2017年造價(jià)工程師《案例分析》考前模擬卷二

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試還有二十多天的時(shí)間，馬上又是國(guó)慶中秋雙節(jié)假期，小編在這里提前祝大家節(jié)日快樂(lè)，團(tuán)團(tuán)圓圓。但是，咱們?cè)靸r(jià)考生千萬(wàn)要好好利用這個(gè)假期，進(jìn)一步鞏固和提高，出去旅游就算了，等考過(guò)了證書(shū)就有大把的錢(qián)得瑟了。各位加把勁兒，爭(zhēng)取一舉拿下造價(jià)證書(shū)！

　　1某工程項(xiàng)目業(yè)主采用《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)，確定了中標(biāo)人。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：

　　(1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，工程量分別為4 500m3和3 200m3。清單報(bào)價(jià)中甲項(xiàng)綜合單價(jià)為1240元/m3，乙項(xiàng)綜合單價(jià)為985元/m3;

　　(2)措施項(xiàng)目清單中環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施等四項(xiàng)費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)為基數(shù)，費(fèi)率為3.8%;

　　(3)其他項(xiàng)目清單中包含零星工作費(fèi)一項(xiàng)，暫定費(fèi)用為3萬(wàn)元;

　　(4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%。稅金率為3.41%。

　　在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出以后，招投標(biāo)雙方按規(guī)定及時(shí)簽訂了合同，有關(guān)條款如下：

　　(1)施工工期自2006年3月1日開(kāi)始，工期4個(gè)月。

　　(2)材料預(yù)付款按分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)的20%計(jì)，于開(kāi)工前7天支付，在最后兩個(gè)月平均扣回。

　　(3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開(kāi)工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。

　　(4)零星工作費(fèi)于最后一個(gè)月按實(shí)結(jié)算。

　　(5)當(dāng)某一分項(xiàng)工程實(shí)際工程量比清單工程量增加10%以上時(shí)，超出部分的工程量單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9;當(dāng)實(shí)際工程量比清單工程量減少10%以上時(shí)，全部工程量的單價(jià)調(diào)價(jià)系數(shù)為1.08。

　　(6)質(zhì)量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。

　　承包商各月實(shí)際完成(經(jīng)業(yè)主確認(rèn))的工程量，見(jiàn)表5—1。
 

　　表5—1各月實(shí)際完成工程量表單位：m3

　　施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：

　　(1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元;施工機(jī)械被損壞，損失1.5萬(wàn)元。

　　(2)實(shí)際發(fā)生零星工作費(fèi)用3.5萬(wàn)元。

　　問(wèn)題：

　　1.計(jì)算材料預(yù)付款。

　　2.計(jì)算措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和預(yù)付措施費(fèi)金額。

　　3.列式計(jì)算5月份應(yīng)支付承包商的工程款。

　　4.列式計(jì)算6月份承包商實(shí)際完成工程的工程款。

　　5.承包商在6月份結(jié)算前致函發(fā)包方，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商同意，按調(diào)值公式法調(diào)整結(jié)算價(jià)。假定3、4、 5三個(gè)月承包商應(yīng)得工程款(含索賠費(fèi)用)為750萬(wàn)元;固定要素為0.3，水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，調(diào)整系數(shù)為1.15，其余不變。則6月份工程結(jié)算價(jià)為多少?(金額單位為萬(wàn)元;計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

　　參考解析1.分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目合價(jià)=甲分項(xiàng)工程量×甲項(xiàng)綜合單價(jià)+乙分項(xiàng)工程量X乙項(xiàng)綜合單價(jià)=4 500×0.124+3 200 ×0.098 5=873.20(萬(wàn)元)

　　則材料預(yù)付款=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×開(kāi)工前7天支付率=873.20×20%=174.64(萬(wàn)元)

　　2.措施項(xiàng)目清單合價(jià)=分部分項(xiàng)清單合價(jià)×3.8%=873.2×3.8%=33.18(萬(wàn)元)

　　預(yù)付措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)=33.18 × 50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(萬(wàn)元)

　　3.5月份應(yīng)付工程款=(1 100×0.124+1 100×0.098 5+33.18×50%÷4+1.0)×(1+4%)×(1+3.41%)×(1-5%)-174.64÷2=249.90 × 1.04×1.034 1×0.95-87.32=168.00(萬(wàn)元)

　　4.6月份承包商完成工程的工程款為：

　　(1)甲分項(xiàng)工程=(甲分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量一甲分項(xiàng)清單工程量)/甲分項(xiàng)清單工程量=(4 050-4 500)/4 500=-10%

　　故結(jié)算價(jià)不需要調(diào)整。則甲分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=850×0.124=105.40(萬(wàn)元)

　　(2)乙分項(xiàng)工程=(乙分項(xiàng)三、四、五、六月實(shí)際總工程量-乙分項(xiàng)清單工程量)/乙分項(xiàng)清單工程量=(3 800-3 200)/3 200=18.75%>10%

　　故結(jié)算價(jià)需調(diào)整。

　　則調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(3 800-3 200×1.1)×0.098 5×0.9=280 X0.088 65=24.82(萬(wàn)元)

