2017年造價(jià)師造價(jià)管理教材精講：投資決策階段工程造價(jià)控制
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【摘要】2017年造價(jià)師造價(jià)管理教材精講：投資決策階段工程造價(jià)控制分享給大家。2017年造價(jià)工程師備考已經(jīng)開始，大家應(yīng)該抓緊一分一秒的時(shí)間，把每天低頭刷手機(jī)的時(shí)間都擠出來，如此通過造價(jià)工程師考試根本不是一件難事。2017年造價(jià)工程師備考路上，我們一起共勉！
8 投資決策階段工程造價(jià)控制
一、項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素
1. 項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：①項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：最主要因素;②建設(shè)地點(diǎn)③技術(shù)方案④設(shè)備方案⑤輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。
2. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素：①總平面設(shè)計(jì)②工藝設(shè)計(jì)③輔助設(shè)施、公用設(shè)施、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
二、方案比選方法與造價(jià)控制
1. 方案比選方法：一般是遵循協(xié)調(diào)好技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性的關(guān)系、考慮建設(shè)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的關(guān)系、兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求等三個(gè)原則 。
1) 在建設(shè)項(xiàng)目決策階段：
建設(shè)項(xiàng)目多方案整體宏觀方面的比選：一般采用投資回收期法、計(jì)算年費(fèi)用法、凈現(xiàn)值法、凈年值法、內(nèi)部收益率法，或上述幾種方法同時(shí)使用;
建設(shè)項(xiàng)目本身局部多方案的比選：除了上述方法外，一般采用價(jià)值工程原理或多指標(biāo)綜合評(píng)分法。
2) 設(shè)計(jì)階段：一般采用造價(jià)額度、運(yùn)行費(fèi)用、凈現(xiàn)值、凈年值法進(jìn)行比選，極特殊、復(fù)雜的方案比選采用綜合的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法。
2. 造價(jià)控制
方案比選是確定合理項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的重要手段，
投資估算的編制及管理是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的基礎(chǔ)，
投資估算的評(píng)估審查是合理有效地確定和控制項(xiàng)目投資水平及工程建設(shè)造價(jià)水平的保障。
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