2017年造價工程師《案例分析》階段備考法
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【摘要】大家都知道，案例分析幾乎是造價工程師各科目中最難的一科了，得分很不容易，這就非?？简?yàn)同學(xué)們的學(xué)習(xí)能力了。案例分析是綜合題，造價管理、工程計(jì)價、工程計(jì)量都有涉及， 是一個綜合考試，這部分也最不好拿分。 整個造價的階段需要大家掌握十個造價。
第一個階段是決策階段，這階段要做可行性研究來論證項(xiàng)目是否值得投資，一方面研究技術(shù)上是否可行，一方面研究經(jīng)濟(jì)上是否可行。通過一些指標(biāo)的測算來論證這個項(xiàng)目有沒有盈利能力，償債能力，如果有，則證明這個項(xiàng)目是可行的。
第二個階段，設(shè)計(jì)階段。這個階段需要出圖紙出工程量的概算。
第三個階段是招投標(biāo)階段。這一階段要編制各項(xiàng)清單，結(jié)算清單，編制招投標(biāo)控制價。如果形成合同價，還要求考生會算招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價，計(jì)算合同價等。
施工階段，這一階段也是履行合同階段。施工單位完成了一定工程，然后申報，經(jīng)計(jì)量合格后就進(jìn)行工程價款的支付。
最后竣工階段招投標(biāo)雙方進(jìn)行最后一次結(jié)算叫做竣工結(jié)算，雙方結(jié)算完畢，建設(shè)單位自己再算一下賬，進(jìn)行最后的結(jié)算。
整個建設(shè)工程過程一共是十個造價，這十個造價在考試中都有體現(xiàn)，一個項(xiàng)目的全部投資額報括：建安工程造價、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等等都要算，這是站在建設(shè)方的總的工程的造價。上圖中紅色筆記的部分是站在施工方立場的造價，屬于小造價，指的是建安工程費(fèi)。整個周期一共是十個賬，這每一筆賬算起來都是有依據(jù)的，有方法的，所以大家要掌握每個賬的計(jì)算方法，要學(xué)習(xí)計(jì)算的依據(jù)，這些在考試的時候都會考出來。
要想把案例考好，需要做好相關(guān)的知識儲備， 管理、計(jì)價、計(jì)量都是我們的考試用書，這里面所涉及的內(nèi)容考生都要清楚。有的書上沒有特意強(qiáng)調(diào)但課下是要掌握的，譬如，評價項(xiàng)目是否可行，是要依據(jù)方法與參數(shù)，書上沒有顯示，課下是要有這個只是儲備的。還有進(jìn)度計(jì)劃等，關(guān)于計(jì)量的題要求會識圖，只看書是不夠的，相關(guān)的一些規(guī)范方法都要看。
管理的課本上跟案例有關(guān)的內(nèi)容，首先就是投資估算，第一個價就是要把投資估算算清楚，這個項(xiàng)目有沒有盈利能力，有沒有償債能力，這道題在卷面上是第一道題， 很多同學(xué)這道題是做不出來的，或者能做出來但用了兩個小時，這個都是不可以的。案例分析六道題共四個小時平均每道題40分鐘，所以要快。如何快?熟，熟能生巧;如何能準(zhǔn)確呢?還是熟?？忌枰堰@道題所涉及的基本原理弄清楚。
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