　　不調(diào)價(jià)部分清單合價(jià)=(1 000-280)× 0.098 5=70.92(萬(wàn)元)

　　則乙分項(xiàng)工程6月份清單合價(jià)=24.82+70.92=95.74(萬(wàn)元)

　　(3)6月份承包商完成工程的工程款=(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×(1+4%)×(1+3.41%)=224.54(萬(wàn)元)

　　5.原合同總價(jià)=(分部分項(xiàng)清單合價(jià)+措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)+其他項(xiàng)目合價(jià)) ×(1+規(guī)費(fèi)率)×(1+稅金率)=(873.2+33.18+3.0)×1.04 ×1.034 l=978.01(萬(wàn)元)

　　調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算=(750+224.55)×(0.3+0.7 × 10%×1.15+0.7×90%×1.0)=974.55 × 1.010 5=984.78(萬(wàn)元)

　　6月份工程結(jié)算價(jià)=(6月份完成工程款+動(dòng)態(tài)結(jié)算價(jià)-原合同總價(jià))×(1-保證金比例)-材料預(yù)付款/抵扣月數(shù)=(224.55+984.78-978.0101

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：

　　2某建設(shè)項(xiàng)目，土建與安裝工程分別進(jìn)行招標(biāo)，其中安裝工程招標(biāo)過(guò)程中發(fā)生了如下事件：

　　事件一：(1)招標(biāo)方于5月8日(即確定5月23日為投標(biāo)截止時(shí)問(wèn))發(fā)出招標(biāo)文件。文件中特別強(qiáng)調(diào)由于時(shí)間較急，要求各投標(biāo)人于5月23日之前提交投標(biāo)文件，并于5月10日停止出售招標(biāo)文件，6家單位領(lǐng)取了投標(biāo)文件。

　　(2)招標(biāo)文件中規(guī)定，如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)高于標(biāo)底15%以上一律確定為無(wú)效標(biāo)。招標(biāo)方請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)代為編制了標(biāo)底，并考慮投標(biāo)人存在著為招標(biāo)方有無(wú)墊資施工的情況編制了兩個(gè)標(biāo)底以適應(yīng)投標(biāo)人情況。

　　(3)5月15日投標(biāo)方通知各投標(biāo)人，原招標(biāo)工程中的土方量增加20%，項(xiàng)目范圍進(jìn)行了調(diào)整，各投標(biāo)人據(jù)此對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

　　(4)招標(biāo)文件中規(guī)定投標(biāo)人可以用抵押方式進(jìn)行投標(biāo)擔(dān)保，并規(guī)定投標(biāo)保證金額為投標(biāo)價(jià)格的5%，不得少于100萬(wàn)元，投標(biāo)保證金有效期時(shí)間同于投標(biāo)有效期。

　　(5)按照5月23日的投標(biāo)截止時(shí)間，外地的一個(gè)投標(biāo)人于5月21日從郵局寄出了投標(biāo)文件，由于天氣原因5月25日招標(biāo)人收到投標(biāo)文件。本地A 公司于5月22日將投標(biāo)文件密封加蓋了本企業(yè)的公章并由準(zhǔn)備承擔(dān)此項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理本人簽字，按時(shí)送到招標(biāo)方。本地B公司于5月20日送達(dá)投標(biāo)文件后，5月 22日又遞送了降低報(bào)價(jià)的補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件未對(duì)5月20日送達(dá)文件的有效性進(jìn)行說(shuō)明。本地C公司于5月19日將投標(biāo)文件送達(dá)招標(biāo)人后，考慮到自身競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力于5月22日通知招標(biāo)方退出競(jìng)標(biāo)。

　　(6)開(kāi)標(biāo)會(huì)議由本市常務(wù)副市長(zhǎng)主持。開(kāi)標(biāo)會(huì)上對(duì)退出競(jìng)標(biāo)的C公司未宣布其公司名稱。本次參加投標(biāo)的單位僅有5個(gè)，開(kāi)標(biāo)后宣布各單位報(bào)價(jià)與標(biāo)底時(shí)才發(fā)現(xiàn)，5個(gè)單位報(bào)價(jià)均高于標(biāo)底20%以上，投標(biāo)人對(duì)標(biāo)底的合理性當(dāng)場(chǎng)提出異議。與此同時(shí)招標(biāo)方宣布5家投標(biāo)報(bào)價(jià)均不符合招標(biāo)文件規(guī)定，此次招標(biāo)作廢，請(qǐng)投標(biāo)人等待通知，若某投標(biāo)人退出競(jìng)標(biāo)，其保證金在確定中標(biāo)人時(shí)退還。三天后招標(biāo)方?jīng)Q定6月1日重新招標(biāo)，7月15日經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定本地區(qū)無(wú)中標(biāo)單位，由于外地某公司報(bào)價(jià)最低，確定其為中標(biāo)人。

　　(7)7月16日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，通知書(shū)中規(guī)定，中標(biāo)人自收到中標(biāo)書(shū)之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)人和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂書(shū)面合同。

