造價工程師造價管理知識點 建筑面積計算規(guī)范
【摘要】2015年造價工程師考試時間為10月17日、18日。相信考友們業(yè)已進入了造價工程師緊張的備考階段。環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道小編想大 家之所想,近期會為大家陸續(xù)更新:造價工程師造價管理科目的一些考點,今日考點:不需計算建筑面積的范疇。 希望對大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2015年造價工程師考試中取得理想的成績。更多復(fù)習(xí)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道!
1.建筑面積指標(biāo)的作用
(1)建筑面積是國家控制工程建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)之一,也是國家控制建筑標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)之一。
(2)建筑面積是初步設(shè)計階段編制概算的依據(jù)。根據(jù)圖紙計算出來的建筑面積和設(shè)計圖紙表明的結(jié)構(gòu)特征,利用相應(yīng)的概算指標(biāo),從而可編制出概算書。
(3)建筑面積在施工圖預(yù)算階段是編制與校對某些分部分項工程的依據(jù)。例如,場地平整、樓地面,屋面等工程量可以用建筑面積的數(shù)量校對。
(4)建筑面積是計算單位建筑面積經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)。如作為建筑物技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)之一的單方造價,就是預(yù)算總值除以建筑面積所得。為了控制建設(shè)投資,必須采用先進的技術(shù),提高勞動生產(chǎn)率,節(jié)約原材料的消耗,使建筑物的單方造價在滿足安全使用的條件下盡量降低。
(5)建筑面積是計算土地利用系數(shù)的依據(jù)。建筑面積除以建筑物的占地面積即為土地利用系數(shù)。為了少占用土地,充分利用土地,應(yīng)當(dāng)在滿足使用要求的條件下,盡量提高建筑物的土地利用系數(shù)。
2.建筑面積計算的范圍
(1)單層建筑物的建筑面積,應(yīng)按其外墻勒腳以上的外圍水平面積計算,并應(yīng)符合下列規(guī)定:
①單層建筑物高度在2.20M及以上者應(yīng)計算全面積,高度不足2.20M者應(yīng)計算1/2面積。
?、诶闷挛蓓攦?nèi)空間時,凈高超過2.10M的部位應(yīng)計算全面積,凈高在1.20到2.10M的部位應(yīng)計算1/2面積,凈高不足1.20M的部位不應(yīng)計算面積。建筑面積為:S=L*B
(2)高低連跨的單層建筑物,應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積;其高低跨內(nèi)部連通時,其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。
建筑面積為:S=S1+S2;高跨建筑面積S1=L*B2;低跨建筑面積S2=L*(B1+B2)
式中:L——兩端山墻勒腳以上外表面間水平長度(m);B2——高跨柱外邊線水平寬度(m);B1、B3——高跨柱外邊線到低跨柱外邊線水平寬度(m)。
(3)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下,當(dāng)設(shè)計加以利用時,凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積,凈高在1.20~2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積,當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時,不應(yīng)計算面積。
(4)地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積,層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。
3.不需計算建筑面積的范疇
(1)建筑物通道。
(2)建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
(3)建筑物內(nèi)分隔的單層房間,舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
(4)屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
(5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
(6)勒腳、附墻體、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊坊市無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯等。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:如果您在學(xué)習(xí)過程中遇到任何疑問,請登錄環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或論壇,隨時與廣大考友一起學(xué)習(xí)交流!
編輯推薦:
最新資訊
- 雙十一立省!一級造價師精選好課五折了2024-10-24
- 考后關(guān)注:2024年一級造價師各科目考情分析匯總2024-10-23
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布:2024年一級造價師《案例分析》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《土建計量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《安裝計量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《工程計價》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《造價管理》考情分析2024-10-22
- 2024年一級造價師《案例分析》考點有哪些2024-10-21
- 深度解讀:2024年一級造價師《建設(shè)工程計價》考情2024-10-20
- 深度解讀:2024年一級造價師《建設(shè)工程造價管理》考情2024-10-20