造價管理考點：建設(shè)工程合同簽訂中的陷阱及防范
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【摘要】2017年造價工程師備考的序幕已經(jīng)拉開，考友們也該緊張起來了，小編分享造價管理考點：建設(shè)工程合同簽訂中的陷阱及防范，希望能幫到大家。
建設(shè)工程合同簽訂中的陷阱及防范：
(一)在簽訂建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同中的陷阱與防范
1.在發(fā)包人和承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。
2.在委托書方面
陷阱：不填寫委托書，或委托事項填寫不全、不清。
防范：全面、正確、詳細填寫委托書
3.在委托人義務(wù)條款方面
陷阱：委托人的義務(wù)填寫不細、不具體、不全面，致使工程責(zé)任不好判定。
防范：委托人的義務(wù)，一定要填細、填全。
4.在承包人義務(wù)條款方面
陷阱：承包人的義務(wù)籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
防范：填寫承包人的義務(wù)越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
5.在糾紛解決方式條款方面
陷阱：當(dāng)事人各自選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
6.在合同簽字蓋章方面
陷阱：合同最后只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字蓋章，并按要求公證。
7.在規(guī)定違約責(zé)任方面
陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體。
8.在增補條款方面
陷阱：只寫“經(jīng)雙方協(xié)商一致，增加補充下列項條款”而沒有增補以“空白”記入。
在合同條款籠統(tǒng)的情況下，承包人不增補工程事項。
防范：發(fā)包人應(yīng)將承包人完成工程的要求及各種細節(jié)補齊，防止條款籠統(tǒng)，而使工程質(zhì)量等出現(xiàn)問題不宜追究。
(二)在簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1.在發(fā)包人、承包人條款方面
陷阱：承包人不具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格，填寫時，真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人，往往工程質(zhì)量保證不了。
防范：核對清楚承包人，且審查承包人的工程建設(shè)資格和等級。
2.在質(zhì)量條款方面
陷阱：質(zhì)量條款籠統(tǒng)，不細化，出現(xiàn)糾紛后，不宜追究承包人的責(zé)任。
防范：質(zhì)量條款越細越好，每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
3.簽訂違約責(zé)任條款方面
陷阱：承包人盡力減少違約責(zé)任事項，或盡量減弱違約責(zé)任程度，或減少違約責(zé)任額。
防范：發(fā)包人一定要將承包人不履行義務(wù)的責(zé)任寫全面、寫明確、寫具體。
4.在糾紛解決方式條款方面
陷阱：選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范：協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5.在簽字蓋章方面
陷阱：只簽字不蓋章。
防范：一定要在合同書上簽字、蓋章，并按要求公證。
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