造價經(jīng)驗分享 建筑工程預(yù)算手算順序

　　【摘要】2015年造價工程師考試已進入倒計時階段，希望考友們能好好把握這最的的時間好好復(fù)習(xí)。眾所周知，造價工程師無論在考場上還是實際當中，細 節(jié)永遠很重要。環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道小編為大家分享：造價經(jīng)驗分享 建筑工程預(yù)算手算順序，希望對大家有所幫助!并預(yù)祝各位考友在2015 年造價工程師考試中取得理想的成績。更多備考經(jīng)驗及復(fù)習(xí)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師考試頻道!

　　一、外墻中心線：其作用可以計算：

　　1、外墻的體積={(外墻的中心線*外墻的高度)—門窗洞口面積}*墻的厚度

　　2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度

　　外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面

　　3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度

　　外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面

　　4、外墻下的基礎(chǔ)體積=外墻的中心線*基礎(chǔ)的斷面積(如是混凝土構(gòu)件應(yīng)計算體積、模板面積)

　　二、外墻外邊線：其作用可以計算：

　　1、外墻裝修工程量：=(外墻長*外墻高)-門窗洞口的面積(如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側(cè)壁面積，其它的外裝修不需考慮)

　　2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高(外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)

　　3、散水面積=(外墻外邊線+4*散水寬)*散水寬

　　4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算

　　三、內(nèi)墻的凈長線：其作用可以計算：

　　1、內(nèi)墻的體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度(內(nèi)墻的斷面積=內(nèi)墻的高度*內(nèi)墻的厚度)

　　2、內(nèi)墻的圈、過梁混凝土體積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的斷面積

　　(內(nèi)墻圈梁的斷面積=內(nèi)墻圈梁的高度*內(nèi)墻圈梁的厚度)

　　內(nèi)墻的圈、過梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面(如果是框架結(jié)構(gòu)中的梁模板面積=內(nèi)墻凈長線*內(nèi)墻圈梁的高度*2面+內(nèi)墻凈長線*梁的寬度)

　　為什么磚混結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)的梁模板計算不一樣呢???

　　因為：磚混結(jié)構(gòu)是先砌墻后澆筑柱、梁、板

　　框架結(jié)構(gòu)是先澆柱、梁、板等后砌墻

　　3、房間的裝修工程量的計算(房間內(nèi)的地面、墻面、天棚面積)=內(nèi)墻的凈長*內(nèi)墻的高度(高度=層高-板的厚度)

　　四、建筑面積

　　建筑面積=首層的面積+二---------頂層的面積+機房層面積(其中：機房層計算建筑面積但不計算層數(shù))

　　首層建筑面積=平整場地=基礎(chǔ)釬探

　　平整場地：是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的

　　基礎(chǔ)釬探：目的是為了檢查基底的土質(zhì)是否均勻密實。

　　建筑面積的計算=房屋外圍的面積(如外墻有保溫應(yīng)計算至外保溫的外邊線)

　　五、室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層

　　室內(nèi)一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度(素土墊層的厚度=室內(nèi)的高差----地面的墊層及面層的厚度)請輸入內(nèi)容

　　六、混凝土獨立基礎(chǔ)的墊層計算：

　　1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度

　　混凝土墊層模板面積=(墊層的長+墊層的寬)*2*墊層的厚度

　　2、獨立基礎(chǔ)的體積=獨基各個臺階的體積之和

　　獨立基礎(chǔ)模板面積=各個臺階的獨基周長*高度

　　七、混凝土基礎(chǔ)梁的計算：

　　1、混凝土基礎(chǔ)梁的體積=基礎(chǔ)梁的斷面積*基礎(chǔ)梁的長度(外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算)

　　2、混凝土基礎(chǔ)梁模板面積=基礎(chǔ)梁的高度*2*基礎(chǔ)的長度(外墻按中心線長度計算，內(nèi)墻按凈長線計算)基礎(chǔ)梁下一般設(shè)防凍脹砂墊層。

