2017年工程計(jì)價(jià)經(jīng)典考題：類似工程預(yù)算法
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【摘要】近期小編會(huì)陸續(xù)給大家上一些造價(jià)計(jì)價(jià)科目的考點(diǎn)精講以及對(duì)應(yīng)的常考例題，希望各位持續(xù)關(guān)注。2017年造價(jià)工程師通關(guān)秘訣就是堅(jiān)持。望各位考生不驕不燥，穩(wěn)住心神，堅(jiān)持備考，爭(zhēng)取一舉拿下造價(jià)工程師考試。
考點(diǎn)：類似工程預(yù)算法
類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。
當(dāng)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)可以采用類似工程預(yù)算法。 類似工程預(yù)算法對(duì)條件有所要求，也就是可比性，即擬建工程項(xiàng)目在建筑面積、結(jié)構(gòu)構(gòu)造特征要與已建工程基本一致，采用此方法時(shí)必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。
(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整
調(diào)整結(jié)構(gòu)差異后的直接工程費(fèi)=類似預(yù)算直接工程費(fèi)+新的量×價(jià)-舊的量×價(jià)
結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2
(2)價(jià)差調(diào)整：兩種 其一：有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)，得人、材、機(jī)的費(fèi)用，匯總。
其二：只有人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用和其他費(fèi)用時(shí)
D=A×K K=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4
【例3.2.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價(jià)3200000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重為：人工費(fèi)6%;材料費(fèi)55%;機(jī)械使用費(fèi)6%;措施費(fèi)3%;其他費(fèi)用30%。試用類似工程預(yù)算法編制概算。
解：根據(jù)前面的公式計(jì)算出各種價(jià)格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K1=1.02;材料費(fèi)K2=1.05;機(jī)械使用費(fèi)K3=0.99;措施費(fèi)K4=1.04;其他費(fèi)用K5=0.95。
綜合調(diào)整系數(shù)K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+
3%×1.04+30%×0.95=1.014
價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=3200000×1.014 =3244800(元)
價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)=3244800/2800 =1158.86(元/㎡)
擬建辦公樓概算造價(jià)=1158.86×3000=3476580(元)
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