2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選三

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選三，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例一

　　某工程施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，在確定招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人認(rèn)為：建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，但在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為。 招標(biāo)人擬定的招標(biāo)工作程序如下：

　　1.成立招標(biāo)工作小組。

　　2.發(fā)布招標(biāo)公告。

　　3.編制招標(biāo)文件。

　　4.編制招標(biāo)控制價(jià)。

　　5.發(fā)售招標(biāo)文件。

　　6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

　　7.進(jìn)行資格審查。

　　8.接收投標(biāo)文件。

　　9.召開標(biāo)前會(huì)議。

　　10.開標(biāo)。

　　11.定標(biāo)。

　　12.評(píng)標(biāo)。

　　13.簽訂合同。

　　14.發(fā)出中標(biāo)通知書。

　　其中：資格審查辦法中規(guī)定投標(biāo)人應(yīng)滿足以下條件：

　　(1)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的建筑施工法人企業(yè)。

　　(2)二級(jí)及以上資質(zhì)證書的施工企業(yè)。

　　(3)有三項(xiàng)以上同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。

　　(4)擬派往項(xiàng)目上的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)取得一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊(cè)取得注冊(cè)證書。

　　(5)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，具有不少于合同價(jià)20070的可為業(yè)主墊資的資金。

　　(6)企業(yè)已獲得ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

　　(7)近3年內(nèi)沒有因業(yè)主嚴(yán)重違約而起訴業(yè)主的歷史。

　　(8)近3年內(nèi)沒有發(fā)生過三級(jí)及以上的重大安全事故。

　　該工程在投標(biāo)截止時(shí)間前，共有4家投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)，開標(biāo)時(shí)的情況如下：

　　(1) A投標(biāo)人的投標(biāo)書沒有按照招標(biāo)文件的要求密封，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

　　(2) B投標(biāo)人提供的企業(yè)法定代表人委托書是復(fù)印件，經(jīng)招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定，該投標(biāo)作為無效標(biāo)處理。

　　(3) C投標(biāo)人的報(bào)價(jià)大大低于招標(biāo)控制價(jià)，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)商定，認(rèn)定其低于成本，作為無效標(biāo)處理。

　　問題：

　　1.施工招標(biāo)準(zhǔn)備階段，建設(shè)單位的觀點(diǎn)是否正確?不正確的，說明原因。

　　2.指出招標(biāo)工作程序中的不妥之處，說明原因，并確定正確的順序。

　　3.逐條回答資格審查的條件是否妥當(dāng)?不妥之處說明原因。

　　4.逐條指出開標(biāo)時(shí)的處理是否正確?不正確的說明原因。

　　5.根據(jù)上述開標(biāo)結(jié)果，確定本次招標(biāo)的后果，并說明原因。

　　參考答案：

　　1.答：(1)“建設(shè)工程是直接發(fā)包還是招標(biāo)發(fā)包應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定”正確。

　　(2)“在招標(biāo)方式選擇方面，完全是招標(biāo)人自主的行為”不正確，因?yàn)槿�部使用�?guó)家投資或國(guó)家投資占主導(dǎo)地位或控股地位的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)家確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，這三類項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

　　2.答：(1)“3.編制招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

　　(2)“4.編制招標(biāo)控制價(jià)”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之前完成。

　　(3)“5.發(fā)售招標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

　　(4)“6.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘”不妥，應(yīng)在資格預(yù)審之后進(jìn)行。

　　(5)“7.進(jìn)行資格審查”不妥，應(yīng)在發(fā)布招標(biāo)公告之后，發(fā)售招標(biāo)文件之前進(jìn)行。

　　(6)“8.接收投標(biāo)文件”不妥，應(yīng)在召開標(biāo)前會(huì)議之后進(jìn)行。

　　(7)“9.召開標(biāo)前會(huì)議”不妥，應(yīng)在接收投標(biāo)文件之前進(jìn)行。

　　(8)“11.定標(biāo)”不妥，應(yīng)在評(píng)標(biāo)之后進(jìn)行。 (9)“12.評(píng)標(biāo)”不妥，應(yīng)在定標(biāo)之前進(jìn)行。

　　(10)“13.簽訂合同”不妥，應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之后進(jìn)行。

　　(11)“14.發(fā)出中標(biāo)通妒“不妥，應(yīng)在簽訂合同之前進(jìn)行。

　　正確順序?yàn)?-3-4-2-7-5-6-9-8-10-12-11-14-13。

　　3.答：“(1)”妥當(dāng)：“(2)”妥當(dāng);“(3)”妥當(dāng);，‘(4)“妥當(dāng);“(5)”不妥，因?yàn)橐�求投�?biāo)人墊資是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(6)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(7)”不妥，因?yàn)檫@是以不合理的條件限制潛在投標(biāo)人;“(8)”妥當(dāng)。

　　4.答：“(l)”正確;“(2)”正確;“(3)”不正確，因?yàn)閼?yīng)在評(píng)標(biāo)階段才能認(rèn)定C的報(bào)價(jià)是否低于其成本。