　　八、大開挖土方的計算：

　　方形基坑開挖公式有兩個：

　　V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3

　　式中：a、b指基礎(chǔ)外邊線的長度和寬度

　　c指工作面的寬度k指放坡系數(shù)(c和k查定額書的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度從設(shè)計室外地坪標高至基底的高度計算)

　　V=(S上+ S下+4 S中)/*H/6 H指從室外地坪至基底的深度

　　式中：S上指基坑上口面積，S下指基坑下底面積，S中指基坑中截面面積

　　圓形基礎(chǔ)V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)

　　式中：R1指坑底半徑，R2指坑上口半徑

　　九、土方回填的計算

　　回填土的體積V填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量(注：如為高層建筑回填土方量體積V填方= V挖方--室外地坪下基礎(chǔ)的體積量---地下室的體積)

　　十、屋面工程：

　　一般屋面工程計算找平層(M2)、找坡層(M3)、保溫層M3、防水層(M2)、瓦屋面(M2)、排氣孔(個)在計算屋面防水時一定要記得有女兒墻時有泛水(指防水卷材上翻邊高度不小于250MM)

　　防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積(如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積)

　　挑檐面積=(L外+4*檐寬)*檐寬

　　找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度

　　找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數(shù)+最薄處的厚度

　　排水氣一般按間距6米設(shè)一個，如為對稱設(shè)就是兩個。

　　十一、屋面排水

　　雨水斗、雨水口按個計算，雨水管按長度計算(以檐口至設(shè)計室外散水上表面垂直距離計算)一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。

　　十二、變形縫的計算

　　一般變形縫分平面和立面，平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面

　　十三、裝飾工程量計算

　　1、室外裝修：外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積

　　但應(yīng)注意(外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應(yīng)計算門窗洞口側(cè)壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側(cè)壁的面積)

　　2、室內(nèi)裝修地面的計算：計算地面的凈面積(按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度，地面的面層及一層地面應(yīng)計算素土夯實全部為地面的凈面積)。衛(wèi)生間地面應(yīng)注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積(一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度，120指防水應(yīng)做到砼樓板上所經(jīng)應(yīng)考慮120MM高)

　　3、室內(nèi)裝修天棚、吊頂?shù)挠嬎悖河嬎闾炫锏膬裘娣e(一般天棚的凈面積=地面的凈面積)如天棚為吊頂時應(yīng)計算龍骨的費用和飾面板的費用。

　　4、室內(nèi)裝修墻面的計算：計算墻面的面積(一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項)

　　十五、腳手架的計算

　　如民用建筑全部施工完畢，應(yīng)套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積

　　如有特殊情況應(yīng)計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高(指從設(shè)計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度，突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間等不計入檐高之內(nèi))

　　十四、垂運費及其它措施費

　　1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費，工程應(yīng)計算建筑垂運費及裝飾垂運費，建筑垂運費按建筑面積計取，裝飾垂運費按裝飾的工日計取。

　　2、建筑物超高費，區(qū)分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。

　　3、大型機械進出場費及安拆費(一般建筑基礎(chǔ)工程應(yīng)計取大型機械進出場費一個臺班，臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應(yīng)計算安拆費、設(shè)備基礎(chǔ)費等及進出場費，根據(jù)實際情況確定。)

　　4、二次搬運及完工清理費按建筑面積計取

　　5、通用措施項目費按工程劃分的類別進行計取(工程類別劃分查看內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額)

　　十五、工程取費依據(jù)

　　09定額各種工程(土建、裝飾、安裝等)管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率

　　04定額土建工程管理費、利潤取費按(工程直接費)*費率

　　04定額裝飾工程管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率

　　以上規(guī)定請看(內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費用定額)

　　十六、鋼結(jié)構(gòu)工程

　　鋼結(jié)構(gòu)工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度

　　其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量(理論重量查五金手冊可以查得)