　　(8)中標(biāo)單位簽訂合同后，將中標(biāo)工程項(xiàng)目中的2/3工程量分包給某未中標(biāo)投標(biāo)人E，未中標(biāo)投標(biāo)人E又將其轉(zhuǎn)包給外地區(qū)的農(nóng)民施工單位。

　　土建工程公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)資格預(yù)審5家單位參加投標(biāo)，招標(biāo)方確定的評(píng)標(biāo)原則如下：

　?、俨扇【C合評(píng)分法選擇綜合分值最高的單位為中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)中，技術(shù)性評(píng)分占總分的40%，投標(biāo)報(bào)價(jià)占60%。技術(shù)性評(píng)分中包括施工工期、施工方案、質(zhì)量保證措施、企業(yè)信譽(yù)四項(xiàng)內(nèi)容各占總評(píng)分的10%，其中每單項(xiàng)評(píng)分滿分為100分。

　　②計(jì)劃工期為40個(gè)月，每減少一個(gè)月加5分(單項(xiàng))，超過(guò)40個(gè)月為廢標(biāo)。

　?、墼O(shè)置復(fù)合標(biāo)底，其中招標(biāo)方標(biāo)底(6 000萬(wàn)元)占60%，投標(biāo)方有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均數(shù)占40%。各單位報(bào)價(jià)與復(fù)合標(biāo)底的偏差度在±3%內(nèi)為有效標(biāo)，其中一3%對(duì)應(yīng)滿分100分，每上升1%扣5分。

　?、芷髽I(yè)信譽(yù)評(píng)分原則是以企業(yè)近三年工程優(yōu)良率為標(biāo)準(zhǔn)，100%為滿分，如有國(guó)家級(jí)獲獎(jiǎng)工程，每項(xiàng)加20分，如有省級(jí)優(yōu)良工程每項(xiàng)加10分：項(xiàng)目班子施工經(jīng)驗(yàn)評(píng)分原則是以近三年來(lái)承建類似工程和承建總工程百分比計(jì)算，100%為100分。該項(xiàng)目施工方案質(zhì)量保證措施得分由評(píng)委會(huì)老師評(píng)出。該項(xiàng)得分=優(yōu)良率×100+優(yōu)質(zhì)工程加分+類工程比× 100。如表3—1所示。

　　表3～1投標(biāo)單位相關(guān)數(shù)據(jù)表
 

　　事件二：環(huán)宇公司考慮競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況最后報(bào)價(jià)時(shí)將基礎(chǔ)工程部分的直接工程費(fèi)由5 000萬(wàn)元降為4 000萬(wàn)元，并確定措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的12%，間接費(fèi)為直接費(fèi)的10%，利潤(rùn)率為直接費(fèi)與間接費(fèi)之和的8%，稅率為3.5%。

　　事件三：在施工招標(biāo)的同時(shí)，進(jìn)行了生產(chǎn)設(shè)備公開(kāi)招標(biāo)，經(jīng)技術(shù)性評(píng)審后，評(píng)委會(huì)決定從A、B兩設(shè)備中選定一種。兩種設(shè)備商務(wù)性評(píng)審主要考慮設(shè)備的資金時(shí)間價(jià)值。設(shè)備A使用壽命期為6年，設(shè)備投資10 000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本前三年均為5 500萬(wàn)元，后三年均為6 500萬(wàn)元，期末凈殘值為3 500萬(wàn)元。設(shè)備B使用壽命期為6年，設(shè)備投資12 000萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本前三年均為5 000萬(wàn)元，后三年均為6 000萬(wàn)元，期末凈殘值為4 500萬(wàn)元。該項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為15%。

　　問(wèn)題：

　　1.說(shuō)明投標(biāo)擔(dān)保的形式及相關(guān)規(guī)定。

　　2.說(shuō)明重新招標(biāo)的法律規(guī)定。指出本案例中不正確的處理方法。

　　3.環(huán)宇公司投標(biāo)時(shí)基礎(chǔ)工程的報(bào)價(jià)各為多少?

　　4.(1)用年費(fèi)用法比較選擇設(shè)備更新最優(yōu)方案。

　　(2)如果設(shè)備B使用壽命期為9年，最后三年經(jīng)營(yíng)成本均為7 000萬(wàn)元，期末凈殘值為2 000萬(wàn)元，其他數(shù)據(jù)不變，用費(fèi)用現(xiàn)值法比較選擇最優(yōu)方案(以最小壽命期作為共同研究期)。

　　參考解析1.投標(biāo)擔(dān)保是指投標(biāo)人保證其投標(biāo)被接受后對(duì)其投標(biāo)中規(guī)定的責(zé)任不得撤銷或反悔，否則投標(biāo)保證金將予以沒(méi)收。投標(biāo)保證金的數(shù)額一般為投標(biāo)價(jià)的2%左右。一般不超過(guò)80萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，該投標(biāo)文件將被拒絕，作廢標(biāo)處理。