　　5.答：宣告本次招標(biāo)失敗，依法重新招標(biāo)，因?yàn)殚_標(biāo)廢標(biāo)后有效標(biāo)少于3個(gè)，競(jìng)爭(zhēng)力不足。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選三，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案件二

　　某擬建項(xiàng)目，建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年。運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)產(chǎn)60070，以后各年達(dá)產(chǎn)率均為100070。相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)見表1-1。

　　1.建設(shè)投資借款年利率6%，在運(yùn)營(yíng)期的前4年等額還本付息。

　　2.流動(dòng)資金借款年利率4%(半年計(jì)息一次)，于每年年末付息。

　　3.營(yíng)業(yè)稅金及附加為5070，所得稅稅率25070。

　　4.當(dāng)?shù)卣�府在�?xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前2年每年給予500萬元補(bǔ)貼，補(bǔ)貼收入不計(jì)所得稅。

　　5.維持運(yùn)營(yíng)投資按費(fèi)用化處理。

　　問題：

　　1.列式計(jì)算建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資總額和運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值。

　　2.編制建設(shè)投資借款還本付息計(jì)劃表，見表1-2。已知(P/A，6%，4) =3.4651。

　　3.列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。

　　4.假設(shè)與該項(xiàng)目相關(guān)的另一個(gè)項(xiàng)目的所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1 000萬元。當(dāng)投資額減少10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值增加250萬元;當(dāng)產(chǎn)品單價(jià)降低5%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少200萬元;當(dāng)年經(jīng)營(yíng)成本增加20%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值減少600萬元。

　　試計(jì)算該相關(guān)項(xiàng)目的投資額、產(chǎn)品單價(jià)和年經(jīng)營(yíng)成本三個(gè)因素對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的敏感系數(shù)和年經(jīng)營(yíng)成本的臨界點(diǎn)，并對(duì)三個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。(填表及其他計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù)。)

　　參考答案：

　　1.答：

　　(1)1000x6%/ 2=30萬元

　　(1000+30) x6%十1000x6%/ 2=91.80萬元

　　合計(jì)：30+91.80-121.80萬元，建設(shè)期利息為121.80萬元。

　　(2) 700+800+2000+121.80=3621.80萬元，建設(shè)期固定資產(chǎn)投資總額3621.80萬元。

　　(3) 3621.8-90x6-295.85x6=1306.70萬元，運(yùn)營(yíng)期末固定資產(chǎn)余值1306. 70萬元。

　　2.答：

　　3.答：列式計(jì)算運(yùn)營(yíng)期第2年的凈現(xiàn)金流量。

　　(1) 5400+500-5900.00萬元

　　(2) (1+4070/2) 2_1=4.04%

　　514.12+98.21+200x4.04%+3200+5400x5%+10+( 5400x95%-3200-295.85-90-98.21-200x4.04%0-10) x25%=4457.38萬元

　　(3) 5900-4457.38=1442.62萬元

　　4.答：

　　(1) 250/1000/ (-10%) =-2.50 (-200) /1000/ (-5%) =4.00 (=600) /1000/20%=-3.00

　　(2) x/20%=1000/600 x=33.33%

　　(3)由以上數(shù)據(jù)可知，在變化率相同的情況下，產(chǎn)品單價(jià)的變動(dòng)對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，產(chǎn)品單價(jià)每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降4%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響次大的因素是年經(jīng)營(yíng)成本，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，年經(jīng)營(yíng)成本每上升1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將下降3%;對(duì)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值影響最小的因素是投資額，當(dāng)其他因素均不發(fā)生變化時(shí)，投資額每下降1%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值將上升2.5070，因此，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值對(duì)各個(gè)因素敏感性由大到小的排序：?jiǎn)蝺r(jià)一年經(jīng)營(yíng)成本一投資額。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試時(shí)間確定為：10月21日、22日，環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道小編總結(jié)：2017年造價(jià)工程師《案例分析》試題精選三，幫大家更好的做好2017年造價(jià)工程師考試備考工作。2017年造價(jià)工程師考試備考的路上，你并不孤獨(dú)，堅(jiān)持到底，我們將一直與您同在。

　　案例三

　　某工業(yè)項(xiàng)目，業(yè)主采用工程量清單招標(biāo)方式確定了承包商，并與承包商按照《建設(shè)工程施工 合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。施工合同約定：項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備由業(yè)主購(gòu)買;開工日期為6月1日，合同工期為120天;工期每提前(或拖后)1天，獎(jiǎng)勵(lì)(或罰款)1萬元(含規(guī)費(fèi)、稅金)。工程項(xiàng)目開工前，承包商編制了施工總進(jìn)度計(jì)劃，如圖4-1所示(時(shí)間單位：天)，并得到監(jiān)理人的批準(zhǔn)。

