間歇。

　　3)工程開工或收尾時工作量不飽滿所損失的時間。

　　4)檢查工程質(zhì)量影響機械操作的時間。

　　5)臨時停機、停電影響機械操作的時間

　　6)機械維修引起的停歇時間。

　　注：耗用的臺班是時間性定額 計算中要先求出時間定額，再加幅度差求耗用臺班。P69例題

　　(五)預(yù)算定額示例

　　二、概算定額

　　(一)概算定額的概念

　　概算定額是預(yù)算定額的綜合與擴大。它將預(yù)算定額中有聯(lián)系的若干個分項工程項目綜合為一個概算定額項目。

　　相同之處：它們都是以建(構(gòu))筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示的，概算定額表達的主要內(nèi)容、主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。

　　不同之處：在于項目劃分和綜合擴大程度上的差異，同時，概算定額主要用于設(shè)計概算的編制。由于概算定額綜合了若干個分項工程的預(yù)算定額，因此使概算工程量計算和概算表的編制，都比編制施工圖預(yù)算簡化一些。

　　概算定額水平與預(yù)算定額水平之間有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。

　　三、工程單價

　　1、工料單價的編制(定額基價)

　　四、概算指標

　　(一)概算指標的概念及其作用

　　建筑安裝工程概算指標通常是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。與概算定額的區(qū)別在于：

　　1、確定各種消耗量指標的對象不同：概算定額是以單位擴大分項或擴大結(jié)構(gòu)件為對象，而概算指標是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象。

　　2、確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中各種消耗量指標的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。

　　(二)概算指標的分類和表現(xiàn)形式：

　　1、分類：建筑工程概算指標、安裝工程概算指標。

　　2、表現(xiàn)形式：綜合指標和單項指標。(概算指標的表現(xiàn)形式)不同投資估算三個層次

　　五、投資估算指標

　　(一)投資估算及其作用

　　投資估算指標是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考。

　　(二)投資估算指標編制的原則

　　(三)投資估算指標的內(nèi)容

　　投資估算指標一般分為建設(shè)項目綜合指標、單項工程指標、單位工程指標三個層次。

　　第五節(jié) 工程量清單計價依據(jù)

　　采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責(zé)。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費、稅金項目清單組成。

　　一、分部分項工程量清單

　　(一)分部分項工程量清單包括的內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

　　1、項目編碼(五級十二位)

　　(1)工程分類順序碼：01建筑工程02裝飾裝修工程03安裝工程04市政工程05園林綠化工程06礦山工程

　　(2)專業(yè)工程順序碼(二位)

　　(3)分部工程順序碼(二位)

　　(4)分項工程順序碼(三位)

　　(5)工程量清單項目名稱順序碼(三位)

　　2、項目名稱

　　項目名稱為分項工程項目名稱。

　　3、項目特征

　　項目特征是對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單位不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。應(yīng)按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。

　　4、計量單位

　　應(yīng)采用基本單位。

　　5、工程量的計算

　　除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。清單附錄按工程分類從附錄A至附錄F。

　　(二)分部分項工程量清單的標準格式

　　1、分部分項工程量清單項目特征的描述要點：

　　(1)必須描述的內(nèi)容

　　1)涉及正確計量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸。

　　2)涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強度等級。

　　3)涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等。

　　4)涉及安裝方式的內(nèi)容：如管道工程中的鋼管的連接方式。

　　(2)可不描述的內(nèi)容

　　1)對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：如現(xiàn)澆混凝土柱的高度，斷面大小等特征可以不描述。

　　2)應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。

　　3)應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑。

　　4)應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高的特征規(guī)定。

　　(3)可不詳細描述的內(nèi)容

　　1)無法準確描述的內(nèi)容：如土壤類別，可考慮土壤類別描述為綜合，注明由投標人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。

　　2)施工圖紙、標準圖集標準明確的：對這些項目可描述了XX圖集XX頁號及節(jié)點大樣等。

　　3)清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標人自定的：如土方工程中的“取土運距”、“棄土運距”。

　　2、補充項目編制

　　補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成。如建筑工程中的補充項目則AB001開始。

　　二、 措施項目清單

　　措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，典型的是混凝土澆筑的模板工程;不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位進行編制。

　　措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題包括：

　　(1)參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。

　　(2)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。

　　措施項目清單的編制依據(jù)：

　　(1)擬建工程的施工組織設(shè)計

　　(2)擬建工程的施工技術(shù)方案

　　(3)與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范

　　(4)招標文件

　　(5)設(shè)計文件

　　三、其他項目清單

　　1. 暫列金額

　　暫列金額是指招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程建設(shè)過程可能會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。

　　2. 暫估價

　　暫估價是指招標階段直至簽定合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價。

　　(1)招標人提供的材料暫估價應(yīng)只是材料費，投標人應(yīng)將材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。

　　(2)專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。

　　3. 計日工

　　計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

　　4. 總承包服務(wù)費

　　總承包服務(wù)費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生并向總承包人支付的費用。

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