　　投標(biāo)保證金的形式有：現(xiàn)金，支票，銀行匯票，不可撤銷信用證，銀行保函，保險(xiǎn)，擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證書(shū)，不包括質(zhì)押和抵押。

　　招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

　　若投標(biāo)無(wú)效需重新招標(biāo)時(shí)，不參加重新招標(biāo)的投標(biāo)人的保證金可以退回，繼續(xù)參加投標(biāo)的投標(biāo)保證金有效期應(yīng)延長(zhǎng)。

　　2.(1)重新招標(biāo)的法律規(guī)定

　　通常情況下招標(biāo)文件可以規(guī)定：所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)，依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》重新招標(biāo)，一般是有效投標(biāo)人不滿3 家，缺乏有效競(jìng)爭(zhēng)。有下列情況發(fā)生也可以重新招標(biāo)：①投標(biāo)人不合格;②未按規(guī)定投標(biāo);③投標(biāo)文件不符合要求;④投標(biāo)人資質(zhì)偽造;⑤偽造、變?cè)焱稑?biāo)文件;⑥ 投標(biāo)人給予招標(biāo)人報(bào)酬或利益;⑦投標(biāo)人拒不接受對(duì)計(jì)算錯(cuò)誤糾正的;⑧所有投標(biāo)價(jià)格高于招標(biāo)文件規(guī)定要求的。重新招標(biāo)應(yīng)經(jīng)管轄權(quán)所在地管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

　　(2)本案例中不正確的處理方法

　　第(1)條，招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)文件截止時(shí)間不得少于20天，招標(biāo)文件發(fā)售之日至停售之日時(shí)間最短不得少于5個(gè)工作日。

　　第(2)條，編制兩個(gè)標(biāo)底不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)只編制一個(gè)標(biāo)底。

　　第(3)條，改變招標(biāo)工程范圍應(yīng)在投標(biāo)截止之日15個(gè)工作日前通知投標(biāo)人。

　　第(5)條，5月25日招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件為無(wú)效文件。A公司投標(biāo)文件無(wú)法人代表簽字為無(wú)效文件。B公司報(bào)送的降價(jià)補(bǔ)充文件未對(duì)前后兩個(gè)文件的有效性加以說(shuō)明為無(wú)效文件。

　　第(6)條，招標(biāo)開(kāi)標(biāo)會(huì)應(yīng)由招標(biāo)方主持，開(kāi)標(biāo)會(huì)上應(yīng)宣讀退出競(jìng)標(biāo)的C單位名稱而不宣布其報(bào)價(jià)。宣布招標(biāo)作廢是允許的。

　　退出投標(biāo)的投標(biāo)保證金應(yīng)歸還。重新招標(biāo)評(píng)標(biāo)過(guò)程一般應(yīng)在15天內(nèi)確定中標(biāo)人。

　　第(7)條，應(yīng)從7月16 日發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日起30天內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后5天內(nèi)退還全部投標(biāo)保證金。

　　中標(biāo)人提出將投標(biāo)保證金當(dāng)作履約保證金使用的提法不正確。

　　第(8)條，中標(biāo)人的分包做法，以及后續(xù)的轉(zhuǎn)包行為是錯(cuò)誤的。

　　3.直接工程費(fèi)①=4 000.00(萬(wàn)元)

　　措施費(fèi)②=①× 12%=4 000 ×12%=480.00(萬(wàn)元)

　　直接費(fèi)③=①+②=4 000+480=4 480.00(萬(wàn)元)

　　間接費(fèi)④=③×10%=4 480×10%=448.00(萬(wàn)元)

　　利潤(rùn)⑤=(③+④×8%=(4 480+448)×8%=394.24(萬(wàn)元)

　　稅金⑥=(③+④+⑤)× 3.5%=(4 480+448+394.24)× 3.5%=186.28(萬(wàn)元)

　　投標(biāo)報(bào)價(jià)⑦=③+④+⑤+⑥=4 480+448+394.24+186.28=5 508.52(萬(wàn)元)

　　4.(1)ACA=[10 000+5 500(P/A，15%，3)+6 500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3 500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(10 000+12 557.74+9 758.17-1513.15)×0.264=8 131.93(萬(wàn)元)

　　ACB=[12 000+5 000(P/A，15%，3)+6 000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-4 500(P/F，15%，6)](A/P，15%，6)=(12 000+11 416.13+9 007.55-1 945.47)×0.264=8 046.25(萬(wàn)元)經(jīng)比較得知.B方案較優(yōu)。

　　(2)取設(shè)備A、B最小壽命期6年作為共同研究期，

　　PCA=10 000+5 500(P/A，15%，3)+6 500(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)-3 500(P/F，15%，6)=10 000+12 557.74+9 758.17-1 513.15=30 802.76(萬(wàn)元)

　　考慮8設(shè)備未使用價(jià)值，將B設(shè)備投資和殘值分?jǐn)傇谄?年壽命期內(nèi)，再取6年為研究期進(jìn)行比選：

　　PCB=[12 000+5 000(P/A，15%，3)+6 000(P/A，15%，3)(P/F，15%，3)+7 000(P/A，15%，3)(P/F，15%，6)-2 000(P/F，15%，9)](P/A，15%，6)/(P/A，15%，9)