　　工程項(xiàng)目施工過程中，發(fā)生了如下事件。

　　事件1：廠房基礎(chǔ)施工時(shí)，地基局部存在軟弱土層，因等待地基處理方案導(dǎo)致承包商窩工60個(gè)工日、機(jī)械閑置4個(gè)臺(tái)班(臺(tái)班費(fèi)為l 200元/臺(tái)班，臺(tái)班折舊費(fèi)為700元/臺(tái)班);地基處理產(chǎn)生工料機(jī)費(fèi)用6 000元;基礎(chǔ)工程量增加50 m3(綜合單價(jià)：420元/m3)。共造成廠房基礎(chǔ)作業(yè)時(shí)間延長(zhǎng)6天。

　　事件2：7月10日～7月11日，用于主體結(jié)構(gòu)的施工機(jī)械出現(xiàn)故障;7月12日～7月13日該地區(qū)供電全面中斷。施工機(jī)械故障和供電中斷導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)工程停工4天、30名工人窩工4天，一臺(tái)租賃機(jī)械閑置4天(每天l個(gè)臺(tái)班，機(jī)械租賃費(fèi)1 500元/天)，其他作業(yè)未受到影響。

　　事件3：在裝飾裝修和設(shè)備安裝施工過程中，因遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲，導(dǎo)致進(jìn)場(chǎng)的部分生產(chǎn)設(shè)備和承包商采購(gòu)尚未安裝的門窗損壞，承包商窩工36個(gè)工日。業(yè)主調(diào)換生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)用為1.8萬元，承包商重新購(gòu)置門窗的費(fèi)用為7 000元，作業(yè)時(shí)間均延長(zhǎng)2天。

　　事件4：鑒于工期拖延較多，征得監(jiān)理人同意后，承包商在設(shè)備安裝作業(yè)完成后將收尾工程提前，與裝飾裝修作業(yè)搭接5天，并采取加快施工措施使收尾工作作業(yè)時(shí)間縮短2天，發(fā)生 趕工措施費(fèi)用8 000元。

　　【問題】

　　1.分別說明承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠，并說明理由。

　　2.承包商在事件1～事件4中得到的工期索賠各.為多少天?工期索賠共計(jì)多少天?該工程的實(shí)際工期為多少天?工期獎(jiǎng)(罰)款為多少萬元?

　　3.如果該工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為40元/工日。工程的管理費(fèi)和利潤(rùn)為工料機(jī)費(fèi)用之和的15%，規(guī)費(fèi)費(fèi)率和稅金率分別為3.5%、3.41%。分別計(jì)算承包商在事件l～事件4中得到的費(fèi)用索賠各為多少元?費(fèi)用索賠總額為多少元?(費(fèi)用以元為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　參考答案

　　1.承包商能否就上述事件1～事件4向業(yè)主提出工期和(或)費(fèi)用索賠及理由。

　　事件l：能夠提出工期和費(fèi)用索賠。 理由：廠房基礎(chǔ)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，地基存在局部軟弱土層屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　事件2：不能就施工機(jī)械故障提出工期和費(fèi)用索賠。

　　理由：機(jī)械故障屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn);但能夠就供電中斷提出工期和費(fèi)用索賠，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)，供電中斷在8小時(shí)以上，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　事件3：能夠就裝飾裝修和設(shè)備安裝工程損失提出工期和費(fèi)用索賠。

　　理由：遭遇臺(tái)風(fēng)侵襲屬于不可抗力，門窗重新購(gòu)置費(fèi)用和設(shè)備調(diào)換費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，裝飾裝修工程為關(guān)鍵工序(或關(guān)鍵工作)。

　　事件4：不能提出工期和費(fèi)用索賠。

　　理由：通過加快施工使工期縮短，應(yīng)按工期獎(jiǎng)(罰)處理。

　　2.事件1：工期索賠6天 事件2：工期索賠2天 事件3：工期索賠2天 事件4：工期索賠0天

　　總計(jì)工期索賠為：6+2+2=10(天)

　　該工程實(shí)際工期為：l20+6+4+2-5-2=125(天) 工期獎(jiǎng)勵(lì)款為：[(120+10)-125]×1=5(萬元)

　　3.事件1：

　　(1)人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：

　　(60×40+4×700)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5 565.53(元)

　　(2)地基處理索賠款額為：

　　6 000×(1+15%)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7 385.03(元)

　　(3)基礎(chǔ)工程量增加索賠款額為：

　　50×420×(1+3.5%)×(1+3.41%)=22 476.16(元)

　　索賠款額合計(jì)為：

　　(5 565.53+7 385.03+22 476.16)=35 426.72(元)

　　{或[60×40+4×700+6 000×(1+15%)+50×420]×(1+3.5%)×(1+3.41%)=(5200+6 000×1.15+21 000)×1.035×1.034 1=35 426.72(元)} 事件2：人工窩工和機(jī)械閑置索賠款額為：

　　(30×2×40+2×1 500)×(1+3.5%)×(1+3.41%)=5 779.58(元)

　　事件3：承包商重新購(gòu)置門窗費(fèi)用索賠款額為： 7 000×(1+3.5%)×(1+3.41%)=7 492.05(元)

　　費(fèi)用索賠總額為：35 426.72+5 779.58+7 492.05=48 698.35(元)