關于建設工程造價案例分析復習指導
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【摘要】造價工程師案例分析目是以前三個科目(分別是：造價管理、計價、計量)基礎知識作支撐，全面考核學員全過程工程造價管理過程的系統(tǒng)分析能力、綜合判斷能力、邏輯思維能力、實務計算能力。
考核方式主要以主觀題為主。建設工程案例分析教材自2013年開始改編后，今年繼續(xù)沿用2013年版教材，算今年一共有4年了，根據(jù)歷年考核特點，2013年至2015年難度逐年上升，據(jù)推測今年試題難度相對去年還會有上升趨勢，但考試仍然不會偏離教材。
一、應試要求
要求學員具備：
1、掌握現(xiàn)行的相關經(jīng)濟政策、相關法規(guī)、相關制度。
2、全面掌握工程項目估、概、預、結(jié)、決算的理論基礎和編制方法。
3、掌握案例考試五大知識體系：一是《方法和參數(shù)》;二是方案比選方法;三是計價規(guī)范GB50500-2013和計量規(guī)范GB50854-2013;四是《招標投標法》、《招投標實施條例》、《招標投標辦法》
二、題型特點
案例分析題目所涉及的知識范圍廣，綜合性強，計算量大、難度深等特點。案例考試卷面一共6道案例題，近些年考試題型非常固定，分別是：
第一題：投資估算與財務評價
第二題：方案選優(yōu)
第三題：施工招標與投標
第四題：索賠與網(wǎng)絡計劃
第五題：價款結(jié)算
第六題：計量與計價
其中前五題為每題20分，第六題為40分(分三個方向，土建、管道、電氣，任選其一作答)，滿分140分，及格分數(shù)84分。
三、復習方法
1、基本原則：主要以教材中重點案例和歷年真題為主。
由于市面上的輔導書良莠不齊，很多知識點都與教材相沖突，考試出題主要以教材為主，所以學員在復習的過程中一定要以教材為主。
2、復習內(nèi)容與計劃
現(xiàn)距離造價工程師考試還剩3個半月有余，在這段內(nèi)如何復習才能應付案例分析考試，一定要按如下步驟：
第一階段：基礎階段：掌握基本概念基本原理(7.1-8.11)
第二階段：強化階段：掌握教材中每個案例的解題思路和解題方a法(8.12-9.30)
第三階段：?？茧A段：歷年真題和模考試卷練習(10.1-考前)
第一周(9月1日~9月7日)需要掌握的基礎知識點有：
第一章：建設項目投資估算與財務評價
1、投資估算方法
2、財務評價
(1)項目投資現(xiàn)金流量表的財務評價
(2)資本金現(xiàn)金流量表的財務評價
(3)利潤與利潤分配表的財務評價
3、不確定分析
(1)盈虧平衡分析
(2)敏感性分析
第二周(9月8日~9月14日)需要掌握的基礎知識點有：
第二章：工程設計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析
1、設計、施工方案評價與比選
(1)資金時間價值(基本理論支撐)
(2)綜合評分法
(3)價值工程
(4)壽命周期成本
(5)決策樹
2、網(wǎng)絡計劃方法與應用
(1)雙代號網(wǎng)絡圖
(2)雙代號時標網(wǎng)絡圖
第三周(9月15日~9月21日)需要掌握的基礎知識點有：
第三章：工程計量與計價
1、工程計量(涉及到三個題目：土建、管道、電氣。理論基礎：計量規(guī)范)
2、工程計價(理論基礎：計價規(guī)范)
3、定額、指數(shù)、指標的計算與應用
第四周(9月22日~9月28日)需要掌握的基礎知識點有：
第四章：建設工程招標投標
1、招標準備(四定三編)
2、招標與投標
3、開標、評標 、定標
4、受標與簽約
5、禁止行為
第五周(9月29日~10月4日)需要掌握的基礎知識點有：
第五章：工程合同價款管理
1、索賠成立的條件
2、工期索賠
(1)合同工期
(2)新工期
(3)實際工期
(4)索賠工期=新工期-合同工期
(5)獎罰工期=實際工期-新工期
3、費用索賠
(1)索賠費用的組成
(2)不可抗力導致的費用
第六周(10月5日~10月11日)需要掌握的基礎知識點有：
第六章：工程結(jié)算與決算
1、工程價款結(jié)算
包括：預付款、進度款(變更索賠調(diào)價差)、當月應付款、質(zhì)保金、實際總造價、結(jié)算款。
2、工程量偏差(理論基礎：計價規(guī)范)
(1)工程量增加15%以上，綜合單價調(diào)低
(2)工程量減少15%以上，綜合單價調(diào)高
3、物價波動引起合同價款調(diào)整(調(diào)值公式的應用)
4、期中支付申請表的內(nèi)容
(1)累計已完成的合同價款
(2)累計已實際支付的合同價款
(3)本周期合計完成的合同價款
(4)本周期合計應扣減的金額
(5)本周期實際支付的合同價款
5、竣工結(jié)算價款的支付計算方法
(1)工程實際總造價
(2)應扣留的質(zhì)量保證金
(3)累計已實際支付的工程款(含預付款)
(4)竣工結(jié)算款：
(4)=(1)-(2)-(3)
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