　　=(12 000+11 416.13+9 007.55+6 903.79-568)×3.784/4.772=30 734.67(萬(wàn)元)經(jīng)比較得知，B方案較優(yōu)。

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：

　　3某企業(yè)擬投資建設(shè)一項(xiàng)生產(chǎn)性項(xiàng)目，各項(xiàng)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：

　　1.項(xiàng)目建設(shè)期1年，第2年開(kāi)始投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，運(yùn)營(yíng)期8年。

　　2.建設(shè)期間一次性投入建設(shè)投資額為850萬(wàn)元，全部形成固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0。固定資產(chǎn)使用年限為8年，到期預(yù)計(jì)凈殘值率為4%，按照平均年限法計(jì)算折舊。

　　3.建設(shè)期貸款500萬(wàn)元，貸款年利率為6.6%，運(yùn)營(yíng)期前6年按照等額本息法償還。

　　4.流動(dòng)資金投入為200萬(wàn)元，在運(yùn)營(yíng)期的前兩年均勻投入，運(yùn)營(yíng)期末全額回收。流動(dòng)資金來(lái)源全部為銀行貸款，貸款年利率為3.5%，還款方式為運(yùn)營(yíng)期內(nèi)每年末支付利息，項(xiàng)目期末一次性償還本金。

　　5.運(yùn)營(yíng)期第1年生產(chǎn)負(fù)荷為60%，第2年達(dá)產(chǎn)。

　　6.運(yùn)營(yíng)期內(nèi)正常年份各年的銷售收入為450萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為200萬(wàn)元。運(yùn)營(yíng)期第1年?duì)I業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本均按正常年份的60%計(jì)算。

　　7.營(yíng)業(yè)稅金及附加合并稅率為6%，企業(yè)所得稅稅率為33%。

　　8.該行業(yè)基準(zhǔn)收益率為10%，基準(zhǔn)投資回收期為7年。

　　9.折現(xiàn)系數(shù)取3位小數(shù)，其余各項(xiàng)計(jì)算保留2位小數(shù)。

　　問(wèn)題：

　　1.編制借款還本付息計(jì)劃表。

　　2.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期各年的總成本費(fèi)用。

　　3.編制該項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及延長(zhǎng)表。

　　4.計(jì)算所得稅前和所得稅后項(xiàng)目靜態(tài)、動(dòng)態(tài)投資回收期。

　　5.計(jì)算所得稅前和所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。

　　6.從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)角度分析該項(xiàng)目的可行性及盈利能力。

　　參考解析1.建設(shè)期貸款利息=(0+500÷2)×6.6%=16.50(萬(wàn)元)

　　長(zhǎng)期借款每年應(yīng)還本息和=(500+16.5)×(A/P，6.6%，6)=107.03(萬(wàn)元)

　　表1—1某項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表單位：萬(wàn)元

　　2.年折舊費(fèi)=(850+16.5)×(1-4%)÷8=103.98(萬(wàn)元)

　　第2年總成本費(fèi)用=120+103.98+37.59=261.57(萬(wàn)元)

　　第3年總成本費(fèi)用=200+103.98+36.27=340.25(萬(wàn)元)

　　第4年總成本費(fèi)用=200+103.98+31.14=335.12(萬(wàn)元)

　　第5年總成本費(fèi)用=200+103.98+25.67=329.65(萬(wàn)元)

　　第6年總成本費(fèi)用=200+103.98+19.84=323.82(萬(wàn)元)

　　第7年總成本費(fèi)用=200+103.98+13.63=317.61(萬(wàn)元)

　　第8、9年總成本費(fèi)用=200+103.98+7.00=310.98(萬(wàn)元)

　　3.該項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及延長(zhǎng)表如表1—2所示。

　　表1-2項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表及其延長(zhǎng)表單位：萬(wàn)元

　　調(diào)整所得稅=息稅前利潤(rùn)(EBIT)×所得稅率

　　息稅前利潤(rùn)(EBIT)=營(yíng)業(yè)收入一營(yíng)業(yè)稅金及附加一經(jīng)營(yíng)成本一折舊費(fèi)

　　第2年調(diào)整所得稅=(270-16.20-120-103.98)×33%=9.84(萬(wàn)元)

　　第3～9年調(diào)整所得稅=(450-27-200-103.98)×33%=39.28(萬(wàn)元)

　　4.所得稅前項(xiàng)目投資靜態(tài)投資回收期為：

　　5.所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=176.79(萬(wàn)元)

　　所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值FNPV=10.63(萬(wàn)元)

　　6.所得稅前項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=176.79(萬(wàn)元)>0

　　所得稅后項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：FNPV=10.63(萬(wàn)元)>0

　　所得稅前項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)投資回收期：Pˊt=8.09(年)