　　十七、高層建筑

　　1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取

　　2、高層地下剪力墻應(yīng)計算止水螺栓的數(shù)量(一般按施工現(xiàn)場的施工方案上所寫的計算)

　　3、高層或框架結(jié)構(gòu)應(yīng)計算構(gòu)造柱、圈梁、過梁等的植筋數(shù)量(按圖紙上的鋼筋數(shù)量數(shù))

　　十八、樓梯工程量的計算

　　樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算

　　十九、工程計價的方法

　　有工料單價法,工清單計價法

　　兩種計價的方法在套價時不一樣應(yīng)加強練習(xí)

　　二十、筏板、樓板中的馬凳

　　屬于措施鋼筋

　　此鋼筋應(yīng)按施工組織設(shè)計或施工方案中所述的進行計算

　　二十二、各構(gòu)件中的鋼筋應(yīng)按所附的鋼筋計算手冊進行計算

　　土建工程套價時應(yīng)注意的項目：

　　基礎(chǔ)工程：一般應(yīng)套平整場地、基礎(chǔ)釬探、土方開挖(人工10%，機械90%但應(yīng)注意人工應(yīng)基價*2)、土方回填、(如為高層建筑土方回填時有一部分為灰土)有時應(yīng)考慮土方外運、基礎(chǔ)混凝土體積、基礎(chǔ)模板面積、

　　主體工程：一般應(yīng)套柱、梁、板、懸挑板、剪力墻的混凝土體積、模板面積，填充墻或砌體墻的體積，樓梯混凝土面積、樓梯模板面積、鋼筋工程、鋼筋接頭(分焊接和機械接頭根據(jù)圖紙及實際施工情況確定)、

　　裝飾工程：一般應(yīng)套地面、頂棚、吊頂、裝飾室內(nèi)墻面、門窗安裝及外墻裝飾的做法

　　節(jié)能工程：外墻的保溫按面積計算(定額中考慮的保溫層厚度按50MM，如圖紙中其它的厚度應(yīng)進行換算)

　　屋面工程：一般應(yīng)套屋面找平層(有的工程找平層中有鋼筋網(wǎng)片應(yīng)單獨按重量計取)，找坡層、保溫層、防水層、瓦屋面、排氣孔、雨水管、雨水口、雨水管等，如有上人孔應(yīng)記得套上。

　　零星工程：欄板、女兒墻(一般厚度≤100MM按欄板考慮、厚度≥100MM按女兒墻考慮)散水、坡道、臺階、樓梯欄桿、護窗欄桿、空調(diào)欄桿、變形縫(平面、立面)、風(fēng)道、煙道、屋面上的鑄鐵風(fēng)帽。(衛(wèi)生間墻下的止水帶按混凝土圈梁、圈梁模板計算)

　　措施項目：一般應(yīng)套大型機械進出場費、建筑工程垂直運輸費、裝飾工程垂直運輸費、綜合腳架費用、機械設(shè)備的安拆費、機械設(shè)備基礎(chǔ)等

　　零星項目：二次搬運及完工清理費(按建筑面積計算)、如為商品混凝土應(yīng)套泵送混凝土的費用。

　　注意：

　　1、如有地下工程應(yīng)注意區(qū)分防水(抗?jié)B)混凝土和普通混凝土

　　2、如層高超過3.6米裝修時應(yīng)考慮計算滿堂腳手架=房間的凈面積

　　3、素土墊層(工程量=地面的凈面積*回填土的厚度)回填土的厚度為室內(nèi)外高差—一層地面墊層的厚度

　　4、所有的空調(diào)板、陽臺板等按懸挑板考慮

　　5、廣聯(lián)達軟件中的樓梯鋼筋及一些零星鋼筋在單構(gòu)件中進行計算。

　　6、如為高層建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考慮

　　7、在套地磚或墻磚定額時應(yīng)注意區(qū)分磚定額中綜合了水泥砂漿結(jié)合層及30MM厚的水泥砂漿

　　8、有關(guān)腳手架的說明請細看一下建筑定額說明

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