2017年造價師《工程計價》知識點講解：工程方案

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　　工程方案

　　工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案，包括對于建筑標準的確定。

　　工程方案選擇應(yīng)滿足的基本要求包括：

　　(1)滿足生產(chǎn)使用功能要求。

　　(2)適應(yīng)已選定的場址(線路走向)。

　　(3)符合工程標準規(guī)范要求。

　　(4)經(jīng)濟合理。

　　環(huán)境保護措施

　　(1)環(huán)境保護措施應(yīng)堅持以下原則：

　　1)符合國家環(huán)保法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求;

　　2)堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求;

　　3)堅持“三同時原則”，即環(huán)境治理措施應(yīng)與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用;

　　4)力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一;

　　5)注重資源綜合利用，對項目在環(huán)境治理過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)提出回水處理和再利用方案。

　　(2)環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容

　　◆技術(shù)水平對比

　　◆治理效果對比

　　◆管理及監(jiān)測方式對比

　　◆環(huán)境效益對比

　　投資估算的內(nèi)容

　　1.投資估算編制說明

　　2.投資估算分析

　　(1)工程投資比例分析。(主體、附屬占的比例有多大)

　　(2)分析設(shè)備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息占建設(shè)總投資的比例;分析引進設(shè)備費用占全部設(shè)備費用的比例等。

　　(3)分析影響投資的主要因素。

　　(4)與國內(nèi)類似工程項目的比較，分析說明投資高低的原因。

　　【總結(jié)】比例、因素、原因

　　3.總投資估算

　　4.單項工程投資估算

　　5.工程建設(shè)其他費用估算

　　6.主要技術(shù)經(jīng)濟指標

　　計算并分析整個建設(shè)項目、各單項工程和主要單位工程的主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

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　　單位工程概算定額法

　　量×分部分項工程的概算定額單價

　　單位工程人、材、機費確定(如規(guī)定價差調(diào)整指標，應(yīng)調(diào)整)

　　企業(yè)管理費=定額人工費×企業(yè)管理費費率

　　利潤=定額人工費×利潤率

　　規(guī)費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費

　　稅金=(人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費)×綜合稅率

　　單位工程概算造價=人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

　　單項工程綜合概算的編制

　　1.單項綜合概算內(nèi)容

　　單項工程綜合概算文件一般包括

　　編制說明(不編制總概算時列入)

　　綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)

　　當建設(shè)項目只有一個單項工程時，此時綜合概算文件(實為總概算)除包括上述兩大部分外，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費的概算。

　　2.綜合概算表

　　按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進行編制。

　　對于工業(yè)建筑而言，其概算包括建筑工程和設(shè)備及安裝工程;對于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、給排水、采暖通風及電氣照明工程等。

　　綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費。當不編制總概算時，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費等費用項目。

　　施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

　　1.組成：三級預(yù)算、二級預(yù)算

　　單位工程預(yù)算、單項工程綜合預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算

　　三級預(yù)算編制形式的工程預(yù)算文件比二級多一個“綜合預(yù)算表”。

　　三級的工程預(yù)算文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容。

　　2.內(nèi)容

　　1)建設(shè)項目總預(yù)算包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息及鋪底流動資金。

　　2)單項工程綜合預(yù)算編制的費用項目是各單項工程的建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費和工程建設(shè)其他費用總和。

　　3)單位工程預(yù)算是依據(jù)單位工程施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人工、材料和施工機械臺班價格等，按照規(guī)定的計價方法編制的工程造價文件。

　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù)

　　(1)技術(shù)資料(施工圖設(shè)計文件、工程量清單、招標文件、合同或協(xié)議等)

　　(2)預(yù)算定額及相關(guān)資料(預(yù)算定額、補充預(yù)算定額、造價指數(shù)、設(shè)備和材料合同、預(yù)算手冊等)

　　(3)項目的具體環(huán)境和具體情況(地質(zhì)、水文、交通、氣候地貌、標高等)

　　(4)國家法律、法規(guī)、清單計價規(guī)范等

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