　　所得稅后項(xiàng)目投資動(dòng)態(tài)投資回收期：Pˊt =8.94(年)，均小于項(xiàng)目計(jì)算期9年。

　　因此，從動(dòng)態(tài)角度分析，項(xiàng)目的盈利能力基本達(dá)到要求，但不是十分理想。

　　所得稅前項(xiàng)目投資靜態(tài)投資回收期：Pt=6.11(年)，小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期7年;

　　所得稅后項(xiàng)目投資靜態(tài)投資回收期：Pt=7.04(年)，大于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期7年;

　　說(shuō)明項(xiàng)目投資回收時(shí)間較長(zhǎng)。

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：

　　4某建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)，A、B、C、D四個(gè)單位參加投標(biāo)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)首先確定了技術(shù)標(biāo)的評(píng)定因素，即施工技術(shù)方案(F1)、施工工期(F2)、施工質(zhì)量保證體系(F3)、施工環(huán)境保護(hù)措施(F4)、項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)及工作方案(F5)等5項(xiàng)，并一致認(rèn)為5項(xiàng)指標(biāo)間的相對(duì)重要程度關(guān)系為：F1>F2=F3>F4=F5，評(píng)委中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)老師對(duì)四個(gè)投標(biāo)方案按照5個(gè)因素分別進(jìn)行指標(biāo)評(píng)分，評(píng)分結(jié)果見(jiàn)表3—1。每個(gè)投標(biāo)人對(duì)應(yīng)各評(píng)價(jià)指標(biāo)的得分采用算術(shù)平均數(shù)為依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)四個(gè)投標(biāo)人的工期費(fèi)用進(jìn)行評(píng)價(jià)，數(shù)據(jù)見(jiàn)表3—2。

　　表3—1各方案專評(píng)分表

老師

　　問(wèn)題：

　　1.請(qǐng)用0～4評(píng)分法確定各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。

　　2.計(jì)算各投標(biāo)方案的加權(quán)綜合得分，按加權(quán)得分的前兩名定為擬定中標(biāo)人。

　　3.對(duì)兩名擬定中標(biāo)人的報(bào)價(jià)方案以費(fèi)用投入的竣工日終值為評(píng)價(jià)日標(biāo)確定中標(biāo)人，附資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表(i=6%)。

　　4.確定中標(biāo)人后，甲方提出將項(xiàng)目目標(biāo)總成本控制在2 578萬(wàn)元，要求中標(biāo)人按照目標(biāo)成本的限額改進(jìn)方案，方案中的功能指數(shù)按老師評(píng)分表確定的F1～F5指標(biāo)權(quán)重。

　　5.若不考慮資金的時(shí)間價(jià)值、招標(biāo)文件規(guī)定工期不得超過(guò)40個(gè)月，每提前1個(gè)月在評(píng)標(biāo)時(shí)按投標(biāo)報(bào)價(jià)降低25萬(wàn)元計(jì)算，應(yīng)確定哪個(gè)單位為中標(biāo)人?

　　參考解析1.由背景資料給出的各評(píng)價(jià)指標(biāo)間的相對(duì)重要程度關(guān)系：F1>F2=F3>F5=F4，根據(jù)0—4

　　評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，各指標(biāo)的打分和權(quán)重計(jì)算結(jié)果如表3—3所示。

　　表3—3各評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算表
 

　　2.各指標(biāo)平均得分計(jì)算如表3—4所示。

　　表3—4各指標(biāo)平均得分計(jì)算表

　　A方案的加權(quán)綜合得分：9.125 × 0.35+9.025 × 0.225+9.1×0.225+9.2 × 0.1+8.775× 0.1=3.193 8+2.030 6+2.047 5+0.92+0.877 5=9.070

　　B方案的加權(quán)綜合得分：9.3 × 0.35+9.0 × 0.225+8.975×0.225+9.25 × 0.1+9.0 ×0.1=9.124

　　C方案的加權(quán)綜合得分：9.25 × 0.35+9.05×0.225+8.975×0.225+9.15 × 0.1+8.9× 0.1=9.098

　　D方案的加權(quán)綜合得分：9.15×0.35+9.025×0.225+9.175×0.225+9.275×0.1+8.95× 0.1=9.12

　　按照評(píng)標(biāo)規(guī)定應(yīng)選擇B、D為擬訂中標(biāo)人。

　　3.根據(jù)背景材料計(jì)算B與D原計(jì)劃需支付費(fèi)用。

　　投標(biāo)人B：基礎(chǔ)工程每月45萬(wàn)元，主體工程每月50萬(wàn)元，裝修工程每月171.5萬(wàn)元。

　　投標(biāo)人D：基礎(chǔ)工程每月41.18萬(wàn)元，主體工程每月50萬(wàn)元，裝修工程每月210萬(wàn)元。

　　PVB=45×(F/A，6%，16) × (F/P，6%，24) +50× (F/A，6%，l8) × (F/P，

　　6%，6)+171.5×(F/A，6%，6)=4677.154+2191.866+1196.23=8065.25(萬(wàn)元)

　　PVD=41.18×(F/A，6%，17)×(F/P，6%，25)+50×(F/A，6%，20) ×(F/P，6%，5)+210 ×(F/A，6%，5)=41.18×28.212×4.291 7+50×36.784 × 1.338 2+210×5.637 1=4 985.969+2 461.217+1 183.791=8 630.98(萬(wàn)元)

　　因?yàn)镻VB

　　表3—5資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表(i=6%)
 

　　4.

