2017年造價工程師《造價管理》教材精講：建設工程造價構(gòu)成

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　　2 建設工程造價構(gòu)成

　　2.1建設項目總投資及建筑安裝工程費

　　項目工程造價的構(gòu)成

　　Ø 建設項目總投資=建設投資+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅+流動資金

　　Ø 建設項目工程造價=建設投資+建設期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

　　Ø 建設投資=工程費用(建筑工程費、安裝工程費、設備購置費)+工程建設其他費用+預備費

　　建筑安裝工程費 基本預備費和價差預備費

　　Ø 建設期貸款利息=貸款利息 + 融資費用。

　　二. 建筑安裝工程造價的構(gòu)成

　　綜合單價=直接工程費+措施費+企業(yè)管理費+利潤(+風險)規(guī)費、稅金以外所有費用

　　2.2 設備及工、器具購置費用

　　2.2.1 設備購置費用的構(gòu)成及計算

　　設備購置費用=設備原價+設備運雜費

　　設備原價是指國產(chǎn)設備或進口設備的原價，設備運雜費是指除設備原價以外的關于設備采購、包裝、運輸及倉庫保管等方面支出費用的總和。

　　2.2.2 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費

　　工具、器具及生產(chǎn)家具購置費=設備購置費*定額費率

　　2.3 工程建設其他費用

　　工程建設其他費用是指應在建設項目的建設投資中開支的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費用、無形資產(chǎn)費用和其他資產(chǎn)費用。

　　2.3.1 固定資產(chǎn)其他費用

　　是固定資產(chǎn)費用的一部分，固定資產(chǎn)費用是指項目投產(chǎn)時將直接形成固定資產(chǎn)的建設投資，包括工程費用以及在工程建設其他費用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費用，后者被稱為固定資產(chǎn)其他費用。

　　主要包括：建設管理費、建設用地費、可行性研究費、研究試驗費、勘察設計費、環(huán)境影響評價費、勞動安全衛(wèi)生評價費、場地準備及臨時設施費、引進技術和進口設備的其他費用、工程保險費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、特殊設備安全監(jiān)督檢驗費、市政公用設施費。

　　2.3.2 無形資產(chǎn)費用

　　是指直接形成無形資產(chǎn)的建設投資，主要是指專利及專有技術使用費。

　　2.3.3 其他資產(chǎn)費用

　　是指建設投資中除形成固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)以外的部分，主要包括生產(chǎn)準備及開辦費等。

　　生產(chǎn)準備費=生產(chǎn)準備費指標*設計定員

　　2.4 預備費及建設期利息

　　預備費包括基本預備費和漲價預備費。建設期利息是指在建設期間內(nèi)應償還的各種借款的利息。

　　2.4.1 基本預備費

　　是指在初步設計及概算內(nèi)難以預料的工程費用。

　　計算公式：

　　基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用)*基本預備費費率

　　2.4.2 漲價預備費

　　是指建設項目在建設期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用。其費用內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他調(diào)整費用，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。

　　2.4.3 建設期利息

　　包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設期間內(nèi)應償還的借款利息。

　　2.5 世界銀行工程造價及國外建筑安裝工程費用 略

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