　　表3—6工程基本成本降低額計(jì)算結(jié)果

　　5.由于D單位計(jì)劃工期為42個(gè)月超過(guò)了招標(biāo)文件規(guī)定的工期為40個(gè)月的限額，故為無(wú)效標(biāo)。

　　A單位報(bào)價(jià)：[2 800-(40-38)×25]=2 750(萬(wàn)元)

　　B單位報(bào)價(jià)：[2 649-(40-40)×25]=2 649(萬(wàn)元)

　　C單位報(bào)價(jià)：[2 735-(40-36)×25]=2 635(萬(wàn)元)

　　經(jīng)計(jì)算在不考慮資金時(shí)間價(jià)值的條件下，采用最低標(biāo)價(jià)法評(píng)標(biāo)可確定c為中標(biāo)人。

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：

　　5某工程施工合同規(guī)定，若分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加10%以上，按該分項(xiàng)工程利潤(rùn)額不變的原則重新確定綜合單價(jià)再進(jìn)行結(jié)算;若實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量減少10%以上，按該分項(xiàng)工程間接費(fèi)和利潤(rùn)額不變的原則重新確定綜合單價(jià)再進(jìn)行結(jié)算。

　　A、B兩分項(xiàng)工程的不含稅綜合單價(jià)分別為506元/m3和151.80元/m2，間接費(fèi)率為15%，利潤(rùn)率為10%。

　　在A、B兩分項(xiàng)工程實(shí)施前發(fā)生設(shè)計(jì)變更，A的工程量由1 000m3增加到1 300m3，B的工程量由2 000m2減少到1 500m2。其他工程內(nèi)容未發(fā)生變化。

　　A為B的緊前工作，A、B的計(jì)劃工期分別為l0天和8天，勻速施工。

　　問(wèn)題：

　　1.列式計(jì)算A、B兩分項(xiàng)工程新的不含稅綜合單價(jià)(保留二位小數(shù))。

　　2.若A、B均在關(guān)鍵線路上，則該工程工期最有利和最不利情況是什么?相應(yīng)的總工期有何變化?

　　3.若A在非關(guān)鍵線路上，B在關(guān)鍵線路上，則該工程工期最有利和最不利的情況是什么?相應(yīng)的總工期有何變化?

　　4.若在合同中將單價(jià)調(diào)整的規(guī)定改為“若分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量增加10%以上，則該分項(xiàng)工程增加10%以上部分的單價(jià)調(diào)整系數(shù)為0.90”，試分析A分項(xiàng)工程實(shí)際工程量為多少時(shí)，原調(diào)價(jià)規(guī)定對(duì)承包商較為有利?

　　參考解析1.(1)計(jì)算A分項(xiàng)工程新的不合稅綜合單價(jià)。

　　2.A分項(xiàng)工程延長(zhǎng)的時(shí)間=(1 300-1 000)/(1 000/10)=3(天)

　　B分項(xiàng)工程縮短的時(shí)間=(2 000-1 500)/(2 000/8)=2(天)

　　最有利情況：A分項(xiàng)工程工期延長(zhǎng)3天，B分項(xiàng)工程工期縮短但關(guān)鍵線路未改變，總工期只延長(zhǎng)1天。

　　最不利情況：該工程有2條以上的關(guān)鍵線路，B分項(xiàng)工程工期縮短不影響原工期，故總工期將隨A分項(xiàng)工程量增加而延長(zhǎng)3天。

　　3.最有利的情況：A分項(xiàng)工程延長(zhǎng)的時(shí)間未超過(guò)其總時(shí)差，B分項(xiàng)工程工期縮短未使關(guān)鍵線路改變，相應(yīng)的總工期縮短2天。

　　最不利的情況：A分項(xiàng)工程所在的另一條線路上只有1天總時(shí)差。B分項(xiàng)工程工期縮短將導(dǎo)致關(guān)鍵線路改變，則A分項(xiàng)工程工期延長(zhǎng)3天將導(dǎo)致相應(yīng)的總工期延長(zhǎng)2天。

　　4.設(shè)A分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量為xm3時(shí)，二種調(diào)價(jià)規(guī)定的結(jié)算款相等，即46 000+(506-46)x=506×1 000×(1+10%)+506×0.90×(x-1100)，解得x=2 100m3。

　　因此，當(dāng)A分項(xiàng)工程的實(shí)際工程量大于2 100m3時(shí)，原調(diào)價(jià)規(guī)定對(duì)承包商較為有利。

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：

　　選做題：案例題(土建工程)

　　6某施工單位決定參與某工程的投標(biāo)。在基本確定技術(shù)方案后，為提高競(jìng)爭(zhēng)能力，對(duì)其中某關(guān)鍵技術(shù)措施擬訂了三個(gè)方案進(jìn)行比選。若以C表示費(fèi)用(費(fèi)用單位為萬(wàn)元)，T表示工期(時(shí)問(wèn)單位為周)，則方案一的費(fèi)用為C1=100+4T;方案二的費(fèi)用為C2=150+3T;方案三的費(fèi)用為 C3=250+2T。

　　經(jīng)分析，這種技術(shù)措施的三個(gè)比選方案對(duì)施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路均沒(méi)有影響。各關(guān)鍵工作可壓縮的時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用見(jiàn)表6一Ⅰ一1。

　　在問(wèn)題2和問(wèn)題3的分析中，假定所有關(guān)鍵工作壓縮后不改變關(guān)鍵線路。

　　表6一Ⅰ一1各關(guān)鍵工作可壓縮時(shí)間及相應(yīng)增加的費(fèi)用表
 

　　問(wèn)題：

　　1.若僅考慮費(fèi)用和工期因素，請(qǐng)分析這三種方案的適用情況。

　　2.若該工程的合理工期為60周，該施工單位相應(yīng)的估價(jià)為1 653萬(wàn)元。為了爭(zhēng)取中標(biāo)，該施工單位投標(biāo)應(yīng)報(bào)工期和報(bào)價(jià)各為多少?

　　3.若招標(biāo)文件規(guī)定，評(píng)標(biāo)采用“經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法”，且規(guī)定，施工單位自報(bào)工期小于60周時(shí)，工期每提前1周，其總報(bào)價(jià)降低2萬(wàn)元作為經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)，則施工單位的自報(bào)工期應(yīng)為多少?相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為多少?若該施工單位中標(biāo)，則合同價(jià)為多少?

　　4.如果該工程的施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖6一Ⅰ一1所示，在不改變?cè)摼W(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中各工作邏輯關(guān)系的條件下，壓縮哪些關(guān)鍵工作可能改變關(guān)鍵線路?壓縮哪些關(guān)鍵工作不會(huì)改變關(guān)鍵線路?

　　為什么?

　　參考解析1.令C1=C2，即100+4T=150+3T，解得T=50周。

　　因此，當(dāng)工期小于等于50周時(shí)，應(yīng)采用方案一;當(dāng)工期大于等于50周時(shí)，應(yīng)采用方案二。

　　再令C2=C3，即150+3T=250+2T，解得T=100周。

　　因此，當(dāng)工期小于等于100周時(shí)，應(yīng)采用方案二;當(dāng)工期大于等于100周時(shí)，應(yīng)采用方案三。

　　綜上所述，當(dāng)工期小于等于50周時(shí)，應(yīng)采用方案一;當(dāng)工期大于等于50周且小于等于100周時(shí)，應(yīng)采用方案二;當(dāng)工期大于等于100周時(shí)，應(yīng)采用方案三。

　　2.由于工期為60周時(shí)應(yīng)采用方案二，相應(yīng)的費(fèi)用函數(shù)為C2=150+3T，所以，對(duì)每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于3萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可以壓縮，即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作c和M進(jìn)行壓縮。

　　則自報(bào)工期應(yīng)為：60-2-2=56周

　　相應(yīng)的報(bào)價(jià)為：1653-(60-56)×3+2.5×2+2.0×2=1650萬(wàn)元

　　3.由于工期每提前1周，可降低經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為2萬(wàn)元，所以對(duì)每壓縮1周時(shí)間所增加的費(fèi)用小于5萬(wàn)元的關(guān)鍵工作均可壓縮，即應(yīng)對(duì)關(guān)鍵工作A、C、E、M進(jìn)行壓縮。

　　則自報(bào)工期應(yīng)為：60-1-2-1-2=54周相應(yīng)的經(jīng)評(píng)審的報(bào)價(jià)為：1653-(60-54)×(3+2)+3.5+2.5×2+4.5+2.0×2=1640萬(wàn)元?jiǎng)t合同價(jià)為：1640+(60-54)×2=1652萬(wàn)元

　　4.壓縮關(guān)鍵工作C、E、H可能改變關(guān)鍵線路，因?yàn)槿绻@三項(xiàng)關(guān)鍵工作的壓縮時(shí)間超過(guò)非關(guān)鍵線路的總時(shí)差，就會(huì)改變關(guān)鍵線路。

　　壓縮關(guān)鍵工作A、M不會(huì)改變關(guān)鍵線路，因?yàn)楣ぷ鰽、M是所有線路(包括關(guān)鍵線路和非關(guān)鍵線路)的共有工作，其持續(xù)時(shí)間縮短則所有線路的持續(xù)時(shí)間都相應(yīng)縮短，不改變?cè)顷P(guān)鍵線路的時(shí)差。

　  環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！

    編輯推薦：

    2017年造價(jià)工程師土建計(jì)量命題套路 易錯(cuò)題分析

    2017年造價(jià)工程師典型“陷阱題”5例 這些坑可別跳

    2017版造價(jià)工程師《案例分析》教材勘誤文字版（一）

　　臨考課程套餐推薦：